АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

 

Энциклопедия покупателя жилья. 

Энциклопедия покупателя жилья

 

1.Приватизация жилья   (теория и практика приватизации)
    1.1 Объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации
    1.2 Участники приватизации
    1.3 Оформление приватизации и ее результатов

2. Выбор квартиры для покупки (практические советы)
3. Городское и загородное жилье
4. Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья
5. Документальное оформление совершаемой сделки купли-продажи
6. Права на земельный участок, занятый приобретенным недвижимым имуществом
7.  Участие посредника в сделке
8.  Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры
9.  Налоговые вычеты при покупке жилья
10. Кредиты при строительстве и покупке жилья
11. Жилищные субсидии и сертификаты
12. Управление многоквартирным домом
15. Наследование

 










Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Участие посредника в сделке авеню,av-ue.ru. Энциклопедия покупателя жилья.

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Энциклопедия покупателя жилья

 

7. Участие посредника в сделке

В большинстве случаев для проведения сделок с жильем целесообразно обратиться в риэлтерскую фирму, желательно, имеющую хорошую репутацию и многолетний опыт работы. Риэлтерская фирма проверит "юридическую чистоту" сделки на предмет возможных претензий других лиц на продаваемую квартиру (жилой дом).

Расчет по сделке происходит только между покупателем и продавцом, посредник может присутствовать при расчетах, оказывать помощь, консультировать, но стороной сделки он не является. Покупатель должен присутствовать при оформлении всех документов, относящихся к сделке, вплоть до государственной регистрации договора и выписки лиц из покупаемого жилого помещения.

Операции на рынке недвижимости без посредников - это возможно.

Рынок недвижимости при внимательном рассмотрении прост и понятен. Любая бабулька, приватизирующая (дарящая, продающая) свою квартирку способна справиться с этой задачей без посредников. Почему? Да потому, что не читает мифов, которые риэлторы распускают в сетях Интернета, и не имеет желания подарить 5% (50тыс. с миллиона) со сделки чужому дяде.
Обращаясь к риэлтору Вы рискуете нарваться на недобросовестного специалиста, черного маклера или даже мошенника. Пройдя всю процедуру самостоятельно, Вы можете быть уверенны в том, что все сделано правильно. (Помните, "хочешь, чтобы работа была сделана правильно, сделай ее сам".)
Все процедуры связанные с оформлением и сделками с недвижимостью сейчас находятся под контролем государства (Росредвижимость, Росрегистрация, БТИ). Именно госорганы несут ответственность за неправомерную регистрацию. Чиновники запросят у Вас и ваших контрагентов все необходимые для чистоты сделки документы, проверят по своим базам данных, то, что Вы и представить себе не сможете. Если Ваша совесть чиста и документы в порядке - смело идите на самостоятельное оформление. Если же Вы сами хотите немножко сжульничать - то вперед, к риэлтору. Можно ли доверять мошеннику, помогающему вам мошенничать?
С чего начать оформление? Во-первых определитесь со списком необходимых для регистрации прав (сделок) документов, и вперед... Поверьте, собрав все документы вы Вы поймете весь процесс изнутри. (Кстати, если Вы думаете, что в случае обращения в агентство, Вам не придется бегать по инстанциям, вы заблуждаетесь. Лучшее, что могут сделать для Вас агенты по недвижимости - это показать дорогу в конторы, где вы обязаны побывать самолично).
Многие-многие люди пройдя через сделки с недвижимостью под руководством риэлтора, задают себе вопрос: "неужели я сам не мог бы все это сделать?" и чувствуют себя обманутыми на Очень крупные деньги.


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker