АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Постановление Правительства РФ о О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Законодательство>>

Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 №233

"О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"

     В соответствии со статьей  23  Федерального  закона  "Об   участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости и о  
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:     
1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о   требованиях     к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке  расчета  размера  
этихсредств, а также нормативах оценки финансовой  устойчивости  деятельности застройщика.    
 2. Установить, что минимальный размер собственных  денежных  средств застройщика  должен  составлять  
7  процентов  средств,   привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве.   
  3. Установить следующие  нормативы  оценки  финансовой  устойчивости деятельности застройщика:     норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;    
 норматив целевого использования средств - не более 1;     норматив безубыточности - не менее 1.     
4.  Федеральной  службе  по  финансовым  рынкам  по   согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в  3-месячный  срок инструкции о порядке расчета:     размера собственных денежных средств застройщика;     норматива обеспеченности обязательств;     норматива целевого использования средств;     норматива безубыточности.     5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают  всилу с 1 января 2007 г.Председатель ПравительстваРоссийской Федерации                                          М. Фрадков                                Положениео требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке   расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой                  устойчивости деятельности застройщика    (утв. постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233)     1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии  с  Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательныеакты  Российской   Федерации",   устанавливает   требования     к размерусобственных денежных средств застройщика, порядок  расчета  размера  этихсредств, а также нормативы оценки  финансовой  устойчивости  деятельностизастройщика.     2. Размер собственных денежных  средств  застройщика,  привлекающегоденежные средства граждан и юридических лиц  для  долевого  строительствамногоквартирных домов и (или) иных  объектов  недвижимости  на  основаниидоговора участия в долевом строительстве, должен быть не  менее  размера,устанавливаемого Правительством Российской Федерации.     3.   Оценка   финансовой   устойчивости   деятельности   застройщикапроизводится по следующим нормативам:     норматив обеспеченности  обязательств,  определяемый  путем  делениясуммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по  договорамучастия в долевом строительстве;     норматив целевого использования средств, определяемый путем  делениясуммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую суммуего обязательств, за исключением  обязательств  по  договорам   участия вдолевом строительстве;     норматив безубыточности, определяемый как количество лет из  расчета3 последних лет работы  застройщика,  по  итогам  которых  у  застройщикаотсутствовали убытки.     4. Расчет размера собственных денежных средств и  нормативов  оценкифинансовой    устойчивости    деятельности    застройщика    производитсязастройщиком  в  соответствии  с  инструкцией,  утверждаемой  Федеральнойслужбой по финансовым рынкам по  согласованию  с  Министерством  финансовРоссийской Федерации.     5. Расчет размера собственных денежных средств застройщика, а  такжеоценка финансовой устойчивости  деятельности  застройщика  по  нормативамобеспеченности   обязательств   и    целевого       использования средствосуществляются ежеквартально.     Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативубезубыточности осуществляется ежегодно.     6. Застройщик  несет  ответственность,  предусмотренную  Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательныеакты Российской Федерации", за несоблюдение требований,  предъявляемых  кразмеру собственных денежных средств, а  также  установленных  нормативовоценки финансовой устойчивости его деятельности.

 










Список терминов
определений
и понятий