1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
1.2. Порядок регулирует процедуру оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории города Новосибирска.

2. Подготовка документов на перевод (отказ в переводе)

жилого помещения в нежилое помещение

2.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) представляет в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска заявление (приложение 1) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.2. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска:
2.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.2.2. В течение 30 дней с момента поступления документов в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска осуществляет проверку представленных заявителем документов и выносит их на рассмотрение комиссии по вопросам перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту - комиссия), которая в течение восьми рабочих дней рассматривает представленные документы.
2.2.3. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение.
2.2.4. В течение трех рабочих дней со дня издания распоряжения мэрии города Новосибирска:
выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное председателем комиссии либо заместителем председателя комитета по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска;
информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

3. Подготовка документов на перевод

нежилого помещения в жилое помещение

3.1. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска заявление (приложение 2) и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска:
3.2.1. Осуществляет прием документов и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3.2.2. В течение 30 дней с момента поступления документов в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска осуществляет проверку представленных заявителем документов и выносит их на рассмотрение комиссии, которая в течение восьми рабочих дней рассматривает представленные документы.
3.2.3. По результатам рассмотрения комиссией представленных заявителем документов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэрии города Новосибирска о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение.
3.2.4. В течение трех рабочих дней со дня издания распоряжения мэрии города Новосибирска:
выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе (отказе в переводе) нежилого помещения в жилое помещение по установленной Правительством Российской Федерации форме, подписанное начальником Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска;
информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого оно принято.

4. Принятие помещения в эксплуатацию

4.1. Завершение перепланировки и (или) переустройства и (или) других работ, требуемых для использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии (приложение 3), который составляется в шести экземплярах.
4.2. Подготовку проектов распоряжений мэрии города Новосибирска о назначении приемочной комиссии осуществляет управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
4.3. Председателем приемочной комиссии назначается глава администрации района города Новосибирска или первый заместитель главы администрации района города Новосибирска, на территории которого находится переводимое помещение.
4.4. Администрация района города Новосибирска, на территории которого находится переводимое помещение (далее по тексту - администрация района), в течение десяти рабочих дней после подписания акта приемочной комиссии направляет один экземпляр акта в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр акта - в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска, один экземпляр - в комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение) либо в Главное управление архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска (в случае перевода нежилого помещения в жилое помещение), два экземпляра акта выдаются заявителю, один экземпляр акта хранится в администрации района.
4.5. Администрация района ведет учет принятых в эксплуатацию помещений.

 
 
 
 

Приложение 1

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение

Мэру города Новосибирска
________________________
(инициалы, фамилия)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение

от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являющего(-ей)ся собственником жилого помещения (уполномоченным лицом
собственника жилого помещения по доверенности:
_________________________________________________________________________),
(реквизиты доверенности)
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск, дом N ____,
квартира(-ы) N ________, _____ этаж.
Прошу перевести указанное(-ые) жилое(-ые) помещение(-я) в нежилое
помещение в целях последующего использования в качестве
___________________________________________________________________________
(назначение помещения)
Сообщаю, что по указанному(-ым) выше адресу(-ам) никто не
зарегистрирован, лиц, отсутствующих, но сохранивших право пользования
жилым(-и) помещением(-ями) нет, помещение(-я) не использует(-ют)ся в
качестве места постоянного проживания граждан, права несовершеннолетних
детей не ущемлены, право собственности на переводимое(-ые) помещение(-я) не
обременено(-ы) правами каких-либо лиц.
Подпись лица, подавшего заявление (подписи ставятся в присутствии
лица, принимающего документы):
"____" ___________ 20____ г. ___________________ _________________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Адрес и контактный телефон заявителя: _____________________________________
__________________________________________________________________________.

Приложение 2

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
заявления о переводе нежилого помещения в жилое помещение

Мэру города Новосибирска
________________________
(инициалы, фамилия)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе нежилого помещения в жилое помещение

от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являющего(-ей)ся собственником нежилого помещения (уполномоченным лицом
собственника нежилого помещения по доверенности:
_________________________________________________________________________),
(реквизиты доверенности)
площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: г. Новосибирск,
_________________________, _____ этаж.
(адрес помещения)
Прошу перевести указанное(-ые) нежилое(-ые) помещение(-я) в жилое
помещение в целях последующего использования в качестве
__________________________________________________________________________.
(назначение помещения)
Подпись лица, подавшего заявление (подписи ставятся в присутствии
лица, принимающего документы):
"____" ___________ 20____ г. ___________________ _________________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Адрес и контактный телефон заявителя:______________________________________
__________________________________________________________________________.

Приложение 3

к Порядку

подготовки документов по

переводу жилого помещения в

нежилое помещение и нежилого

помещения в жилое помещение

АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
НЕЖИЛОГО (ЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

от "____" __________ 20___ г. г. Новосибирск
___________________________________________________________________________
(местонахождение объекта)
Приемочная комиссия, назначенная распоряжением мэрии города Новосибирска
от ____________ N ______,
в составе:
председателя _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
членов комиссии - представителей:
собственника (уполномоченного лица) ______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
эксплуатационной организации _____________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
генерального подрядчика __________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
генерального проектировщика ______________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
органов государственного санитарного надзора _____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
органов государственного пожарного надзора _______________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
администрации района города Новосибирска _________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(должность)
руководствуясь частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации,
УСТАНОВИЛА:
1. Собственником (уполномоченным лицом собственника) предъявлен к
приемке в эксплуатацию ____________________________________________________
(наименование объекта и вид работ: перепланировка,
___________________________________________________________________________
переустройство, другие работы)
по адресу: г. Новосибирск, _______________________________________________.
(улица, дом, корпус, квартира(-ы), этаж)
2. Работы проводились на основании распоряжения мэрии города
Новосибирска от __________ N ____ (уведомление от "___" ________ 20___ г.).
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком
__________________________________________________________________________,
(наименование организации и ее организационно-правовая форма)
выполнившим ______________________________________________________________,
(виды работ, выполненные организацией)
и субподрядными организациями ____________________________________________,
(наименование организаций и их
организационно-правовая форма)
выполнившими _____________________________________________________________.
(виды работ, выполненные каждой организацией)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ______________________________________________,
(наименование организации и ее
организационно-правовая форма)
выполнившим ______________________________________________________________,
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями _____________________________________________
(наименование организаций, их
__________________________________________________________________________.
организационно-правовая форма и выполненные части и разделы документации)
5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному,
повторно применяемому) ___________________________________________________.
(номер проекта, номер серии)
6. Проектно-сметная документация зарегистрирована и передана в архив
Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города
Новосибирска
"____" __________ 20___ г. N _____.
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ _____________________, окончание работ _____________________.
(месяц, год) (месяц, год)
8. Предъявленное к приемке в эксплуатацию нежилое(-ые) (жилое(-ые))
помещение(-я) имеет следующие показатели: