АВЕНЮ


Главная "Авеню" ►► Электронная библиотека

21 июля 1997 года N 122-ФЗ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года
Одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года

Глава I. Общие положения

Ст. 1. Основные термины
Ст. 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 6. Признание ранее возникших прав
Ст. 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
Ст. 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ст. 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации
Ст. 11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ст. 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Ст. 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
Ст. 14. Удостоверение государственной регистрации прав
Ст. 15. Государственный регистратор
Ст. 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
Ст. 17. Основания для государственной регистрации прав
Ст. 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Ст. 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
Ст. 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
Ст. 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ст. 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним     
Ст. 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
Ст. 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
Ст. 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Ст. 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
Ст. 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
Ст. 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
Ст. 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
Ст. 27. Государственная регистрация сервитутов
Ст. 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда
Ст. 28. 1  Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Ст. 29. Государственная регистрация ипотеки
Ст. 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом       

Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Ст. 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Глава VI. Заключительные и переходные положения

Ст. 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона
Ст. 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

Доп. см.  "Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(постатейный) (под ред. В.В. Алешина) ("Деловой двор", 2010)


Как погасить регистрационную запись об ипотеке Главная "Авеню" >> Ипотека недвижимости

Как погасить регистрационную запись об ипотеке                      

Ипотека (залог недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Также законодательством предусмотрена, по отдельным видам ипотеки, возможность выдачи закладной – именной ценной бумаги, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

         Возникновение всякого обязательства предполагает его исполнение, окончательный расчет между сторонами, и в случае, если такое обязательство было обеспечено ипотекой, недвижимое имущество может быть освобождено от обременения – погашения ипотеки.

         Погашение ипотеки носит заявительный характер, следовательно, даже если обязательственные отношения между сторонами прекратились, до тех пор, пока сторонами не будут поданы соответствующие заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, регистрационная запись об ипотеке будет носить актуальный характер и данная информация будет отражена при выдаче сведений из Единого государственного реестра прав.
  Регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:

  • заявления владельца закладной,
  • совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
  • заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,
  • либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

         Таким образом, для  погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо выбирать один из способов обращения, в зависимости от документов, на основании которых возникло обременение. Предоставление иных документов не требуется, государственная пошлина не уплачивается.     

        Собственник недвижимого имущества, после прекращения регистрационной записи об ипотеке,  вправе обратиться с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права, уплатив государственную пошлину, либо запросить выписку из Единого государственного реестра прав, уплатив плату за предоставление информации.
 


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

...