АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Самые популярные уловки мошенников на рынке недвижимости . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Мошенничество на рынке недвижимости

Самые популярные уловки мошенников на рынке недвижимости


Махинации с доверенностью. Она может оказаться и фальшивой, и просроченной, и недействительной - даже выписанной от имени уже умершего человека. Увы, все эти способы обмана несложны в исполнении.

Совет покупателям: если вам продают квартиру по доверенности, основная мера безопасности - добиваться личной встречи с собственником жилья. Если он болен или в силу возраста не в состоянии выходить из дома, вам вполне могут организовать встречу на дому. Ежели выясняется, что это никак невозможно, лучше от сделки отказаться.

Совет продавцам: не подписывайте никаких доверенностей на что бы то ни было, если вы не до конца понимаете, на какие, собственно, действия вы этим своего «представителя» уполномочиваете.  

Подделка документов: как правоустанавливающих (свидетельство о праве собственности), так и подтверждающих, что с жильем «проблем не будет» - выписка из домовой книги, справка БТИ и т. п. В лучшем случае, таким образом, вам продадут квартиру с «сюрпризами» - например, в виде прописанных там жильцов, которые в представленных вам бумагах, однако, не значились. В худшем - вообще останетесь без «купленной» недвижимости, поскольку объявятся ее законные владельцы и оспорят сделку.

Совет: как бы ни хотелось сэкономить, лучше это делать не за счет проверки «чистоты» квартиры профессионалами.

Лохотрон с авансами. Популярный вариант - когда по подложным документам одна и та же квартира «продается» несколько раз. Со всех покупателей собираются авансы - после чего «продавцы» исчезают.

Другая возможная разновидность - покупателя уговаривают отдать большую часть суммы до государственной регистрации сделки, даже подписывается у нотариуса (нередко подставного) договор купли-продажи. Получив после этого деньги, «продавец» опять-таки испаряется.

Совет: прежде чем отдавать аванс, нелишним будет изучить документы продавца и сличить их с данными в выписке из госреестра, которую вы можете взять сами (см. основной текст). Также, договариваясь о передаче денег, следует помнить, что без государственной регистрации сделка недействительна.

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ