АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Образцы документов

Образцы договоров отчуждения недвижимого имущества


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ авеню,av-ue.ru. Образцы договоров.

Главная "Авеню" >> Образцы документов >>Образцы договоров (актов)  

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

_________________                                                                        «____»__________ 20___ г.

                                                                                                                                  (место заключения договора)

 

 

            Арендодатель муниципального имущества  ________________, именуем__  в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании________ , с одной стороны, и арендатор муниципального имущества _____________________________________ именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице____________________________________ ,   действующего на основании  _____________________________, с другой стороны,  заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.      Общие условия.

 

1.1.«Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное пользование за плату нежилые помещения, расположенные по адресу:  __________________________________для использования под  офисное помещение.

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений  _________ кв. м. на _________ этаже (номера на поэтажном плане: № _____ площадью ______, № _________ площадью _____, ………).

Арендуемые помещения указываются на плане, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2.Передача помещений оформляется актом приема – передачи, который составляется и подписывается «Арендодателем» и «Арендатором».

            Акт приема – передачи прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

1.3.Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с даты, подписания акта приема – передачи, если иное не установлено особыми условиями договора.

1.4.Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них.

 

2.Обязанности сторон.

 

2.1. «Арендодатель» обязуется:

2.1.1.Не позднее пяти дней после заключения настоящего договора передать «Арендатору» помещения, указанные в п. 1.1. по акту приема – передачи.

2.1.2.Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с «Арендатором».

2.1.3.В случае аварий, произошедших не по вине «Арендатора», оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.

2.1.4.Не менее чем за два месяца, письменно уведомлять «Арендатора» о необходимости освобождения объекта  в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

2.1.5.Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно – технических  коммуникаций.

2.1.6. Контролировать надлежащее выполнение «Арендатором» требований по содержанию арендуемого помещения, а также других обязательств, предусмотренных настоящим договором.

2.1.7. При изменении ставки арендной платы, в порядке и на условиях п.3.3. настоящего договора, «Арендодатель» письменно доводит до сведения «Арендатора» данное изменение и осуществляет контроль за исполнением настоящего условия.

2.1.8. Принять арендованные помещения от «Арендатора» в течение трех дней по окончании срока аренды,  либо при досрочном высвобождении помещения.

 

2.2. «Арендатор» обязуется:

2.2.1.Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.

2.2.2.В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить с «Арендодателем» или непосредственно с организациями - поставщиками коммунальных услуг договоры на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно – хозяйственные услуги (договор на оказание услуг).

2.2.3.Не позднее пяти дней после заключения настоящего договора принять у «Арендодателя» помещения, указанные в п.1.1.  по акту приема-передачи.

2.2.4.Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.

2.2.5.Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпиднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности «Арендатора» и арендуемого им объекта.

2.2.6.Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно (в рабочее время «Арендатора») извещать «Арендодателя» о всяком  повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб.

2.2.7.Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя».

2.2.8.Своевременно производить, за свой счет текущий  ремонт арендуемых помещений,  с предварительным письменным уведомлением «Арендодателя».

2.2.9.Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться  какое-либо обременение предоставленных «Арендатору» по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия «Арендатора».

2.2.10. Предоставлять представителям «Арендодателя» возможность доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего договора в сопровождении представителей «Арендатора».

2.2.11.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать «Арендодателю» помещения по акту приема – передачи.

2.2.12.По окончании срока действия договора или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора.

2.2.13.Передать «Арендодателю» арендованные помещения в том же состоянии, в котором они были  переданы «Арендатору», с учетом нормального износа. Также «Арендатором» должны быть переданы «Арендодателю» все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки и все улучшения без возмещения затрат.

2.2.14. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами. 

2.2.15. Своевременно вносить арендную плату в полном объеме и в сроки, установленные настоящим договором.

 

3.Платежи и расчеты по договору.

 

3.1.  Размер, сроки и порядок оплаты:

 

а) «Арендатор» вносит арендные платежи ежемесячно, до шестого числа месяца следующего за отчетным.

 

б) ежемесячная арендная плата без учета НДС в размере ____________________

(_________________ рублей _________копеек) перечисляется по следующим реквизитам  

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

            _____________________________________________________________________

 

 

            в) НДС начисляется по ставкам, действующим на момент перечисления арендной платы и,  самостоятельно перечисляется отдельным платежным поручением на расчетный счет отделения Федерального казначейства по месту регистрации «Арендатора» в ИФНС в качестве налогоплательщика.                                   

3.2. В одностороннем порядке арендная плата изменяется «Арендодателем» не чаще одного раза в год в связи с изменением восстановительной стоимости объектов аренды, и (или) изменением любых коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, с извещением «Арендатора»  за 10 дней до введения новой ставки арендной платы.

 

4.Ответственность сторон.

 

4.1. За нарушение не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора.

 

5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2. По одностороннему требованию «Арендодателя»  или «Арендатора» настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

5.3. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий договора на оказание услуг «Арендодатель» имеет право потребовать расторжения настоящего договора в установленном порядке.

 

 

 

6. Особые условия.

 

6.1. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Настоящий договор не дает права «Арендатору» на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия «Арендодателя».

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон она обязана письменно, в двухнедельный срок, сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.

6.5. Все споры между сторонами, возникающие при заключении, исполнении, расторжении настоящего договора, разрешаются Арбитражным судом Новосибирской области.

 

7. Срок действия договора.

 

7.1.Договор действует с «____»_________ 20____ по «____»________ 20___ г.

 

8. Юридические адреса сторон.

«Арендатор»:

______________________________________________________

Адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. _________

 

ИНН  54_________   КПП  54_________

л/с_________ в УФК по Новосибирской области

р/с __________________ в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской обл.

БИК  _________

ОКПО_________     ОКАТО _________     ОГРН _________

ОКФС – 12   ОКОГУ _________    ОКОПФ _________   ОКВЭД – _________

 

«Арендодатель»________________________________________________________

 

9. Подписи сторон:

«Арендодатель»

_____________________

____________________

 

 

__________________ (____________)

      (подпись)

 

м.п.

 

«Арендатор»

___________________

__________________    

 

 

____________ (________________)

    (подпись)  

 

м.п.

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ