Регистрация права собственности
AV- Блог AV- Tweet Контакты:
Все новости |
О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте
Главная
"Авеню" >>
Образцы документов
>>
"Риэлтерские технологии"
В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:
- когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,
- когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,
- когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.
1. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.
В том случае, если от имени продавца при
подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности,
удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность,
есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании
расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в
доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и
писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно
рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно
принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена
нотариусом.
2. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя, давшего деньги за недвижимость.
3. Расписка в получении денег должна содержать:
- фамилии, имена, отчества, написанные полностью,
- паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,
- адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,
- денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,
- если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,
- краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.
4. Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.
5. Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить
роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть
похожими.
Расписка
в получении денег за
проданную квартиру (форма, образец, шаблон)
|
РАСПИСКА Г. Москва «________»_______________ 201__ г.
Я,
____________________________________________________________________________,
«___»______________________ года рождения, паспорт:
серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.
_____________________________________________________,
зарегистрированный (- ая) по
адресу:____________________________________________________ проживающий
(-ей) по адресу:
________________________________________________________________________
, ________________________________________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись
|
|
РАСПИСКА
Я, _____________________________________________________________________ , паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________ , зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере ___________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________ , за ______________ месяц 2011 года. Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись
|
| РАСПИСКА Г. Москва «_____»______________2011 г.
Я,
____________________________________________________________________________,
«___»______________________ года рождения, паспорт:
серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,
_____________________________________________________________________________
|
РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ
Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза??
Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.
Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.
Галина Парусова Domitalia
