АВЕНЮ

Новости
Законодательство о недвижимости
Образцы перечни документов
Справочная информация
Электронная библиотека
      
Регистрация прав собственности, регистрация сделок
Кадастровый учет
"Юридическая чистота сделки"
"Риэлтерские технологии"
Приватизация
Наследование недвижимого имущества
Сделка купли-продажи недвижимости
Дарение недвижимости
Ипотека недвижимости
Мена недвижимости
Аренда недвижимости
Исковая давность
Задаток в сделках с недвижимостью
Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
Перепланировка квартиры
Самоволка (самовольная постройка)
Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
Нотариат
Кадастровая оценка объектов недвижимости
О мошенничестве
Судебная практика
Дачный вопрос
Управление многоквартирным домом

Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
Налог при продаже недвижимости
"Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственной регистрации недвижимости

Регистрация права собственности

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

AV- Блог                AV- Tweet                 Контакты:

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Развод жадного риэлтора . Жилищное правоавеню,av-ue.ru Главная "Авеню" >> О мошенничестве

Новая схема мошенничества на рынке аренды жилья. "Развод жадного риэлтора"

Чтобы сработало, нужен один достаточно большой город и одна свободная квартира.

Мошенники работают в паре. Первый ("хозяин") дает объявление в прессе (Интернете) о сдаче квартиры в аренду, указывает при этом разумную рыночную цену или даже чуть завышает ее (чтобы меньше беспокоили) , например 30 000 руб/мес.

Тем временем второй (назовем его "подельник") ходит по агентствам недвижимости и типа ищет жилье для аренды и готов заплатить 45 000 руб/мес. Мечта его как нельзя более кстати подходит под описание той, что недавно была выставлена "хозяином".

И тут на сцену выходит "жадный риэлтор". Он захочет на халяву поиметь разницу межу предложением хозяина и возможностями подельника, в нашем примере это 15 000 руб/мес. Очень соблазнительно! Очень хочется. Как быть? И он решается, снимает квартиру на себя для последующей пересдачи. Рыбка попалась. При этом жадный риэлтор платит хозяину одну месячную сумму при заключении договора и еще за аренду за два месяца вперед.

В предвкушении барыша, жадный риэлтор несется к "подельнику", мол все готово давай заключать договор. Но..! Дальше, Вы наверное и сами догадались, у второго мошенника "вдруг" изменились обстоятельства. Он не виноват, подвели клиенты, контрагенты и прочая-прочая-прочая. Короче посылает он жадного клиента с извинениями вежливыми словами куда подальше.

Жадный риэлтор в ужасе. Ведь он вложил свои кровные (надеюсь хоть не заемные) в ненужное ему жилье!  "Отбить" деньги по-честному невозможно. Остается идти на поклон к "хозяину". Дескать забирай квартиру, верни деньги. Хозяин конечно поначалу ни в какую, но потом смягчившись часть денег за два месяца венет, не все конечно, себе за хлопоты оставит процентик  (думаю в договоре порядок расторжения расписан лучшими юристами). Ну и конечно же никакой речи о возврате разовой суммы уплаченной при заключении договора не идет.

Итого, доход мошенников составит 30 000 руб,  плюс те самые процентики.  Вуаля!

Доказать мошеннический умысел в такой схеме почти невозможно. Если город большой, агентств - десятки. Жадных новичков-простачков всегда хватало.  Сцену можно дополнять второстепенными персонажами.

При попытках применить данную схему на практике ссылка на сайт не обязательна










Список терминов
определений
и понятий