АВЕНЮ


маркированный список Новости
маркированный список Законодательство о недвижимости
маркированный список Образцы перечни документов
маркированный список Справочная информация
маркированный список Электронная библиотека
      
маркированный список Регистрация прав собственности, регистрация сделок
маркированный список Кадастровый учет
маркированный список "Юридическая чистота сделки"
маркированный список "Риэлтерские технологии"
маркированный список Приватизация
маркированный список Наследование недвижимого имущества
маркированный список Сделка купли-продажи недвижимости
маркированный список Дарение недвижимости
маркированный список Ипотека недвижимости
маркированный список Мена недвижимости
маркированный список Аренда недвижимости
маркированный список Исковая давность
маркированный список Задаток в сделках с недвижимостью
маркированный список Представительство и доверенность в сделках с недвижимостью
маркированный список Перепланировка квартиры
маркированный список Самоволка (самовольная постройка)
маркированный список Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.
маркированный список Нотариат
маркированный список Кадастровая оценка объектов недвижимости
маркированный список О мошенничестве
маркированный список Судебная практика
маркированный список Дачный вопрос
маркированный список Управление многоквартирным домом

маркированный список Как направить материнский капитал на покупку квартиры? (Правила)
маркированный список Жилье для молодой семьи (памятка по федеральным программам)
маркированный список Имущественный вычет. Совет Как получить "подарок" от государства
маркированный список О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области
маркированный список Налог при продаже недвижимости
маркированный список "Советы покупателям жилья" от Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
маркированный список Оформляем гараж в собственность

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

Регистрация права собственности

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

AV- Блог                AV- Tweet                 О проекте....


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости


О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте


Обзор законодательства     10.01.2006 . Жилищное правоавеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Обзоры законодательства о недвижимости

 

Обзор законодательства     10.01.2006

 

 

Федеральный закон от 05.12.2005 N 153-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно изменениям в наименовании и пункте 1 статьи 23 указанного в названии Федерального закона понятие "кондоминиум" заменяется на понятие "многоквартирные дома". Внесение указанных изменений обусловлено введением в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ, в положениях которого понятие "кондоминиум" как единый комплекс недвижимого имущества не используется, а Федеральный закон "О товариществах собственников жилья", регулирующий вопросы кондоминиума, признан с 1 марта 2005 г. утратившим силу.

 

ПРИКАЗ Минюста РФ N 227, Минэкономразвития РФ N 324 от 05.12.2005 "О признании утратившим силу Приказа Министерства юстиции РФ, Министерства Имущественных отношений РФ, Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 3 июля 2000 г. №193/17/2/169 "Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов"

Признан  утратившим  силу Приказ Минюста РФ N 193, Минимущества РФ N 17,  Госстроя РФ N 2, Росземкадастра N 169 от 03.07.2000 "Об утверждении Инструкции  о  государственной  регистрации  прав  и  сделок с объектами недвижимого   имущества,   расположенными   на   территории   нескольких регистрационных округов".

 

Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 23.11.2005

Президиум  Верховного  Суда РФ дал разъяснения о практике применения судами   жилищного   и   земельного   законодательства,  Кодекса  РФ  об административных правонарушениях, иных федеральных законов по вопросам:

-         о размере государственной пошлины, взимаемой  за выдачу копий судебных актов, копий других документов из дела;

-         об исполнительном производстве по делу о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка;

-         о порядке приватизации жилья  гражданами,  получившими  его по договору  социального  найма  на основании вступившего в силу до 1 марта 2005 года решения суда, но исполненного после указанного срока;

-         о порядке выселения граждан из жилых помещений, в которых ими были самовольно произведены переустройство (перепланировка);

-         о  продолжительности  срока  сохранения  права  пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ;

-         о   порядке   получения   в  собственность  земельного  участка, находящегося  в  постоянном  бессрочном  пользовании,  расположенного  в водоохранной зоне или в прибрежной защитной полосе водного объекта.

 

Приказ Минюста РФ от 28.11.2005 N 228 "О внесении изменений в Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 185"

В связи с образованием с 1.12.2005 года нового субъекта РФ -  Пермского  края  -  внесены изменения в Приказ Минюста  РФ  от  03.12.2004 N 185 "О создании регистрационных округов, в  границах    которых   действуют   территориальные   органы   Федеральной регистрационной службы".

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермской области  и  Коми-Пермяцкому  автономному  округу  исключены  из  перечня регистрационных округов, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю включено в него.

 

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1522 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. № 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" и в Положение о Министерстве  Юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1313"

Вступает в силу с 01.01.2006.

Внесенными изменениями Министерству   юстиции  РФ  предоставлены полномочия по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере регистрации актов гражданского  состояния,  а  Федеральной  регистрационной  службе  -  по контролю и надзору в этой сфере.

 

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1521 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы" и в Положение, утвержденное этим Указом", опубликован в Российской газете от 28.12.2005.

Вступил в силу со дня официального опубликования.

Изменена  предельная  численность  работников  центрального аппарата Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) и ее территориальных органов, а также фонд оплаты труда указанных работников.

 казано,  что  Росрегистрация  принимает решение о возврате (зачете) средств  от  платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с ним, излишне уплаченных (взысканных) до 1 января 2005  года  и  поступивших  на  счета учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме  того,  на  Росрегистрацию  возложено осуществление ряда новых

полномочий.  В  частности,  установлено,  что  Росрегистрация в качестве уполномоченного  федерального органа исполнительной власти  осуществляет в   порядке,   установленном   законодательством  Российской  Федерации, правоприменительные  функции  и  функции  по  контролю и надзору в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния.

Также  определено,  что  Росрегистрация  имеет геральдический знак - эмблему, флаг и вымпел.

 

Федеральный закон от 27.12.2005 N 192-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", опубликован в Российской газете от 29.12.2005.

В соответствии с внесенными изменениями срок, к которому юридические лица  (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ) обязаны были  переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность, перенесен с 1 января 2006 года на 1 января 2008 года.

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 199-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕМ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ" Вступил в силу с 01.01.2006, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 01.01.2007.

В ряд законов и кодексов внесены изменения, направленные на дальнейшее совершенствование разграничения полномочий между федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В частности, с 1 января 2006 года внесены изменения в Водный, Лесной, Жилищный, Градостроительный кодексы, Кодекс РФ от административных правонарушениях, Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании", Основы законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22.07.1993 N 5487-1, Федеральные законы от 24.04.1995 N 52-ФЗ "О животном мире", от 17.08.1995 N 147-ФЗ "О естественных монополиях", от 22.08.1996 N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании", от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" и другие законы.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 28.12.2005 N 813 "О ПЕРЕНОСЕ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ В 2006 ГОДУ"

В целях рационального использования работниками выходных и нерабочих праздничных дней в 2006 году перенесены выходные дни: с воскресенья 26 февраля на пятницу 24 февраля и с субботы 6 мая на понедельник 8 мая.

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 201-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЛАВУ 25.3 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ"    Вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования.

Внесены отдельные изменения и дополнения в главу 25.3 "Государственная пошлина" части второй Налогового кодекса РФ.

В частности, установлено взимание государственной пошлины за:

- государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме;

Внесены дополнения в отдельные статьи главы 25.3 НК РФ, касающиеся установления льгот физическим лицам при обращении за совершением нотариальных действий и при государственной регистрации актов гражданского состояния.

В новой редакции изложена норма, регламентирующая процедуру возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины.

Федеральный закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ дополнен статьей 3.1, установившей, что по наследству, открывшемуся до 1 января 2006 года:

- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выданы до 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, взимается в порядке, установленном Законом РФ от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения";

- с наследуемого имущества, в отношении которого свидетельства о праве на наследство выдаются начиная с 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

Положения статьи 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 206-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

Вступил в силу с 31.12.2005.

 

Изменения, внесенные в Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" направлены на уточнение ряда норм в целях устранения противоречий законодательства Российской Федерации и погрешностей юридической техники.

Кроме того, для устранения коллизии между нормами о введении в действие отдельных положений Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ и нормами о признании утратившими силу отдельных положений Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 N 73-ФЗ (в части положений о государственной экспертизе проектной документации и о государственном строительном надзоре) изменениями предусмотрена отмена с 1 января 2006 года норм Градостроительного кодекса РФ 1998 года о государственной экспертизе проектной документации и о согласовании проектной документации, поскольку с 1 января 2006 года вводится государственная экспертиза проектной документации, предусмотренная новым Градостроительным кодексом Российской Федерации, при проведении которой охватываются все вопросы, ранее подлежащие согласованию.

Также внесены изменения в иные законодательные акты Российской Федерации, связанные с вопросами градостроительной деятельности. В частности, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнен статьей 25.2 "Государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство".

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 31.12.2005 N 210-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Вступил в силу с 01.01.2006.

Изменения и дополнения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ, касаются, в частности, его общих положений.

Установлено, что законодательство о градостроительной деятельности регулирует в том числе и отношения по капитальному ремонту объектов капитального строительства, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

Изменениями предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления размещать наиболее важные документы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, и проекты таких документов на официальных сайтах, соответственно, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сети "Интернет". При этом применительно к муниципальным образованиям данное требование предъявляется при условии, если такие официальные сайты имеются.

Расширен перечень земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов. В этот перечень также включены земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Установлена обязательность оценки соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов при проведении государственной экспертизы проектной документации.

Пункт 3 статьи 63 "Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге" дополнен положением о том, что генеральные планы этих городов включают в себя сведения, предусмотренные статьей 23 Градостроительного кодекса, а также карты (схемы) планируемого развития и размещения особо охраняемых природных территорий регионального значения и карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения на территории городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

 

 

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ