АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> "Риэлтерские технологии"
 
                          >>  Образцы документов

Доп.см. Стандарт профессиональной деятельности. УСЛУГИ БРОКЕРСКИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
 

ОБРАЗЦЫ  ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

1. Договор оказания услуг (основные понятия)
    Форма договора оказания риэлторских услуг

          1.1   Договор об оказании услуг агентством недвижимости
          
1.2   Договор агентский
          
1.3   Договор поручения

2. ДОГОВОР об оказании услуг агентством недвижимости

3. Договор об оказании услуг по покупке квартиры (с приложениями

  1. АКТ ОСМОТРА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

  2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ПОКУПКЕ КВАРТИР,

  3. ДОВЕРЕННОСТЬ на внесение денежных средств)

4. Договор на оказание риелторских услуг N 124/ОК

  1. АКТ о выполненных работах (оказанных услугах) по договору

  2. Акт приемки-сдачи работ по договору на оказание риелторских услуг

ДОГОВОР на оказание риелторских услуг по поиску жилого помещения для найма

ДОГОВОР на оказание риелторских услуг по поиску нежилого помещения для аренды


ДОГОВОР об оказании риелторских услуг авеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>  Справочник риэлтора
                                                                    
>>  Договор оказания услуг

Глава 2. ВОПРОСЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ УСЛУГ РИЕЛТОРСКИХ ФИРМ

 

Приложение N 1

ДОГОВОР об оказании риелторских услуг N 124/ОК

___________________________ _____________________
(место заключения договора) (дата его заключения)

____________________________________________________ (далее - Заказчик)
(наименование организации)
в лице генерального директора __________, действующего на основании устава,
и ___________________________________________________ (далее - Исполнитель)
(наименование риелторской фирмы)
в лице директора ______________, действующего на основании устава общества,
заключили настоящий договор о следующем.

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель обязуется оказать клиенту услуги по продаже квартир, расположенных в доме ________________________, принадлежащих клиенту на праве собственности, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги.
1.2. В оказание услуг по купле-продаже квартир входит следующий перечень услуг исполнителя:
1) рекламирование предложения квартир клиента для продажи;
2) сопровождение покупателей к нотариусу и в другие организации с целью заключения договоров купли-продажи;
3) анализ рынка (состояние спроса и предложений на квартиры, анализ и расчет ожидаемой доли организации-заказчика);
4) сопровождение покупателей квартир в отделения регистрационной палаты с целью регистрации сделок купли-продажи;
5) составление договора купли-продажи;
6) составление других видов гражданско-правовых договоров и документов по взаимному согласию покупателя и клиента-продавца.

2. Права и обязанности сторон. Вознаграждение Исполнителя

1. Все услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, должны быть оказаны клиенту в течение одного года со дня заключения настоящего договора. При этом на Исполнителе услуг не лежит обязанность обязательно за один год продать абсолютно все указанные квартиры Заказчика. Исполнитель должен заключить договор купли-продажи со всеми клиентами, которые к нему обратятся для заключения такого договора на условиях, которые отдельно оговорены сторонами в приложении N 1 к настоящему договору.
2. Исполнитель обязуется не разглашать информацию, ставшую ему известной в процессе оказания услуг клиенту. Сами сведения о сумме продажи квартир (или отдельной квартиры), об их покупателях также составляют коммерческую тайну и не подлежат разглашению.
3. За оказанные услуги исполнитель получает вознаграждение в следующих размерах:
1) рекламирование предложения квартир клиента для продажи - полное возмещение затрат исполнителя, но не более _____ тыс. рублей;
2) сопровождение покупателей к нотариусу и в другие организации с целью заключения договоров купли-продажи - 0,5% от суммы заключаемого договора;
3) анализ рынка (состояние спроса и предложений на квартиры, анализ и расчет ожидаемой доли организации-заказчика) - _____ тыс. рублей;
4) сопровождение покупателей квартир в отделения регистрационной палаты с целью регистрации сделок купли-продажи - 0,5% от стоимости заключаемой сделки;
5) составление договора купли-продажи - _____ рублей;
6) составление других видов гражданско-правовых договоров и документов по взаимному согласию покупателя и клиента-продавца - _____ рублей за один документ;
7) сами посреднические услуги составляют 5% от стоимости проданной квартиры и рассчитываются при заключении и исполнении покупателем каждого договора купли-продажи.
4. Порядок оплаты услуг, оказываемых исполнителем, устанавливается следующий:
1) за услуги, указанные в подп. 1 - 6 п. 3 раздела второго настоящего договора, - все в общей сумме включаются в счет, предъявляемый Исполнителем клиенту еженедельно;
2) за услуги, указанные в подп. 7 п. 3 раздела второго настоящего договора, - ежемесячно общей суммой по всем сделкам и включаются в счет, предъявляемый Исполнителем клиенту не позднее 5 числа каждого календарного месяца, следующего за отчетным периодом.
5. Исполнитель продает квартиры клиента посредством заключения договора купли-продажи и перечисления покупной цены за жилое помещение клиента на расчетный счет клиента, указанный в настоящем договоре.

3. Срок действия договора. Изменение и расторжение договора

1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств, но не более одного года со дня его заключения.
2. Клиент вправе отказаться в одностороннем порядке от услуг своего Исполнителя по настоящему договору только в случае, если Исполнитель допустит грубое нарушение условий настоящего договора. Грубое нарушение Исполнителем условий настоящего договора может выразиться в том, что Исполнитель будет:
1) безосновательно отказываться от заключения договора купли-продажи с покупателями квартир клиента;
2) необоснованно будет затягивать процесс оказания услуг, установленных в подп. 1 - 6 п. 3 раздела 2 настоящего договора. При этом под несвоевременностью следует понимать затягивание процесса оказания услуги хотя бы на один день без наличия на то уважительных причин. Не может считаться уважительной причина, ввиду которой задержка вызвана ненадлежащим исполнением контрагентами Исполнителя своих обязательств перед ним.

4. Ответственность сторон по договору

1. Клиент несет ответственность за несвоевременную оплату или неоплату услуг риелтора. Ответственность наступает за каждый день просрочки платежа по истечении 5 календарных дней со дня получения клиентом счета на оплату от риелтора. При этом клиент не будет считаться допустившим просрочку платежа, если он в течение 2 календарных дней со дня получения счета от исполнителя направит ему акт сверки платежей и расчетов с приложением к нему о необоснованном преувеличении риелтором размера платежей за риелторские услуги.
Клиент несет ответственность в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа от суммы платежа, который клиент не оплатил своевременно.
2. Исполнитель несет ответственность перед клиентом за все случаи, когда Исполнитель допустил ошибки и ненадлежащим образом отследил перечисление покупной цены покупателем квартиры на расчетный счет клиента, указанный в настоящем договоре. Исполнитель в данном случае несет ответственность в виде 0,1% от покупной стоимости такого жилого помещения за каждый день просрочки платежа.
Исполнитель освобождается от ответственности в случае, если покупатель, уплативший задаток в залог будущего заключения договора купли-продажи, потом откажется от исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи.
3. Исполнитель имеет право на безакцептное списание денежных средств с любого расчетного счета клиента в любом кредитном учреждении (организации) страны всех форм собственности в случае, когда клиент отказывается (не совершает действий) по оплате услуг Исполнителя в предусмотренный настоящим договором срок. Исполнитель не может воспользоваться правом на безакцептное списание денежных средств с расчетного счета клиента, предусмотренное п. 3 раздела 4 настоящего договора, в случае, если по такому платежу между сторонами настоящего договора возникли разногласия, которые урегулируются ими в досудебном или в судебном порядке.
4. Все споры, которые могут возникнуть у сторон по настоящему договору, будут регулироваться ими в досудебном порядке путем составления протоколов разногласий и согласований, направления друг другу актов сверки расчетов и т.д. В случае недостижения согласия между сторонами или уклонения одной из сторон от урегулирования спора другая сторона может передать его на рассмотрение в суд или арбитражный суд согласно действующему гражданско-процессуальному и арбитражно-процессуальному законодательству РФ.

Адреса, реквизиты и подписи сторон
...

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ