Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Купля-продажа недвижимости
Если продажа и возврат объекта недвижимости, который учтен в составе основных средств, относятся к одному календарному году, то в учете сторнируются записи, связанные с продажей этого объекта. В случае же продажи и возврата объекта недвижимости в разные календарные годы в бухгалтерском учете признаются прибыль и убыток прошлых лет, выявленные в отчетном году (п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99).
Дебет | Кредит | Содержание операций |
При возврате недвижимости в году ее реализации | ||
62 |
91-1 |
СТОРНО На сумму признанного прочего дохода от реализации объекта недвижимости |
91-2 |
68 |
СТОРНО На сумму НДС, начисленную при реализации объекта недвижимости |
91-2 |
01 (03) |
СТОРНО На остаточную стоимость возвращенного покупателем объекта недвижимости |
02 |
01 (03) |
СТОРНО Восстановлена сумма амортизации, начисленной по объекту недвижимости на момент выбытия |
62 |
51 |
Возвращены денежные средства покупателю объекта недвижимости |
При возврате недвижимости в следующем году | ||
91-2 |
62 |
Отражен убыток прошлых лет, признанный в отчетном году, в сумме, которая подлежит возврату покупателю |
01 (03) |
91-1 |
Отражена прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году, в сумме остаточной стоимости возвращенного объекта недвижимости |
01 (03) |
02 |
Восстановлена сумма амортизации по возвращенному покупателем объекту недвижимости |
68 | 91-1 | Отражен налоговый вычет по НДС |
62 |
51 |
Возвращены денежные средства покупателю объекта недвижимости |
Ситуации из практики:
Корреспонденция счетов: Возврат покупателем недвижимости в году ее реализации.
Корреспонденция счетов: Возврат покупателем недвижимости в году, следующем за годом ее реализации.