АВЕНЮ

Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.

• Заключение брачного договора. Режимы брачного договора
• Изменение и расторжение брачного договора
• Имущество супругов. Законный и договорной режим. Сделки с имуществом. Раздел имущества.
• ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К СЕМЕЙНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  Раздел III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
• Имущество, нажитое в браке, является общим и, разумеется, делится поровну между супругами в случае развода. Это по закону, но иногда более предприимчивый член семьи решает играть по собственным правилам

• По брачному договору можно разделить все. Кроме детей До недавнего времени практика заключения брачных договоров в России была развита не так сильно, как на Западе. Однако с каждым годом их количество растет. Ведь никто не может поручиться за то, что брак продлится всю жизнь, а, составив такой документ, как брачный договор, можно оградить себя от многих проблем на случай, если семья все-таки распадется.

• О порядке применения статьи 36 Земельного Кодекса РФ Спорная ситуация возникает в случае, если здание, строение принадлежит гражданам на праве общей совместной собственности в , при этом титульным владельцем является один из супругов, а земельный участок предоставляется собственнику здания, строения бесплатно. Органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками, в таких случаях предоставляют земельный участок только титульному владельцу, без учета сособственника (которым в данном случае является супруг – в силу ст. 34 СК РФ)...

• МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 22 мая 2008 года N 03-05-06-01/13 О налогообложении имущества супругов в случае регистрации права собственности на указанное имущество лишь на одного из супругов

• Развод и детские метры (Павел Крашенинников интервью РГ)

• Методичка для адвоката. СПОР О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ (НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА)

2017-07-27   Постановление Правительства РФ от 17.05.2017 N 577 "Об утверждении Положения о признании объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу в целях принятия решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления" 2017-06-26   Приказ ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа ... 2017-06-26   22 июня 2017 года Конституционный Суд РФ запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей.  Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ 2017-06-03   Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке " (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860) 2017-05-30   Письмо ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@ "Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений" (вместе с Письмом Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325) Все новости

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека>>Жилье и ваши права

Заключение брачного договора. Режимы брачного договора

Доп.см. Брачный договор. Совместная собственность супругов. Раздел имущества.

             ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К СЕМЕЙНОМУ КОДЕКСУ  Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

 Все имущество, принадлежащее супругам и приобретенное ими в браке, в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ, является их общей совместной собственностью. Суд при рассмотрении дел о расторжении брака всегда учитывает положение ст. 39 СК РФ. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Институт договорного режима имущества супругов определен положениями ст. 40 - 44 СК РФ. Данный правовой режим позволяет супругам самостоятельно определить содержание и положение своих имущественных отношений в брачном договоре.

Брачным договором в соответствии с действующим законодательством признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Путем заключения брачного договора устанавливается договорный режим имущества супругов, который может отличаться от законного режима имущества супругов, предполагающего совместную собственность супругов на все имущество, приобретенное в браке.

Заключение брачного договора - это право, а не обязанность лиц, вступающих в брак, и супругов. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Однако брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, согласно п. 1 ст. 41 СК РФ, вступает в силу с момента государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (примерную форму брачного договора см. в Прил. 3). Брачный договор обязательно удостоверяется нотариусом. При этом нотариус должен не только проверить соответствие брачного договора закону, но и разъяснить сторонам его смысл и значение.

За нотариальное действие по удостоверению брачного договора взимается государственная пошлина.

При составлении брачного договора по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости имущества проводится его оценка.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (договор с неопределенным сроком действия).

Правовой режим имущества супругов, нажитого до вступления брачного договора в действие, будет определяться по правилам гл. 7 СК РФ, т.е. на это имущество будет распространяться режим совместной собственности супругов. Однако в брачном договоре супруги могут предусмотреть изменение правового режима такого имущества как на будущее время, так и с обратной силой, например с момента заключения брака. После окончания срока действия брачного договора имущественные права и обязанности супругов будут регулироваться нормами СК РФ о законном режиме имущества супругов.

Действующее семейное законодательство предоставляет возможность лицам, вступающим в брак, или супругам применить к имуществу супругов договорный режим собственности, в том числе:

а) совместной собственности;

б) долевой собственности;

в) раздельной собственности.

Перечисленные режимы собственности могут иметь как всеохватывающий характер (распространяться на все имущество супругов без исключения), так и достаточно узкое применение (иметь отношение только к отдельным видам имущества супругов или даже к имуществу каждого из них).

Режим долевой собственности супругов, установленный брачным договором, основывается на соответствующих положениях гражданского законодательства и в большей степени позволяет учесть размер вклада каждого из супругов средствами и личным трудом в приобретение имущества. При этом степень участия каждого из супругов в приобретении имущества может быть признана супругами определяющей в установлении принципов их имущественных отношений в браке. Вместе с тем по условиям брачного договора режим долевой собственности супругов может распространяться лишь на определенные предметы, являющиеся частью общего имущества супругов.

Семейным законодательством предусматривается возможность установления брачным договором и режима раздельной собственности супругов. Режим раздельной собственности будет означать, что имущество, приобретенное в браке каждым из супругов, является его личной собственностью, которой супруг вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по собственному усмотрению. Указанный режим может быть распространен как на все имущество супругов (когда в совместной собственности супругов вообще не будет какого-либо имущества), так и на его отдельные виды (когда к различным вещам будет применяться соответственно режим совместной или режим раздельной собственности супругов).

Статья 42 СК РФ предусматривает положение о возможности заключения брачного договора в отношении не только уже имеющегося, но и будущего имущества супругов, что имеет большое практическое значение. В противном случае на имущество, которое приобреталось бы супругами после заключения договора, автоматически распространялся бы не договорный, а законный режим имущества супругов, т.е. режим совместной собственности. Порядок и основания применения договорного режима к фактически имеющемуся и будущему имуществу супругов одинаковы. Он может быть установлен как ко всему имуществу, которое приобретут супруги в будущем, так и к его отдельным видам.

В брачном договоре супруги могут регулировать отношения по разделу общего имущества на случай расторжения брака, в частности определить, какое имущество будет передано каждому из них при расторжении брака (или выплачена денежная компенсация за него), а также порядок и сроки его передачи. Предназначенное для передачи каждому из супругов имущество может быть перечислено в договоре (или указана его стоимость).

Супруги вправе по своему усмотрению включить в брачный договор любые иные положения, не предусмотренные прямо Семейным кодексом, касающиеся их имущественных отношений.

Так, например, в договоре могут быть установлены условия пользования супругом жилым помещением (квартирой, домом), принадлежащим другому супругу на праве собственности, в период брака и после расторжения брака.