АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Самые популярные уловки мошенников на рынке недвижимости . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Мошенничество на рынке недвижимости

Самые популярные уловки мошенников на рынке недвижимости

Махинации с доверенностью. Она может оказаться и фальшивой, и просроченной, и недействительной - даже выписанной от имени уже умершего человека. Увы, все эти способы обмана несложны в исполнении.

Совет покупателям: если вам продают квартиру по доверенности, основная мера безопасности - добиваться личной встречи с собственником жилья. Если он болен или в силу возраста не в состоянии выходить из дома, вам вполне могут организовать встречу на дому. Ежели выясняется, что это никак невозможно, лучше от сделки отказаться.

Совет продавцам: не подписывайте никаких доверенностей на что бы то ни было, если вы не до конца понимаете, на какие, собственно, действия вы этим своего «представителя» уполномочиваете.  


Подделка документов: как правоустанавливающих (свидетельство о праве собственности), так и подтверждающих, что с жильем «проблем не будет» - выписка из домовой книги, справка БТИ и т. п. В лучшем случае, таким образом, вам продадут квартиру с «сюрпризами» - например, в виде прописанных там жильцов, которые в представленных вам бумагах, однако, не значились. В худшем - вообще останетесь без «купленной» недвижимости, поскольку объявятся ее законные владельцы и оспорят сделку.

Совет: как бы ни хотелось сэкономить, лучше это делать не за счет проверки «чистоты» квартиры профессионалами.

Лохотрон с авансами. Популярный вариант - когда по подложным документам одна и та же квартира «продается» несколько раз. Со всех покупателей собираются авансы - после чего «продавцы» исчезают.

Другая возможная разновидность - покупателя уговаривают отдать большую часть суммы до государственной регистрации сделки, даже подписывается у нотариуса (нередко подставного) договор купли-продажи. Получив после этого деньги, «продавец» опять-таки испаряется.

Совет: прежде чем отдавать аванс, нелишним будет изучить документы продавца и сличить их с данными в выписке из госреестра, которую вы можете взять сами (см. основной текст). Также, договариваясь о передаче денег, следует помнить, что без государственной регистрации сделка недействительна.

 










Список терминов
определений
и понятий