АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Пять советов продавцу недвижимос . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> раздел "СамСебеРиэлтор"

Пять советов продавцу недвижимости

 Сайты и издания о недвижимости чаще всего дают советы тем, кто хочет купить квартиру. Им приходится только выбирать из всего многообразия рекомендаций по правильному поведению на рынке. А что же делать тем, кто продает свою квартиру?

Совет 1. Не бойтесь обращаться к профессионалам

Вам, в отличие от покупателя, консультация у профессионала не будет стоить ничего. А значит, не стоит ею пренебрегать. Во-первых, риелтор поможет вам сориентироваться в ценах на рынке и определить правильно стоимость вашего жилья. Его взгляд будет объективным и не замыленным: ведь с одной стороны он знает, на что чаще всего обращают внимание покупатели, а с другой — занижать цену ему не выгодно, так как его гонорар от нее зависит напрямую. Помимо этого, риелтор может дать вам полезные советы по поводу того, как лучше подготовить квартиру к приему покупателей. И, наконец, он поможет вам их найти, не прибегая к расклейке объявлений на столбах и штудированию сотен газет.


Совет 2. Не будьте слишком доверчивы

Этот совет отчасти противоречит первому. Но лишь отчасти. Оптимальным соотношением в этом случае будет старая пословица «доверяй, но проверяй». Это значит, что не нужно отдавать первому встречному — будь то риелтор или потенциальный покупатель — свои документы и документы на квартиру, излишне откровенничать, а так же полагаться на данные одного специалиста, особенно если у вас нет особых причин ему верить. Никогда нелишне собрать максимум информации, в том числе, оценить квартиру у нескольких специалистов, чтоб определиться с ценой.

Совет 3. Не жадничайте

Понятно, что для большинства покупка или продажа недвижимости — это определенный стресс, связанный с тем, что приходится принимать решение на крупную сумму и брать на себя серьезную ответственность. Помимо этого, для ряда людей продажа квартиры — единственный шанс хоть раз в жизни получить крупную сумму денег. И очевидно, что основной страх здесь «не продешевить». Но важно так же учитывать и тот факт, что времена шальных денег для рынка недвижимости прошли, и большинство покупателей твердо знают, сколько и за что они готовы платить. В связи с этим завышенная цена — повод или надолго зависнуть с так и непроданной квартирой, или получить покупателей, у которых водятся не только шальные деньги, но и шальные нравы. А нужно ли это вам?

Совет 4. Покупатель — тоже человек

Очень распространено на рынке слегка снисходительное отношение к покупателю. Мол, их таких много, а квартира одна. Отчасти это связано с тем, что долгое время спрос на рынке значительно превышал предложение, да и сейчас такая ситуация сохраняется в ряде сегментов. Но ведь покупатели отдают свои кровные деньги и тоже хотят адекватного к себе отношения. В крайнем случае, вряд ли ваша квартира единственная, выставленная на продажу, в этом районе. А значит, до прихода покупателя имеет смысл привести квартиру в порядок, оценить состояние подъезда и, возможно, облагородить и его. Необходимо так же заранее подготовить все документы и ответы на основные вопросы покупателей (о школах, инфраструктуре, дороге до метро, пробках и так далее).

Совет 5. Подойдите к вопросу ответственно

Причем на всех этапах — от нулевого до последнего. Оптимально — составьте план действий с результатами каждого этапа. Выберите агентство, соотносясь с рекомендациями друзей, пообщайтесь с несколькими агентами, найдите своего. С его помощью или самостоятельно соберите все документы. Переживите с домочадцами период визитов покупателей и постарайтесь построить с ними нормальные отношения.
Оформите документы, когда решение о продаже будет принято, и определитесь с тем, как и где будут переданы деньги.

Если на всех этапах вы честно отработали свою часть задачи и не обманулись с профессионалом, то помимо материального дохода, продажа квартиры способна принести и морально удовлетворение. И этого не так уж сложно добиться!










Список терминов
определений
и понятий