АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Письмо  ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.03.2014 N 10-0949-КЛ "О направлении информации"

Главная "Авеню" >> Кадастровый учет

Письмо  ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.03.2014 N 10-0949-КЛ "О направлении информации"

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") доводит следующую позицию.

В соответствии с пунктом 29 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносится наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования.

Данная норма вступила в силу с 01.10.2013.

Однако требованиями приказа Минэкономразвития России от 23.11.2011 N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" было предусмотрено отображение указанной характеристики и до 01.10.2013, в связи с чем кадастровыми инженерами при подготовке технических планов сооружений в соответствующем реквизите указывались сведения о наименовании сооружения в соответствии с документами.

В настоящее время кадастровый учет изменений сведений государственного кадастра недвижимости в части характеристики "Наименования" сооружения, может быть осуществлен на основании документов, предусмотренных частью 2 статьи 16 Закона о кадастре, а именно, технического плана.

По мнению ФГБУ "ФКП Росреестра", с учетом того, что до 01.01.2013 в период действия Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2011 N 577 (далее - Порядок) было предусмотрено внесение сведений о наименовании сооружения (подпункт 16 пункта 144 Порядка), и с 01.10.2013 данные сведения также предусмотрены Законом о кадастре, то в настоящее время, возможно внесение сведений о наименовании сооружения на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений с указанием в нем ссылки на технический план сооружения, содержащий указанную характеристику, который ранее представлялся заявителем в орган кадастрового учета и содержится в кадастровом деле.

Вышеуказанная позиция ФГБУ "ФКП Росреестра" согласована с Росреестром.

Заместитель директора

К.А.ЛИТВИНЦЕВ
 

 

 

Собственные имена жилых комплексов и многоквартирных домов

В последнее время появляется огромное количество новостроек со своими собственными звонкими, красивыми именами.  Имена присваиваются как отдельным домам, так и целым жилым комплексам. Кто присваивает эти имена? Застройщик?  А следует ли индивидуальные наименования регистрировать и согласовывать? Если - да, то где и с кем?

Отсутствие в официальных документах указанной характеристики может явиться причиной  трудностей в процессе идентификации объекта недвижимости.

Между тем, сведения об индивидуальных именах объектов недвижимости (зданий и сооружений) подлежат внесению в ЕГРП и ГКН.

Так, в соответствии со ст.34. Правил ведения ЕГРП в графе «Наименование» указывается индивидуальное наименование объекта (если оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п. При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, нежилое помещение в многоквартирном доме, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.

Согласно закону о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о наименовании здания, сооружения при наличии такого наименования. Вместе с тем, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 формой кадастрового паспорта и кадастровой выписки о здании (сооружении) не предусмотрен реквизит, предназначенный для отражения сведений о его наименовании.  В настоящее время на рассмотрении Минэкономразвития России находится проект приказа, предусматривающий необходимость отражения характеристики «наименование» в кадастровом паспорте (кадастровой выписки) здания и сооружения.

Но, для внесения сведений в ГКН, нужны документальные основания. Что будет основанием для внесения сведений о наименовании в ГКН?

Собственные имена многоквартирных жилых домов, жилых комплексов и микрорайонов безусловно украсят топонимику города. Однако вряд ли в ближайшее время мы увидим их в свидетельствах о праве собственности на квартиры потому, что трудно вписать эту поэзию в сухие записи документов.  Но может быть это и к лучшему, поскольку ничто не мешает нам придумать собственное имя каждому дому. А время покажет, приживутся ли эти имена или канут в лету вместе с маркетинговой компанией застройщика...

 

Новосибирские дома удостоенные чести иметь собственное имя:  

<<Шприц>>
   -  
Гоголя - 44,   
Crown House   -  
Коммунистическая - 20,   
Rich House   -  
Коммунистическая - 34,   
SilverHouse   -  
Чаплыгина - 93,   
Velox   -  
Садовый - 53,   
Александровский сад   -  
Сибирская - 57,   
Арамис   -  
Кузьмы Минина - 9,   
Атос   -  
Кузьмы Минина - 9/1,   
Байрон   -  
Залесского - 2/2,   
Бассейн Нептун   -  
Богдана Хмельницкого - 25,   
Болгарский дом   -  
Орджоникидзе - 23,   
Виктория   -  
Толбухина - 25/1,   
Гармония   -  
Выборная - 106/1,   
Генеральский дом   -  
Красный - 62,   
Генеральский дом   -  
Державина - 4,   
Гуливер   -  
Чехова - 111,   
Два капитана   -  
Галущака - 2,   
Дом Артистов   -  
Романова - 35,   
Дом ЖСКТ Заготзерно   -  
Урицкого - 1,   
Дом кооператива «Сибирь на рельсы»   -  
Димитрова - 6,   
Дом общества политкаторжан   -  
Фрунзе - 8,   
Дом под часами   -  
Красный - 11,   
Дом «Облплана»   -  
Красный - 56,   
Дом-комбинат НКВД   -  
Серебренниковская - 23,   
Дом-комбинат работников НКВД   -  
Серебренниковская - 16,   
Евробарак   -  
Костычева - 11,   
Жилой дом соцгорода «Сибметаллстроя»   -  
Станиславского - 7,   
Жилой дом Томской железной дороги   -  
Урицкого - 37,   
Жилой дом «Комфортный»   -  
Зеленый Бор - 17,   
Жилой дом «Союззолото»   -  
Октябрьская - 79,   
ЖК Айсберг   -  
Ватутина - 12/1,   
ЖК Орион   -  
Коммунистическая - 11,   
ЖК Солярис   -  
Романова - 39,   
ЖК Тихая пложадь   -  
Красный - 153б,   
ЖК Эдем   -  
Богдана Хмельницкого - 11/3,   
Клубный дом «Петровский»   -  
1-е Мочищенское - 150,   
Корона   -  
Кирова - 25,   
Летающий дом   -  
Обская - 50/2,   
Магазин Синтетика   -  
Гоголя - 7,   
Нельсон   -  
Залесского - 2/3,   
Ньютон   -  
Залесского - 2/4,   
Престиж   -  
Салтыкова-Щедрина - 118(стр),   
Профессорский дом   -  
Карла Маркса - 35,   
Пятнистый   -  
Вилюйская - 17,   
Северное сияние -2   -  
Ельцовская - 37,   
Солнечный   -  
Дзержинского - 1,   
Союз   -  
Волховская - 33,   
Стоквартирный   -  
Красный - 16,   
Счастливая страна   -  
Выборная - 125/1,   
Танцующий дом   -  
Лескова - 23,   
Утренняя заря   -  
Чехова - 113,   
Чапаев Хаус   -  
Кавалерийская - 9,   
Эдельвейс   -  
Залесского - 2/1,   
«Бэтман»   -  
Коммунистическая - 50,   
«Дом грузчиков» (Жилой дом работников речного флот   -  
Фабричная - 6,   
«Дом с трещинами»   -  
Немировича-Данченко - 120/5,   
«Жилой дом служащих госбанка»   -  
Урицкого - 15,   
«Квартира на земле»   -  
Радиостанция №2 - 7,   
«Общежитие Промбанка»   -  
Красный - 10,   
«Паркхаус»   -  
Урицкого - 20,   
«Профессорский» дом   -  
Дуси Ковальчук - 185,   
«Ступени»   -  
Карла Маркса - 11,   







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ