АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


РГ от 17.12.2013  "Названы регионы, где в будущем году в порядке эксперимента покупать жилье будут только через нотариуса. В плей-лист попали 13 регионов - от Санкт-Петербурга до Красноярска." Главная "Авеню" >>

РГ от 17.12.2013  "Названы регионы, где в будущем году в порядке эксперимента покупать жилье будут только через нотариуса. В плей-лист попали 13 регионов - от Санкт-Петербурга до Красноярска."

"В настоящее время проходит согласование условий и урегулирование ряда организационных и технических вопросов проведения эксперимента, - сообщили "РГ" в Федеральной нотариальной палате России. - Минэкономразвития, к примеру, предлагает представлять в регистрирующие органы документы, необходимые для государственной регистрации прав исключительно в форме электронных образов бумажных документов".

Как уже писала "РГ", старт проекта предварительно намечен на начало февраля, эксперимент планируется провести в течение года. Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. Хождение человека по инстанциям будет сведено к минимуму - без лишней доплаты. По условиям эксперимента, на которые согласился нотариат, нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера. Только официально установленный процент. А регистрация сделки, как планируется, должна проходить быстрее. От результатов эксперимента зависит, будет ли в нашей стране введена повышенная правовая защита граждан, покупающих жилье, или сделки с недвижимостью так и останутся зоной риска. Напомним, решение о проведении эксперимента было принято минувшим летом на заседании правительства страны, где обсуждался проект закона о нотариате.

"Хотя привлекательность нотариальной формы для граждан очевидна и без эксперимента", - уверяют специалисты. Судебная статистика показывает, что отсутствие нотариально оформленных сделок резко увеличивает мошенничество с жильем. "Ежегодно в судах общей юрисдикции рассматривается свыше 85 тысяч дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. А сколько еще правонарушений в этой сфере остается в тени?" - рассказывают в Федеральной нотариальной палате.

По информации Росреестра, в эксперименте предлагается принять участие территориальным органам в Санкт-Петербурге и Республике Хакасия, Адыгее, Астраханской, Вологодской, Курганской, Ленинградской, Свердловской, Челябинской, Ярославской, Новосибирской областях, Краснодарском и Красноярском краях.

Также президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова сообщила, что в минюсте продолжается работа над проектом нового закона о нотариате. Напомним, в Госдуму был внесен другой проект закона о нотариате, подготовленный депутатами.

О возможном появлении данного документа председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников предупреждал еще весной. По его словам, необходимость принятия нового законодательства давно назрела и перезрела. "Ожидание внесения соответствующего законопроекта со стороны исполнительной власти чересчур затянулось, - сказал Павел Крашенинников. - Поэтому мы решили стимулировать процесс обновления законодательства о нотариате".

Появление в Госдуме другого законопроекта планов минюста не изменило.

В рабочую группу при министерстве юстиции, занимающуюся совершенствованием проекта, вошли представители нотариального сообщества, в том числе руководители некоторых региональных палат. "Нам ближе более подробный минюстовский проект, где больше 300 статей, - заметила президент Федеральной нотариальной палаты. - В другом проекте менее 100 статей. В любом случае закон должен быть качественным".


▼▼

 

 

Вносится Правительством

Российской Федерации

 

Проект

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

 

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации»

 

Статья 1.

Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301) следующие изменения:

1) абзац 2 пункта 5 ст.8.1 признать утратившим силу;

2) дополнить статью 163 пунктом 2 следующего содержания:

         «2. Документ, выражающий содержание нотариально удостоверенной сделки подтверждает факт совершения сделки определёнными сторонами в конкретную дату на указанных в нём условиях».

3) дополнить статьёй 327.1 следующего содержания:

«Статья 327.1. Исполнение денежных обязательств, основанных на нотариально удостоверенной сделке

1. Исполнение денежных обязательств, основанных на нотариально удостоверенной сделке, может осуществляться должником путём внесения на счёт-эскроу нотариуса, открытый в уполномоченном банке, всех подлежащих уплате кредитору по сделке денежных сумм, а также иных сумм, подлежащих уплате должником в связи с ее заключением и исполнением, включая уплату третьим лицам.

2. При осуществлении исполнения денежных обязательств через нотариуса из сумм, внесенных должником, нотариус осуществляет расчеты с кредитором и иными лицами в порядке, установленном соглашением между должником и кредитором.

3. При осуществлении исполнения денежных обязательств через нотариуса нотариус несёт имущественную ответственность за полное и своевременное осуществление расчётов по нотариально удостоверенной сделке в соответствии с законодательством о нотариате и нотариальной деятельности.

 

Статья 2.

Внести в статью 8 Федерального закона от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 17, ст. 1918) изменения, после абзаца семнадцатого дополнив новым абзацем восемнадцатым следующего содержания:

1) «информировать нотариуса по его запросу в рамках ведения наследственного дела о ценных бумагах, принадлежавших наследодателю;».

 

Статья 3.

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следующие изменения:

1) абзац 15 пункта 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«Нотариусу в связи с удостоверением им сделок, оформлением наследственных прав, совершением иных нотариальных действий в отношении объектов недвижимого имущества и (или) их правообладателей;»;

2) абзац третий пункта 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:

«правовая экспертиза и проверка законности сделки; В случае нотариального удостоверения сделки проверка законности сделки не осуществляется.»;

3) абзац 3 пункта 3 статьи 13 изложить в следующей редакции:

«Государственная регистрация прав, основанных на нотариально удостоверенном документе, проводится не позднее чем в течение трёх рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.»;

4) в абзаце восьмом пункта 5 статьи 18 слова «могут выдаваться данному нотариусу» заменить словами «выдаются данному нотариусу или помощнику нотариуса, иному работнику нотариуса, уполномоченному на получение указанных документов».

 

Статья 4.

Внести в пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 15 ноября  1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 47, ст. 5340) следующие изменения:

  1) после слов «или его территориального органа,» дополнить словом  «нотариуса,» .

 

Статья 5.

Внести в Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 41, ст. 4849) следующие изменения:

1) изложить пункт 9 части 1 статьи 12 в следующей редакции:

«9) исполнительная надпись нотариуса.»;

2) часть 5 статьи 13 после слов «судебного приказа» дополнить словами «исполнительной надписи нотариуса,».

 

 

 

Статья 6.

Внести в статью 6.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Ведомости СНД и ВС № 32, 1993, ст. 1227) следующие изменения:

1) после слов «налоговых органов,» дополнить словом «нотариусов,».

 

Статья 7.

Внести в статью 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" следующие изменения:

1) В подпункте 28 пункта 2 слова «определения количества должностей нотариусов в нотариальном округе,» исключить.

2) В пункте 6 после цифры «23,» дополнить цифрой «28,».

 

Статья 8.

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с момента вступления в силу Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности», за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

 

 

Президент

Российской Федерации


 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИЗНАНИЮ УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМНЕНИЮ ИЛИ ПРИНЯТИЮ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА                         «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ  В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА 

«О НОТАРИАТЕ И НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

 

 

         Принятие федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации»                 не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти.

        
 

ПЕРЕЧЕНЬ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ

ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ПРИЗНАНИЮ УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЮ ИЛИ ПРИНЯТИЮ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ  ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ  В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ   С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА 

«О НОТАРИАТЕ И НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ  В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

 

 

         Принятие федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации» не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия федеральных законов.

 


 

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

«О НОТАРИАТЕ  И НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

 

 

Проект федерального закона "О нотариате и нотариальной  деятельности в Российской Федерации" направлен на обеспечение комплексного регулирования отношений, возникающих при организации нотариата и осуществлении нотариальной деятельности, обеспечения доступности оказываемой нотариусами правовой помощи на всей территории Российской Федерации.

Достижение целей законопроекта не повлечет дополнительных расходов средств федерального бюджета.

Вместе с тем, проектом федерального закона предполагается принятие  организационно-правовых мер к приведению организационно-правовой формы государственного нотариата в соответствии с действующим законодательством, так как в настоящее время его статус законодательством не урегулирован, при этом на территории Российской Федерации осуществляет нотариальную деятельность  21 государственный нотариус.

В этой связи принятие федерального закона "О нотариате и нотариальной  деятельности в Российской Федерации" потребует дополнительных расходов федерального бюджета на создание государственных нотариальных контор   в организационно-правовой форме бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации.

 

 

 

 










Список терминов
определений
и понятий