АВЕНЮ

Главная "Авеню" ►► Образцы документов
                           ►► Регистрация прав на недвижимое имущество

Примерные перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом

 New ! ! !      Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии  подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги, размеры государственной пошлины, сроки предоставления государственной услуги, описание результата услуги.

-------------------------------------------------------------------
Документы для регистрации прав, которые можно не сдавать

 

  1. Документ, удостоверяющий личность*
  2. New ! ! !     Документы личного хранения
  3. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним *
  4. Примерный перечень ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для регистрации ПО ВСЕМ ВИДАМ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ *
  5. УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, представляемые для регистрации ПО ВСЕМ ВИДАМ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ *
  6. Для регистрации  сделки дарения и перехода права собственности на жилое помещение
  7. Для регистрации  договора пожизненного содержания с иждивением и ренты жилого помещения
  8. Для регистрации  сделки купли-продажи и права собственности на квартиру (комнату) либо индивидуальный жилой дом. *
  9. Для регистрации  ипотеки жилого помещения либо индивидуального жилого дома *
  10. Для регистрации  прекращения ипотеки
  11. Для регистрации права собственности  в результате наследования недвижимого имущества
  12. Для регистрации права собственности  при внесении полного паевого взноса (кооперативные квартиры) *
  13. Для регистрации права собственности  на объекты жилого фонда (квартиры, комнаты), если право собственности возникло до 01.01.1999 года
  14. Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации МУНИЦИПАЛЬНОГО жилого фонда (договор приватизации заключён до 31.05.2001 и зарегистрирован в Муниципальном Учреждении)
  15. Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации жилья (договор заключен после 31.05.2001)
  16. Для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) *
  17. Для регистрации права собственности на создаваемый объект индивидуального жилищного строительства (незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства) *
  18. Для регистрации права собственности на помещение ПРИ ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (квартиры) В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  19. Для регистрации прав на нежилые помещения
  20. Для регистрации права собственности граждан - членов кооперативов (ГК, ГСК) на гаражи, гаражные боксы и кабинки овощехранилищ при полной выплате паевого взноса.*
  21. Для регистрации права собственности на нежилое помещение, здание (строение), возникшее по различным основаниям. *
  22. Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение при преобразовании (слияние, разделение, выделение, изменение организационно правовой формы) юридического лица, при ликвидации юридического лица, а также при внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица
  23. Для регистрации СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ и перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение.
  24. Для регистрации ИПОТЕКИ нежилого помещения, здания (строения), сооружения
  25. Для регистрации Договора залога имущественных прав требования
  26. Для регистрации СЕРВИТУТА на нежилое помещение, здание (строение), сооружение. *
  27. Для регистрации ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ или ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ на нежилое помещение, здание (строение), сооружение. *
  28. Для регистрации ДОГОВОРА АРЕНДЫ нежилого помещения, здания, сооружения.*
  29. Для регистрации перехода права и права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение ПО СДЕЛКАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
  30. Для регистрации права собственности (иного вещного права) на нежилое помещение, здание (строение), сооружение, являющееся ВНОВЬ СОЗДАННЫМ ОБЪЕКТОМ (в том числе после проведения реконструкции. *
  31. Для регистрации договора залога имущественных прав требования Для регистрации права собственности Участника долевого строительства либо Инвестора в случае предоставления первого пакета документов по вновь созданному объекту недвижимости *
  32. Для регистрации первого Договора участия в долевом строительстве *
  33. Для регистрации дополнительного Соглашения  к договору участия в долевом строительстве *

  34. Для регистрации Соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве *
  35. Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *
  36. Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *
  37. Для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка (права аренды земельного участка), объекта незавершенного строительством, помещений застройщика, находящихся в залоге у участников долевого строительства. *
  38. Для регистрации договоров аренды, предметом которых выступают земельные участки
  39. Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме
  40. Для регистрации права собственности на дачный, садовый дом, индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки, для строительства которых не требуется разрешение на строительство
  41. Для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства при приватизации данных земельных участков и расположенные на территории садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан          Документы, необходимые для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство при приватизации данных земельных участков
  42. Для регистрации договоров купли – продажи, дарения, предметом которых выступают земельные участки    Документы, необходимые для регистрации ранее возникших прав на земельные участки (зарегистрированные до 01.01.1999 г. в ранее установленном порядке)
  43. Для государственной регистрации прав на основании решения третейского суда

см.  Ст.18. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  - Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав 

        Справочник (классификатор) "Правоустанавливающие документы"


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру (комнату) либо индивидуальный жилой дом по сделкам купли-продажи. авеню,av-ue.ru. Перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

Главная "Авеню" >> Образцы документов >>Перечни документов для регистрации прав

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру (комнату) либо индивидуальный жилой дом по сделкам купли-продажи.

1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки купли-продажи, перехода права и права собственности (подают обе стороны договора).

Если право продавца (право собственности, хозяйственного ведения) возникло до 01.01.1999 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляется также заявление продавца о регистрации права, а также правоустанавливающий документ.

Если стороной сделки является государственное или муниципальное унитарное предприятие, то с заявлениями о регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права обращается также собственник имущества этого предприятия.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию:

а) права собственности продавца (представляется только в случае, если право собственности продавца на объект возникло после 31.01.1998 года и не зарегистрировано в ЕГРП);

б) права собственности покупателя;

в) сделки купли-продажи жилого помещения (индивидуального жилого дома).

4. Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах – подлинниках (в случае если объектом сделки купли-продажи является жилой дом и земельный участок, для регистрирующего органа предоставляются 2 подлинных экземпляра договора купли-продажи).

5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права собственности (иного вещного или имущественного права) продавца на жилое помещение, либо права, момент возникновения которого не связан с моментом государственной регистрации в ЕГРП (например, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, справка о полной выплате паевого взноса и т.д.), если такое право не зарегистрировано в ЕГРП (подлинник и копия);

6. Кадастровый паспорт на жилое помещение или индивидуальный жилой дом (См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ).

7. Учредительные документы юридического лица, если оно является стороной сделки купли-продажи (См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ).

8. При продаже доли в праве собственности на объект недвижимости,  продавец вправе представить  отказ сособственников от приобретения отчуждаемой доли, либо документ, подтверждающий письменное уведомление сособственников о продаже такой доли, с указанием цены и иных условий продажи.

9. Если отчуждаемый объект находится в ипотеке (залоге), то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки. При этом в тексте договора обязательно указывается о наличии обременения объекта ипотекой.

10. При продаже объекта, находящегося в хозяйственном ведении, государственным или муниципальным предприятием представляется документ, подтверждающий согласие собственника имущества на его отчуждение.

11. При продаже объекта, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется представить разрешение органа опеки и попечительства.

12. Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый жилой дом, принадлежит продавцу на праве собственности, то на государственную регистрацию перехода права предоставляются документы, подтверждающие одновременное отчуждение покупателю этого земельного участка. Если право собственности продавца на такой земельный участок возникло до 01.01.1999 года, но не зарегистрировано в ЕГРП, представляются также заявления продавца о регистрации этого права и перехода права, а также кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 года уполномоченными органами (территориальными отделами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области). При наличии ранее выданного до 01.03.2008 года кадастрового плана земельного участка, представляется данный документ.

13. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо иной документ, содержащий сведения о регистрации лиц в отчуждаемом жилом помещении по постоянному месту жительства, а также сведения о временно отсутствующих гражданах, но сохраняющих в соответствии с законом право пользования.

 Домовая книга представляется в отношении жилого дома, листы которой должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью Миграционной службы Российской Федерации.

14. В случае, если жилое помещение подвергалось перепланировке представляются дополнительно:

  • акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения;

  • или две надлежащие копии вступившего в законную силу решения суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

15. Дополнительно на государственную регистрацию могут быть представлены:

  • нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу и приобретение объекта;

  • правоотчуждатель или правоприобретатель, являющийся юридическим лицом, представляет справку о соотношении стоимости отчуждаемого или приобретаемого объекта, к активам (для акционерного общества) или к имуществу общества (для обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае, если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

 

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности  документов или достоверности указанных в них сведений.

 

 

 


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ