АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Письмо Минэкономразвития РФ от 05.12.2011 N Д23-4988. . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Кадастровый учет

В случае переоформления прав на земельный участок, находящийся в федеральной собственности, можно не представлять кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке. При этом отказ в выдаче кадастрового паспорта или кадастровой выписки не может служить для уполномоченных органов государственной власти основанием для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка и заключении соответствующего договора (аренды, купли-продажи).



Письмо Минэкономразвития РФ от 05.12.2011 N Д23-4988.



В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) для приобретения прав на земельный участок юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса, с перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Указанный Перечень утвержден Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 (далее - Приказ N 475).

Пунктом 6 данного Перечня предусматривается представление кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Вместе с тем п. 2 Приказа N 475 установлено, что документы, указанные в п. п. 2 , 4 , 4.1 , 5 , 5.1 , 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Однако указанное положение действует в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанное положение вступает в силу с 1 июля 2012 г. ( п. 3 Приказа N 475).

В случае переоформления прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, до 1 июля 2012 г. необходимо представление кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. После 1 июля 2012 г. представление кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22 ноября 2011 г. принят Федеральный закон ''О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона ''О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации'' и отдельные законодательные акты Российской Федерации'', предусматривающий продление срока приобретения на льготных условиях собственниками объектов недвижимости занимаемых ими земельных участков, а также срока переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками до 1 июля 2012 г.

После подписания Президентом Российской Федерации и вступления в силу указанного Федерального закона срок льготного выкупа будет продлен до 1 июля 2012 г.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса в месячный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок (в том числе в случае переоформления права (постоянного) бессрочного пользования) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Права на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 2 Закона N 122-ФЗ и п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают с момента государственной регистрации таких прав.

Таким образом, лицо может считаться исполнившим обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с момента государственной регистрации права собственности либо права аренды на земельный участок.

Вместе с тем срок исполнения данной обязанности будет иметь значение лишь со вступлением в силу ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, устанавливающей административную ответственность за несвоевременное переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, то есть с 1 января 2013 г.
 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ