Главная "Авеню" >>
Арест
недвижимого имущества Регистрационные
технологии
Порядок представления документов на государственную регистрацию ограничения
прав в виде арестов, запрещения совершения сделок с объектом недвижимого
имущества
В соответствии с абз. 4 ст. 1
Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее Закон) ограничения (обременения) – это наличие установленных законом или
уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений,
стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных
вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки,
доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Порядок представления документов
на государственную регистрацию
арестов, запрещения совершения сделок с объектом недвижимого имущества
(далее аресты) и их снятия, определен абз. 2 п. 3 ст. 28 Закона: «Органы,
наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить
заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся
в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о
наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием
единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав».
Документы в виде заверенной копии
на бумажном носителе поступают почтовыми отправлениями либо доставляются
нарочными органов, наложивших арест, и передаются по учетным (разносным) книгам.
Выписка из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа,
поступает по единой системе межведомственного электронного взаимодействия –
через Портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии (Росреестр).
Государственная регистрация о
наложении (снятии) ареста производится путем внесения записи об ограничении
права в Единый государственный реестр прав (далее -
ЕГРП ) на основании
поступившего документа (выписки).
Если документы, содержащие
аресты, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества (их
снятие), на государственную регистрацию представляются иными заинтересованными
лицами, то прием документов осуществляется в общем порядке при предъявлении
документа, удостоверяющего личность заявителя.
В этом случае процедура
представления документов на государственную регистрацию прав носит заявительный
характер и регулируется п. 1 ст. 16 Закона: «Государственная регистрация прав
проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или
уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально
удостоверенной доверенности, а также по требованию судебного
пристава-исполнителя».
Заявителю, представившему на
государственную регистрацию документы, выдается расписка о дате и времени их
принятия, с точностью до минуты.
Государственная регистрация
арестов недвижимого имущества и залога, избранного в качестве меры пресечения в
соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации,
проводится без уплаты государственной пошлины в течение трех рабочих дней со дня
поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, указанных
в настоящем пункте документов.
Для представления документов
на государственную регистрацию ограничения прав (их снятия) заинтересованные
лица вправе обратиться в любой офис приема документов на государственную
регистрацию прав Управления Росреестра по Новосибирской области, его
территориальных отделов, филиалов многофункционального центра (МФЦ) на
территории Новосибирской области, пунктов приема документов Филиала ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Новосибирской области.
В случае направления документа
посредством почтового отправления подлинность подписи на заявлении о
государственной регистрации ограничения права (их снятия) следует
засвидетельствовать в нотариальном порядке и приложить копию решения о наложении
(снятии) ареста заверенную органом, вынесшим решение (определение,
постановление) в порядке делопроизводства.
Ещё по теме: Главная "Авеню" ►► Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Читать популярные статьи на сайте!!!
