Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Купля-продажа недвижимости
Подписание сторонами акта (или иного документа) о передаче недвижимости (здания, сооружения, помещения и т.п.) само по себе не влечет обязанности по уплате НДС. Такая обязанность возникнет либо на день получения оплаты, либо на день государственной регистрации права собственности (в зависимости от того, что произойдет раньше). Дело в том, что моментом определения налоговой базы по НДС является наиболее ранняя из дат - день оплаты или день отгрузки (п. 1 ст. 167 НК РФ). При этом в отношении недвижимости под отгрузкой понимается передача права собственности (п. 3 ст. 167 НК РФ). В силу же п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации и исполнение сторонами договора до такой регистрации не изменяет их отношений с третьими лицами. Поэтому обязанность по уплате НДС возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость (при условии, что до этого момента оплата от покупателя не поступала).