АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Приходите в "Амбулатория": быстрое оформление всех документов и справок
ambulatoriy.ru

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Информация о земельных участках через Интернет . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Кадастровый учет     

Информация о земельных участках через Интернет

Для того чтобы получить сведения в отношении определенного земельного участка, заинтересованным лицам необходимо обратиться с запросом в орган кадастрового учета - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (а точнее в подведомственное Росреестру ФБУ Кадастровая палата) и по истечении, как правило, недельного срока получить кадастровые сведения в форме, например, кадастрового паспорта или кадастровой выписки.

      Однако более оперативно получить информацию о земельных участках возможно и через Интернет    - Открытые Интернет-источники информации для совершения сделок с недвижимостью.

В настоящее время на интернет-сайте Росреестра на портале услуг в разделе "Публичная кадастровая карта" по кадастровому номеру или адресу земельного участка можно узнать, учтен ли надлежащим образом данный земельный участок в ГКН или нет. Если искомый земельный участок не удается найти на публичной кадастровой карте, это означает, что в отношении этого участка не проведен кадастровый учет и сделку с таким участком совершить нельзя. Для того чтобы совершить с ним сделку, необходимо будет как минимум провести кадастровые работы и осуществить в отношении его кадастровый учет.

Если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе "статус" участка значится - "ранее учтенный", то это может означать, что границы такого земельного участка подлежат уточнению (путем проведения кадастровых работ и внесения изменений в ГКН). В таком случае в информационном окне в отношении этого участка содержится формулировка: "сведения о границах объекта отсутствуют". Если в графе "статус" участка значится - "временный", то это означает, что в отношении земельного участка уже проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП. Исходя из указанных сведений, содержащихся в ГКН, заинтересованное (например, в приобретении земельного участка) лицо может рассчитать приблизительные временные и денежные затраты на проведение необходимых процедур.

Публичная кадастровая карта также содержит сведения о кадастровой стоимости земельного участка, его площади, категории земель, к которой он отнесен, и виде разрешенного использования. На основе этой информации заинтересованное лицо может определить, насколько ему подходит конкретный земельный участок для определенных (намеченных) целей использования, а также определить цену участка при его приватизации и сумму земельного налога, которую ему придется ежегодно уплачивать. Кроме того, на публичной кадастровой карте можно увидеть конфигурацию земельного участка, а также понять, как он расположен относительно красных линий, которые обозначают существующие или планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Таким образом, потенциальный покупатель сможет оценить привлекательность для него конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от транспортных узлов, удобный ли проезд (проход) к участку.

Из публичной кадастровой карты можно получить информацию об адресе территориального органа Росреестра, осуществляющего государственную регистрацию прав, а также о федеральном бюджетном учреждении "Земельная кадастровая палата", которое наделено правами по ведению кадастрового учета в отношении конкретного земельного участка.

Однако надо отметить, что, несмотря на нормативно закрепленный перечень сведений, которые должны содержаться в публичной кадастровой карте, к настоящему времени на ней не отображены контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках, а также отсутствуют сведения о форме собственности на земельные участки.

На портале услуг Росреестра существует также раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Здесь можно узнать даты постановки земельного участка на кадастровый учет, внесения в ГКН кадастровой стоимости участка, а также зарегистрированы ли права на участок.

Кроме того, на портале услуг Росреестра в разделе "Информация и услуги"  содержится информация непосредственно о государственных услугах, предоставляемых Росреестром. Например, можно узнать о сроках, результатах и документах, необходимых для получения таких услуг, как постановка земельных участков на государственный кадастровый учет, предоставление сведений из ЕГРП и ГКН, а также о стоимости предоставления указанных сведений.

При наличии у лица электронной цифровой подписи (Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи") запрос на предоставление сведений из ГКН и заявление о постановке на учет земельного участка могут быть представлены заинтересованным лицом в электронной форме через портал услуг Росреестра.










Список терминов
определений
и понятий