АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

 

Энциклопедия покупателя жилья. 

Энциклопедия покупателя жилья

 

1.Приватизация жилья   (теория и практика приватизации)
    1.1 Объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации
    1.2 Участники приватизации
    1.3 Оформление приватизации и ее результатов

2. Выбор квартиры для покупки (практические советы)
3. Городское и загородное жилье
4. Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья
5. Документальное оформление совершаемой сделки купли-продажи
6. Права на земельный участок, занятый приобретенным недвижимым имуществом
7.  Участие посредника в сделке
8.  Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры
9.  Налоговые вычеты при покупке жилья
10. Кредиты при строительстве и покупке жилья
11. Жилищные субсидии и сертификаты
12. Управление многоквартирным домом
15. Наследование

 










Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Выбор квартиры для покупки (практические советы) авеню,av-ue.ru. Энциклопедия покупателя жилья. Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Энциклопедия покупателя жилья
                          >> Приватизация жилья

 

1.3 Оформление приватизации и ее результатов

Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок.

Необходимые документы

Вместе с заявлением гражданин обязан представить:

  • документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением:
  • копию ордера из ЖЭКа - для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
  • выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для комнат);
  • поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
  • договор социального найма;
  • документ органов опеки и попечительства (при необходимости).

 

Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами регистрирующие органы.

Кроме того, необходимо представить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);
  • доверенность, удостоверяющую полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
  • свидетельство о браке (разводе) супругов.


Куда обратиться

Документы должны быть представлены в жилотдел, комитет по имуществу или иной уполномоченный в решении подобных вопросов орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление и принимает по нему соответствующее решение.

Передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляют:

  • органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные собственниками помещений;
  • государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
  • государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

 

Передача оформляется договором передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется, государственная пошлина не взимается.

В договор передачи должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования помещением и проживающие совместно с лицом, которому помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие права пользования жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права и внесения записи вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц взимается государственная пошлина.

По результатам всех проведенных операций на руках у гражданина остаются:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.






Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker