АВЕНЮ



Главная "Авеню" ►►

Кадастровый учет

Кадастровый учет объектов недвижимости. Понятие.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый паспорт

Информация о земельных участках через Интернет.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Где теперь брать «планы БТИ»?

Техническая и кадастровая ошибки в ГКН. Порядок их исправления в сведениях государственного кадастра недвижимости

Постановка земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет

Порядок работы с правообладателями земельных участков

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области

Состав документов, необходимых для осуществления процедуры постановки на государственный кадастровый учет

Формы заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (Приказ Минюста РФ от 20.02.2008 N 34)

Порядок обращения в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет в форме электронного документа (Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555)

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75)

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы"

Постановление администрации Новосибирской области от 02.02.2007 N 11-па (ред. от 28.12.2009) "Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 октября 2011 г. N 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров"

Книги / статьи

Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия(Учебно-практический комментарий)

Информация для тех, кто имеет земельный участок и хочет расширить его границы, кто решил продать земельный участок целиком или только его отдельную часть.

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный учет объектов недвижимости (кадастровый учет земельных участков и технический учет (техническая инвентаризация) объектов)

Землеустройство и кадастровый учет земельных участков

Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков

Когда не нужен кадастровый паспорт

Методические материалы

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Законодательство

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.03.2010 N 16771)

Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2008 N 12857)

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 октября 2010 г. N 503  "Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Росреестра П/644 от 13.12.2010 «Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными учреждениями в качестве основных видов деятельности».

Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2009 N 555 О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 ноября 2012 г. N 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Письмо Минэкономразвития от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709 «О рассмотрении обращения» от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709   Разъяснен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости через портал государственных услуг.

 

Все законодательство о недвижимости   ►►►


_________________________________________
•  Новосибирский филиал ФГУП Ростехинвентаризация  Федеральное БТИ

• 
Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства
• 
Ведение государственного кадастра недвижимости. Историческая справка и современное состояние



Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости   авеню,av-ue.ru. Кадастровый учет.

Главная "Авеню" >> Кадастровый учет

Доп. см. Письмо Минэкономразвития от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709 «О рассмотрении обращения» от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709   Разъяснен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости через портал государственных услуг.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости  

Государственный кадастр недвижимости ведется на основе принципов обеспечения общедоступности содержащихся в нем кадастровых сведений и их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Общедоступность сведений означает, что они должны быть предоставлены по запросу не только правообладателя конкретного объекта недвижимого имущества, но и любого лица, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей общего пользования или иных технических средств связи, а также через многофункциональный центр.

Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением тех, доступ к которым ограничен Федеральным законом. В частности, сведения в определенных формах (например, копии документа-основания кадастрового учета, кадастровые выписки в определенных случаях и т.д.) могут выдаваться только по запросу правообладателя объекта недвижимости.

В орган кадастрового учета обращаются за предоставлением кадастровых сведений посредством подачи заявления и приложения к нему необходимых документов. Форма такого заявления должна быть установлена органом нормативно-правового регулирования. Документами, прилагаемыми к заявлению физических лиц, будут являться:

  • удостоверение личности (его предъявление);
  • нотариально удостоверенная доверенность от другого физического лица;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие внесение записи в Единый реестр государственной регистрации прав (в случаях, когда кадастровые сведения предоставляются не любому лицу, а только правообладателю объекта недвижимости).

Юридические лица должны прилагать к заявлению о предоставлении кадастровых сведений:

  1. документы, подтверждающие его создание (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о внесении записи в Единый реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 1 июля 2002 г.);
  2. учредительные документы (как правило, устав);
  3. доверенность на представителя;
  4. документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность (протокол об избрании генерального директора, решение единственного участника об избрании директора и т.д.).

Кроме указанных документов заявитель (физическое или юридическое лицо) к заявлению должен прилагать документ об уплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление кадастровых сведений. В связи с этим гл. 25.3 НК РФ (часть вторая) должна быть дополнена нормами, устанавливающими конкретные размеры государственной пошлины.

Плата за предоставление сведений

За государственный кадастровый учет государственная взимается плата см. Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

 

В целях обеспечения возможности получения сведений из государственного кадастра недвижимости определяются порядок, формы и сроки предоставления кадастровых сведений. Формами их предоставления являются копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровая выписка об объекте недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровый план территории, кадастровая справка.

Если сравнивать с действующей системой государственного земельного кадастра, то в ней существуют только две формы предоставления сведений: выписка в виде кадастрового плана земельного участка или определенной территории и копия документа, на основании которого сведения были внесены в земельный кадастр.

Таким образом, сразу можно отметить, что Федеральный закон вводит несколько совершенно новых понятий: "кадастровый паспорт", "кадастровая справка", а также придает новое значение понятию "кадастровый план территории". Рассмотрим каждую из форм предоставления кадастровых сведений отдельно:

1. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Эта форма предоставления сведений применяется только к сведениям о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках).

Все документы, на основании которых сведения об объекте вносятся в государственный кадастр недвижимости, в обязательном порядке хранятся в его особом разделе - кадастровом деле. Оно должно открываться на каждый объект недвижимости.

К документам, копии которых могут запрашиваться, относятся межевой план земельного участка, документ, подтверждающий согласование местоположения границ земельного участка, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель и определяющий его разрешенное использование, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, акт обследования, документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения, документ, устанавливающий или удостоверяющий вещное право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

Указанные документы должны предоставляться в виде надлежаще заверенных органом кадастрового учета копий в срок не более чем 10 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

В связи с реализацией данного механизма предоставления кадастровых сведений возникает вопрос, будут ли предоставляться копии документов-оснований по запросам правообладателей объектов недвижимости или любое заинтересованное лицо будет вправе запросить такие документы. К сожалению, Федеральный закон не содержит на него ответа. На наш взгляд, копии таких документов однозначно должны предоставляться правообладателям объектов недвижимости, а также уполномоченным государственным органам, включая судебные и правоохранительные, и органам местного самоуправления по вопросам их компетенции. А вот в отношении остальных категорий лиц предоставление должно быть ограничено либо за предоставление сведений таким категориям должна быть установлена повышенная государственная пошлина. В любом случае этот вопрос должен быть урегулирован путем либо внесения изменений и дополнений в Федеральный закон, либо принятия органом нормативно-правового регулирования специального подзаконного акта.
 

2. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

Эта форма предоставления сведений также применяется только к сведениям о конкретных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках).

Форма кадастровой выписки о земельном участке определена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
 

4. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической и текстовой формах воспроизведены запрашиваемые сведения.

Форма кадастрового плана территории определена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории"

В отличие от предыдущих форм предоставления сведений сведения, содержащиеся в кадастровом плане территории, относятся к сведениям не обо всех объектах недвижимости, а только применительно к земельному участку - одному или нескольким в пределах кадастрового квартала.

Такие сведения могут понадобиться для того, чтобы определить количество и местонахождение земельных участков на определенной территории, а в дальнейшем и конкретных их правообладателей. Особенно эта ситуация актуальна при предоставлении застройщику земельного участка, обремененного правами третьих лиц, для целей строительства. В этом случае застройщик сможет получить полную информацию обо всех правообладателях, у которых ему будет необходимо выкупать земельные участки, попадающие в зону застройки.

Кадастровый план территории должен предоставляться по запросу любого лица в срок не более чем 15 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

5. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

Эта форма предоставления кадастровых сведений также, на наш взгляд, будет активно использоваться застройщиками при строительстве зданий, так как, в случае если на отведенной для строительства территории расположены какие-либо объекты недвижимости физических или юридических лиц, им придется выкупать эти объекты, а для этого им как раз понадобится соответствующая информация из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая справка выдается по запросу любого лица в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

Необходимо отметить, что при направлении запроса через многофункциональный центр срок предоставления сведений, внесенных в ГКН, исчисляется со дня передачи такого запроса МФЦ в орган кадастрового учета.

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ