АВЕНЮ

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ  (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ). авеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Сам себе риэлтор

03.09.2010

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ  (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ).

Понятие

            ПРОДАВЕЦ

1. Передача недвижимости покупателю

1.1. НДС при передаче недвижимости покупателю
1.2. Налог на прибыль при передаче недвижимости покупателю
1.3. Налог на имущество при передаче недвижимости покупателю
1.4. Бухучет при передаче недвижимости покупателю

2. Получение оплаты по договору купли-продажи недвижимости

2.1. НДС при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.2. Налог на прибыль при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.3. Бухучет при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет

2.4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе)
2.4.2. Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно

3. Возврат покупателем недвижимости ненадлежащего качества

3.1. НДС при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
3.2. Налог на прибыль при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
3.3. Бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества

4. Упрощенная система налогообложения

4.1. УСН и бухучет при передаче недвижимости покупателю
4.2. УСН и бухучет при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
4.3. УСН и бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
4.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет
        4.4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН

5. Единый налог на вмененный доход
       
5.1. ЕНВД и бухучет при продаже недвижимости

 

            ПОКУПАТЕЛЬ

1. Получение недвижимости

1.1 НДС при получении недвижимости
1.2 Налог на прибыль при получении недвижимости
1.3 Налог на имущество при получении недвижимости
1.4 Бухучет при получении недвижимости

2. Перечисление оплаты по договору купли-продажи недвижимости

2.1 НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.2 Налог на прибыль при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.3 Бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.4 Договор: что влияет на налоги и бухучет

2.4.1 Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе)
2.4.2 Условие договора о приобретении недвижимости в кредит (с оплатой в рассрочку)
2.4.3 Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно

3. Возврат продавцу недвижимости ненадлежащего качества

3.1. НДС при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
3.2. Налог на прибыль при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
3.3. Бухучет при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества

4. Упрощенная система налогообложения

4.1. УСН и бухучет при получении недвижимости
4.2. УСН и бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
4.3. УСН и бухучет при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
4.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет

4.4.1 Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН
4.4.2 Условие договора о приобретении недвижимости в кредит (с оплатой в рассрочку) при УСН
4.4.3 Условие договора купли-продажи недвижимости об исключении цены земли из стоимости здания при УСН

 


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

3.3. Бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Купля-продажа недвижимости

3.3. Бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества

Если продажа и возврат объекта недвижимости, который учтен в составе основных средств, относятся к одному календарному году, то в учете сторнируются записи, связанные с продажей этого объекта. В случае же продажи и возврата объекта недвижимости в разные календарные годы в бухгалтерском учете признаются прибыль и убыток прошлых лет, выявленные в отчетном году (п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).

Дебет Кредит Содержание операций
При возврате недвижимости в году ее реализации


62


91-1
СТОРНО
На сумму признанного прочего дохода от реализации
объекта недвижимости


91-2


68
СТОРНО
На сумму НДС, начисленную при реализации объекта
недвижимости


91-2

01
(03)
СТОРНО
На остаточную стоимость возвращенного покупателем
объекта недвижимости


02

01
(03)
СТОРНО
Восстановлена сумма амортизации, начисленной по объекту
недвижимости на момент выбытия

62

51
Возвращены денежные средства покупателю объекта
недвижимости
При возврате недвижимости в следующем году

91-2

62
Отражен убыток прошлых лет, признанный в отчетном году,
в сумме, которая подлежит возврату покупателю

01
(03)


91-1
Отражена прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном
году, в сумме остаточной стоимости возвращенного
объекта недвижимости
01
(03)

02
Восстановлена сумма амортизации по возвращенному
покупателем объекту недвижимости
68 91-1 Отражен налоговый вычет по НДС

62

51
Возвращены денежные средства покупателю объекта
недвижимости

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Возврат покупателем недвижимости в году ее реализации.

Корреспонденция счетов: Возврат покупателем недвижимости в году, следующем за годом ее реализации.


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker