АВЕНЮ

Главная "Авеню"

Дачная амнистия.

Особенности государственной регистрации права собственности граждан на садовые и дачные дома

Оформление прав на земельные участки, предназначенные для садоводства, огородничества, дачного строительства.

Информационное письмо о практике применения ст.ст. 25.2,25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (Вопрос - Ответ по дачной амнистии)


Законодательство

Документы для регистрации
  • Для регистрации права собственности на дачный, садовый дом, индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки, для строительства которых не требуется разрешение на строительство
  • Для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства при приватизации данных земельных участков и расположенные на территории садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. Документы, необходимые для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство при приватизации данных земельных участков
  • Для регистрации договоров купли – продажи, дарения, предметом которых выступают земельные участки    Документы, необходимые для регистрации ранее возникших прав на земельные участки (зарегистрированные до 01.01.1999 г. в ранее установленном порядке)
  • Дачнику на заметку


    Особенности государственной регистрации права собственности граждан на садовые и дачные дома авеню,av-ue.ru. Дачная амнистия.

    Главная "Авеню" >> Дачная амнистия >>

     

    Особенности государственной регистрации права собственности граждан на садовые и дачные дома

    Доп. см.  Письмо Минэкономразвития РФ от 25.01.2011 N Д23-232. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

     

    Особенности государственной регистрации права собственности на садовые и дачные дома установлены статьей 25.3. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон).

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер, т.е. осуществляется на основании поступившего заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Проводится государственная регистрация на основании документов-оснований (правоустанавливающих документов), перечень которых приведен в пункте 1 статьи 17 Закона. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

    Садовый дом – это жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

    Дачный дом - жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке.

    Таким образом, для государственной регистрации права собственности на садовый или дачный дом Вам необходимо представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости (садового или дачного дома) следующие документы:

    1) документ, удостоверяющий личность (представитель физического лица, кроме того, представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия);

    2) заявление о государственной регистрации права;

    3) документ об уплате государственной пошлины;

    4) декларацию об объекте недвижимого имущества (представляется в двух экземплярах подлинниках, заполняется на один объект);

    5) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (садовый или дачный дом);

    6) кадастровый паспорт земельного участка.

    Представление кадастрового плана не требуется:

    -  если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке;

    - если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

    Однако обращаем Ваше внимание, что пункт 4 декларации об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития России от 15.08.2006 N 232, должен содержать информацию о кадастровом номере земельного участка.

     

    С.В. Калашникова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области

     


    Рейтинг@Mail.ru
    eXTReMe Tracker









    Список терминов
    определений
    и понятий


    Народная БД ПРАВДОМ