АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Безвозмездное срочное пользование . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" Регистрация прав на недвижимое имущество

 

Безвозмездное срочное пользование

Земельные участки в безвозмездное срочное пользование предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекратившим исполнение своих полномочий (далее - заявитель); лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости (далее - лицо, с которым заключен контракт); религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок их строительства.  

Весть процесс предоставления земельных участков подробно регламентируется  Постановлением мэрии города Новосибирска от 29.06.2012 N 6466 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование"

 

Позиция Управления Росреестра по Новосибирской области в части осуществления регистрации договоров безвозмездного срочного пользования, заключённых на срок более года склоняется в пользу регистрации договоров безвозмездного срочного пользования, исходя из следующего.

Согласно ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 указанного кодекса и Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным кодексом и иными законами.

В силу ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации презюмируется  обязательная государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ним и как с недвижимым имуществом.

Закон о регистрации в ст.12 предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, к которым в том числе относятся земельные участки согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации п.2 ст.26 устанавливает исключения из общего правила регистрации сделок с землёй. Так, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключённый на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, определяющим фактором является временной отрезок срока действия указанного договора.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключённый на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации.

 

Для проведения такой государственной регистрации в Управление Росреестра по Новосибирской области необходимо подать заявление о государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования со всеми приложениями не менее чем в двух экземплярах, в том числе:

-          оригинал документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица (для предъявления);

-          документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал и копия);

-          оригинал и копия учредительных документов юридического лица, а также все изменения и дополнения к ним;

-          документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора безвозмездного срочного пользования лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия);

-          оригинал и копия документа об уплате государственной пошлины;

-          кадастровый паспорт земельного участка.

По собственной инициативе юридическим лицом (заявителем) могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). Если заявителем такой документ не представлен, то сведения запрашиваются Управлением Росреестра по Новосибирской области, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Заявление о государственной регистрации и вышеуказанный пакет документов предоставляется заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в аппарат Управления Росреестра либо в территориальные отделы, в зависимости от нахождения недвижимого имущества.







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ