АВЕНЮ


Главная "Авеню" ►►

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним




Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Правовые последствия государственной регистрации арестов и запретов в отношении объектов недвижимого имущества авеню,av-ue.ru. Гос. регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Главная "Авеню" >>  Регистрация прав на недвижимое имущество

Правовые последствия государственной регистрации арестов и запретов в отношении объектов недвижимого имущества

Доп.см. Наложение ареста на имущество. Снятие ареста с имущества. Основания ареста имущества. Виды арестов (запрещений) прав на недвижимое имущество  Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Значение института мер по обеспечению иска состоит в том, что защищаются права истца на тот случай, когда ответчик действует недобросовестно или когда непринятие мер может затруднить или повлечь невозможность исполнения судебного решения. С другой стороны, необоснованное применение мер по обеспечению иска может причинить вред интересам ответчика и других лиц, участвующих в деле.

С учетом того, что в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте большое значение имеют объекты недвижимого имущества, законодатель закрепил их специальный правовой режим. Он заключается в том, что наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимость. Примерный перечень таких ограничений дан в ст. 1 Закона, согласно которой государственной регистрации подлежит, в том числе, и арест имущества.

Государственная регистрация производится путем внесения записи об ограничении (обременении) права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на основании представленных документов с соблюдением установленного Законом порядка. Статьей 12 Закона и Правилами ведения ЕГРП предусмотрен порядок внесения в ЕГРП записи об ограничениях (обременениях), к которым относится арест имущества.

Внесение в ЕГРП записи об аресте имущества означает, что права собственника на распоряжение данным имуществом ограничены. В период действия ареста собственник не может отчуждать данное имущество или по-иному распоряжаться им.

Вместе с тем, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством (пункт 4 статьи 19 Закона).

При этом следует учитывать, что арест, запрещение совершения сделок не являются препятствием для регистрации существующего права лица, чье имущество арестовано или которому запрещено совершать сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, суть ареста недвижимого имущества сводится к серьезным правовым последствиям, а именно к наличию установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. Иными словами, наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться (продавать, обменивать, дарить, закладывать, и т.п.) и в необходимых случаях ограничивает право пользования им. Лицо, на имущество которого наложен арест, сохраняет лишь право владения и не утрачивает права собственности на свое имущество до вынесения окончательного решения органа, наложившего арест.
 
 
 
М. Еньшина,
главный специалист-эксперт
отдела регистрации арестов

Жилищное право, .







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ