АВЕНЮ



Главная "Авеню" ►►

Кадастровый учет

Кадастровый учет объектов недвижимости. Понятие.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый паспорт

Информация о земельных участках через Интернет.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Где теперь брать «планы БТИ»?

Техническая и кадастровая ошибки в ГКН. Порядок их исправления в сведениях государственного кадастра недвижимости

Постановка земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет

Порядок работы с правообладателями земельных участков

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области

Состав документов, необходимых для осуществления процедуры постановки на государственный кадастровый учет

Формы заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (Приказ Минюста РФ от 20.02.2008 N 34)

Порядок обращения в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет в форме электронного документа (Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555)

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75)

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы"

Постановление администрации Новосибирской области от 02.02.2007 N 11-па (ред. от 28.12.2009) "Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 октября 2011 г. N 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров"

Книги / статьи

Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия(Учебно-практический комментарий)

Информация для тех, кто имеет земельный участок и хочет расширить его границы, кто решил продать земельный участок целиком или только его отдельную часть.

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный учет объектов недвижимости (кадастровый учет земельных участков и технический учет (техническая инвентаризация) объектов)

Землеустройство и кадастровый учет земельных участков

Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков

Когда не нужен кадастровый паспорт

Методические материалы

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Законодательство

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.03.2010 N 16771)

Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2008 N 12857)

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 октября 2010 г. N 503  "Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Росреестра П/644 от 13.12.2010 «Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными учреждениями в качестве основных видов деятельности».

Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2009 N 555 О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 ноября 2012 г. N 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Письмо Минэкономразвития от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709 «О рассмотрении обращения» от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709   Разъяснен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости через портал государственных услуг.

 

Все законодательство о недвижимости   ►►►


_________________________________________
•  Новосибирский филиал ФГУП Ростехинвентаризация  Федеральное БТИ

• 
Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства
• 
Ведение государственного кадастра недвижимости. Историческая справка и современное состояние



Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Кадастровые паспорта, кадастровые и межевые планы, справки и планы БТИ авеню,av-ue.ru. Кадастровый учет. Главная "Авеню" >>  Кадастровый учет

Кадастровые паспорта, кадастровые и межевые планы, справки и планы БТИ

 



Леонардо
 да Винчи. Проект храма.
Ок. 1490 г. Рисунок пером

С 1 января 2013 года начала действовать часть 2.2 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон кадастре),  регулирующая отношения, возникающие в связи  с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

С указанной даты закончился переходный период, установленный Законом о кадастре для отношений, возникающих в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в течение которого учет объектов капитального строительства осуществлялся в соответствии с Порядком осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период  применения Закона о кадастре, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577.

Закон о кадастре нормативно закрепил окончательную передачу полномочий по государственному  учету объектов капитального строительства от организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации (далее – ОТИ) органу кадастрового учета. С указанной даты БТИ больше не осуществляют государственный учет объектов капитального строительства. Данные полномочия переданы филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» . Заявители могут лично обращаться с заявлениями о постановке на учет или выдаче сведений об объектах капитального строительства в Филиалы Кадастровой палаты.

О том, чем теперь занимаются БТИ см. статью Где теперь брать «планы БТИ»

Нововведения позволили объединить в единый реестр и объекты капитального строительства, и земельные участки, на которых они расположены, с возможностью «привязки» объектов капитального строительства к земельным участкам путем определения координат характерных точек контура объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре все объекты недвижимости, технический учет которых был проведен ОТИ до 1 апреля 2012 года или права на которые зарегистрированы и не прекращены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  являются ранее учтенными.

С целью наполнения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведениями о ранее учтенных объектах капитального строительства, осуществлено внесение в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ.

Сведения ГКН являются общедоступными и предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

 Предоставление сведений, внесенных в ГКН,  осуществляется в порядке, установленном ст. 14  Закона о кадастре,  по запросу:

·         через интернет-портал  Росреестра ( portal.rosreestr.ru);

·         почтовым отправлением;

·         при личном обращении.

Общедоступные сведения об объектах учета, внесенные в ГКН, предоставляются по запросам любых лиц в виде:

1)      копии документа, на основании которого сведения об объекте учета внесены в ГКН;

2)      кадастрового паспорта объекта учета;

3)      в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Форма запроса, требования к составу сведений такого запроса, порядок направления таких запросов в органы кадастрового учета, а также перечень документов, прилагаемых к запросу, и способы их представления в орган кадастрового учета утверждены приказом Минэкономразвития России   от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Внесенные в ГКН сведения об объектах капитального строительства предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней.

Размер платы, порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, установлены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010  № 343. При этом оплата за предоставление сведений, внесенных    в ГКН, в виде электронного документа значительно ниже, чем за аналогичные бумажные документы.   

В настоящее время важным моментом является наполнение ГКН за счет документов, представленных заявителями на кадастровый учет. Документом, необходимым для осуществления кадастрового учета, является технический план объекта недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет указанных объектов недвижимости либо для учета изменений такого объекта недвижимости.

Формы технических планов и требования к их подготовке утверждены соответствующими приказами Минэкономразвития России.

Кадастровая деятельность с 1 января 2013 года в отношении указанных объектов осуществляется кадастровыми инженерами. При этом до 01.01.2014 кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять ОТИ.

Это существенно расширяет круг лиц, имеющих право на подготовку необходимых документов для последующего кадастрового учета объектов капитального строительства, ускорит и упростит эту процедуру для граждан. Также делает услугу более доступной и усилит конкуренцию в указанной сфере, которая позволит усовершенствовать государственные услуги, оказываемые организациям и гражданам.

Заявитель сам принимает решение, куда обращаться за подготовкой технического плана или акта обследования: либо в аккредитованные организации технической инвентаризации, либо к кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат.

Заявления и документы для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости могут быть представлены заявителями как в бумажном виде при личном обращении, так и в форме электронных документов с использованием сетей общего пользования.

Формы заявлений о государственном кадастровом учете утверждены  приказом  Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 .

В соответствии с Законом о  кадастре постановка на учет, учет изменений или снятие с учета ОКС осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления, а учет адреса правообладателя и предоставление сведений об ОКС - в срок не более чем пять рабочих дней   со дня подачи соответствующего заявления.

Однако нововведения создали и ряд проблем.

На сегодняшний день актуальной проблемой является низкое качество подготавливаемых кадастровыми инженерами технических планов, представляемых с заявлением о государственном кадастровом учете. Данная ситуация характерна для всех организаций технической инвентаризации    и кадастровых инженеров. 

Основной причиной для вынесения органом кадастрового учета  решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета является несоответствие заявления о государственном учете или необходимых для кадастрового учета документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства.

Наиболее часто встречающейся является ошибка, допускаемая кадастровым инженером при формировании электронного вида технического плана (XML-файла), возникающая вследствие несоблюдения структуры   XML-файла технического плана здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, утвержденной приказом Росреестра  от 18.06.2012 № П/256.

С целью решения проблем, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, Управлением регулярно проводятся рабочие совещания с Филиалом и ОТИ.

 технические планы         межевые планы           кадастровый паспорт        кадастровый паспорт земельного участка

Жилищное право, .







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ