Главная "Авеню"
>>
Электронная
библиотека>>Жилье и ваши права
>>
Перепланировка квартиры
ЖК РФ установил порядок признания граждан нуждающимися. Согласно ч. 2 ст. 51 граждане имеют право выбрать, на каком основании встать на учет: как малоимущий гражданин или как относящийся к иной социальной группе. По своему выбору гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан.
Однако необходимо помнить и учитывать положения ст. 53 ЖК РФ, которая устанавливает ответственность за преднамеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий. Такие граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Для граждан г. Москвы во исполнение Закона г. Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" принято Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. N 362-ПП "О мерах по реализации Закона города Москвы "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях", в котором четко прописана процедура и критерии признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Живем в "хрущевке". Слышали, что власти г. Москвы реализуют программу по расселению пятиэтажного ветхого жилье. Хотелось бы больше узнать об этой программе?
Да, действительно, такая программа есть, причем реализуется уже достаточно давно. Основополагающим документом, определившим стратегию и тактику работ по реконструкции районов пятиэтажек с 1998 г., явилось Постановление Правительства Москвы от 20 января 1998 г. N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года". Затем было принято Постановление Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
В настоящее время отсутствует федеральное законодательство, регулирующее порядок расселения жилых домов при их реконструкции. Поэтому мы будем рассматривать данную проблему с точки зрения законодательства г. Москвы..
Порядок и условия переселения граждан из домов, подлежащих реконструкции в столице, утверждены в Законе г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения". Впоследствии этот Закон отменен Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", который устанавливает условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти города Москвы, а также предоставления жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам.