АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Постановление мэрии города Новосибирска от 20.07.2010 N 234 "Об утверждении Порядка подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> раздел "СамСебеРиэлтор"
                          >>
Законодательство о недвижимости

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 июля 2010 г. N 234

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ


В целях упорядочения процедуры оформления документов по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в соответствии со статьей 14,
   главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", постановляю:
1. Утвердить Порядок подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 1).
2. Создать комиссию по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и утвердить ее состав (приложение 2).
3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 3).
4. Признать утратившими силу:
постановление мэра от 12.12.2005 N 1434 "Об утверждении Порядка подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение";
постановление мэра от 13.04.2006 N 461 "О внесении изменений в состав комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение";
постановление мэра города Новосибирска от 29.10.2007 N 825 "О внесении изменений в состав комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение";
постановление мэра города Новосибирска от 27.06.2008 N 485 "О внесении изменений в постановление мэра от 12.12.2005 N 1434 "Об утверждении Порядка подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".
5. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города Новосибирска Ксензова А.Е.

Мэр города Новосибирска
В.Ф.ГОРОДЕЦКИЙ

 
Приложение 1
Утверждено постановлением
мэрии города Новосибирска
от 20.07.2010 N 234

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
1.2. Порядок регулирует процедуру оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Новосибирска.

2. Подготовка документов на перевод (отказ в переводе)

жилого помещения в нежилое помещение

2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска заявление (приложение 1) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска:
2.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.2.2. В течение 30 дней с момента поступления документов в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска осуществляет проверку представленных заявителем документов и выносит их на рассмотрение комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - комиссия), которая в течение восьми рабочих дней рассматривает представленные документы.
2.2.3. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение.
2.2.4. В течение трех рабочих дней со дня издания распоряжения мэрии города Новосибирска:
выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное председателем комиссии либо заместителем председателя комитета по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска;
информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

3. Подготовка документов на перевод

нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска заявление (приложение 2) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска:
3.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3.2.2. В течение 30 дней с момента поступления документов в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска осуществляет проверку представленных заявителем документов и выносит их на рассмотрение комиссии, которая в течение восьми рабочих дней рассматривает представленные документы.
3.2.3. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение.
3.2.4. В течение трех рабочих дней со дня издания распоряжения мэрии города Новосибирска:
выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное начальником Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска;
информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

4. Принятие помещения в эксплуатацию

4.1. Завершение перепланировки и (или) переустройства и (или) других работ, требуемых для использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 3), который составляется в шести экземплярах.
4.2. Подготовку проектов распоряжений мэрии города Новосибирска о назначении приемочной комиссии осуществляет управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
4.3. Председателем приемочной комиссии назначается глава администрации района города Новосибирска или первый заместитель главы администрации района города Новосибирска, на территории которого находится переводимое помещение.
4.4. Администрация района города Новосибирска, на территории которого находится переводимое помещение (далее по тексту - администрация района), в течение десяти рабочих дней после подписания акта приемочной комиссии направляет один экземпляр акта в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр акта - в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска, один экземпляр - в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение) либо в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (в случае перевода нежилого помещения в жилое помещение), два экземпляра акта выдаются заявителю, один экземпляр акта хранится в администрации района.
4.5. Администрация района ведет учет принятых в эксплуатацию помещений.

 
 
 
 

Приложение 1

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение

Мэру города Новосибирска
________________________
(инициалы, фамилия)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение

от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являющего(-ей)ся собственником жилого помещения (уполномоченным лицом
собственника жилого помещения по доверенности:
_________________________________________________________________________),
(реквизиты доверенности)
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, дом N ____,
квартира(-ы) N ________, _____ этаж.
Прошу перевести указанное(-ые) жилое(-ые) помещение(-я) в нежилое
помещение в целях последующего использования в качестве
___________________________________________________________________________
(назначение помещения)
Сообщаю, что по указанному(-ым) выше адресу(-ам) никто не
зарегистрирован, лиц, отсутствующих, но сохранивших право пользования
жилым(-и) помещением(-ями) нет, помещение(-я) не использует(-ют)ся в
качестве места постоянного проживания граждан, права несовершеннолетних
детей не ущемлены, право собственности на переводимое(-ые) помещение(-я) не
обременено(-ы) правами каких-либо лиц.
Подпись лица, подавшего заявление (подписи ставятся в присутствии
лица, принимающего документы):
"____" ___________ 20____ г. ___________________ _________________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Адрес и контактный телефон заявителя: _____________________________________
__________________________________________________________________________.


 
 
 
 

Приложение 2

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления о переводе нежилого помещения в жилое помещение

Мэру города Новосибирска
________________________
(инициалы, фамилия)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе нежилого помещения в жилое помещение

от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являющего(-ей)ся собственником нежилого помещения (уполномоченным лицом
собственника нежилого помещения по доверенности:
_________________________________________________________________________),
(реквизиты доверенности)
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск,
_________________________, _____ этаж.
(адрес помещения)
Прошу перевести указанное(-ые) нежилое(-ые) помещение(-я) в жилое
помещение в целях последующего использования в качестве
__________________________________________________________________________.
(назначение помещения)
Подпись лица, подавшего заявление (подписи ставятся в присутствии
лица, принимающего документы):
"____" ___________ 20____ г. ___________________ _________________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Адрес и контактный телефон заявителя:______________________________________
__________________________________________________________________________.


 
 
 
 

Приложение 3

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НЕЖИЛОГО (ЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

от "____" __________ 20___ г. г. Новосибирск
___________________________________________________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная распоряжением мэрии города Новосибирска
от ____________ N ______,
в составе:
председателя _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
членов комиссии - представителей:
собственника (уполномоченного лица) ______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
эксплуатационной организации _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
генерального подрядчика __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
генерального проектировщика ______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
органов государственного санитарного надзора _____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
органов государственного пожарного надзора _______________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
администрации района города Новосибирска _________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
руководствуясь частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации,
УСТАНОВИЛА:
1. Собственником (уполномоченным лицом собственника) предъявлен к
приемке в эксплуатацию ____________________________________________________
(наименование объекта и вид работ: перепланировка,
___________________________________________________________________________
переустройство, другие работы)
по адресу: г. Новосибирск, _______________________________________________.
(улица, дом, корпус, квартира(-ы), этаж)
2. Работы проводились на основании распоряжения мэрии города
Новосибирска от __________ N ____ (уведомление от "___" ________ 20___ г.).
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
__________________________________________________________________________,
(наименование организации и ее организационно-правовая форма)
выполнившим ______________________________________________________________,
(виды работ, выполненные организацией)
и субподрядными организациями ____________________________________________,
(наименование организаций и их
организационно-правовая форма)
выполнившими _____________________________________________________________.
(виды работ, выполненные каждой организацией)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ______________________________________________,
(наименование организации и ее
организационно-правовая форма)
выполнившим ______________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(наименование организаций, их
__________________________________________________________________________.
организационно-правовая форма и выполненные части и разделы документации)
5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному,
повторно применяемому) ___________________________________________________.
(номер проекта, номер серии)
6. Проектно-сметная документация зарегистрирована и передана в архив
Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города
Новосибирска
"____" __________ 20___ г. N _____.
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ _____________________, окончание работ _____________________.
(месяц, год) (месяц, год)
8. Предъявленное к приемке в эксплуатацию нежилое(-ые) (жилое(-ые))
помещение(-я) имеет следующие показатели:

Наименование нежилого помещения Площадь, кв. м
по проекту фактически

Наименование жилого помещения Площадь, кв. м
по проекту фактически
общая жилая общая жилая

9. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными: _______________________________________
(краткие технические характеристики по
__________________________________________________________________________.
особенностям его размещения, по планировке, инженерному
и технологическому оборудованию)
10. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности,
охране окружающей природной среды и санитарно-эпидемиологического
благополучия, предусмотренные проектом, __________________________________.
(сведения о выполнении)

Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке ___________________________________________________
(наименование объекта)
___________________________________________________________________________

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Председатель
приемочной комиссии: _______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Члены
приемочной комиссии: _______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_______________ М.П. _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)


 
 
 
 

Приложение 2

Утверждено

постановлением

мэрии города Новосибирска

от 20.07.2010 N 234

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Стынина Светлана Борисовна - председатель комитета по жилищным вопросам
мэрии города Новосибирска, председатель;
Сальников Николай Игнатьевич - начальник отдела муниципального заказа и
распределения жилья комитета по жилищным
вопросам мэрии города Новосибирска,
заместитель председателя;
Онищук Александр Михайлович - заместитель начальника отдела
муниципального заказа и распределения
жилья комитета по жилищным вопросам мэрии
города Новосибирска, секретарь.

Члены комиссии:

Бондаренко Надежда Михайловна - первый заместитель директора, главный
инженер Новосибирского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"
(по согласованию);
Емельянов Василий Федорович - начальник отдела по инспектированию
объектов индивидуального жилищного
строительства и капитального ремонта
управления архитектурно-строительной
инспекции мэрии города Новосибирска;
Игнатьева Антонида Ивановна - заместитель начальника Главного управления
архитектуры и градостроительства мэрии
города Новосибирска;
Иштулкина Ольга Николаевна - начальник отдела надзора по гигиене труда,
коммунальной гигиене Управления
Роспотребнадзора по Новосибирской области
(по согласованию);
Кириченко Татьяна Владимировна - начальник отдела формирования кадастровых
сведений комитета по земельным ресурсам и
землеустройству мэрии города Новосибирска;
Федоров Дмитрий Николаевич - заместитель начальника отдела надзора за
обеспечением пожарной безопасности на
объектах градостроительной деятельности
управления государственного пожарного
надзора Главного управления МЧС России (по
согласованию).


 
 
 
 

Приложение 3

Утверждено

постановлением

мэрии города Новосибирска

от 20.07.2010 N 234

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение определяет основные задачи, функции и порядок работы комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - комиссия).
1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Новосибирска и настоящим Положением.
1.3. Комиссия является постоянно действующим органом и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря и членов комиссии.

2. Основные функции комиссии

2.1. Определение возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на основании представленных собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом (далее по тексту - заявитель) документов.
2.2. Определение перечня работ и условий по их проведению, требуемых для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Основной формой работы комиссии является заседание, которое проводится председателем комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя комиссии.
3.2. Комиссия обязана рассмотреть представленные заявителем документы в течение восьми рабочих дней с момента их представления уполномоченным структурным подразделением мэрии города Новосибирска.
3.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, время и место заседания комиссии определяет председатель комиссии либо заместитель председателя комиссии.
3.4. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
3.5. Комиссия в случае необходимости вправе пригласить на заседание комиссии заявителя и собственников помещений, интересы которых затрагиваются в связи с осуществлением перевода помещения (при этом их присутствие не является обязательным).
3.6. Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов.
3.7. При равенстве голосов правом решающего голоса обладает председательствующий на заседании комиссии. Секретарь не принимает участия в голосовании.
3.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председательствующим, присутствующими членами комиссии и секретарем.
3.9. Комиссия вправе привлекать к своей работе представителей государственных органов, структурных подразделений мэрии города Новосибирска, организаций, а также получать заключения, необходимые для принятия решения по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.
3.10. На заседаниях комиссии вправе присутствовать граждане (физические лица), в том числе представители организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления.

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ