АВЕНЮ

Долевое участие в строительстве

Приняты грандиозные поправки в законодательство о долевом строительстве жилья

Долевое участие в строительстве.  Основные понятия.

Законодательство

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ     Ст. 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161ФЗ О содействии развитию жилищного строительства

Приказ Минюста РФ от 09.06.2005 № 82 "Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества"

Письмо Минэкономразвития РФ от 07.02.2011 № Д23-428.    ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗАНЯТЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

ПИСЬМО Роспотребнадзора РФ от 01.08.2005 N 0100/5932-03-32 "О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья"

Статьи

С 2014 года Росреестр проводит регистрацию договоров участия в долевом строительстве только при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка

Способы защиты участников долевого строительства

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. КАК ИЗБЕЖАТЬ ОБМАНА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

Квартира без риска

Постановка земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет

«Мой дом – моя крепость», или Как Росрегистрация права защищает

Регистрация прав на квартиры во вновь построенных многоквартирных домах (Советы застройщикам)

Регистрация прав на квартиры во вновь построенных многоквартирных домах (Советы гражданам)

Договора долевого участия в строительстве (Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном жилом доме

Осуществление и защита прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом

Основание и момент возникновения права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом

ОФОРМЛЕНИЕ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В СОБСТВЕННОСТЬ

Книги

Сделки с недвижимостью.  Пособие для риэлтора.  5.1. Долевое участие в жилищном строительстве

СПРАВОЧНИК РИЕЛТОРА А.А. БАТЯЕВ, И.А. ДУБРОВСКАЯ  6.2.   Приобретение квартир по договору долевого участия в строительстве и их реализация

Перечни документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

• Для регистрации права собственности Участника долевого строительства либо Инвестора в случае предоставления первого пакета документов по вновь созданному объекту недвижимости *
• Для регистрации первого Договора участия в долевом строительстве *
• Для регистрации дополнительного Соглашения к договору участия в долевом строительстве *
• Для регистрации Соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве *
• Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *
• Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *

 Перечень документов в соответствии со Стандартом оказания услуг.

Главная "Авеню" >> Образцы документов >> Перечни документов для регистрации прав

 Примерный перечень документов для государственной регистрации Соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве

1. Заявления о проведении государственной соглашения об уступке права требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве (подают обе стороны соглашения).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).
3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию смены залогодержателя. См.: Размеры и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
4. Соглашение об уступке права требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве не менее, чем в 2-х экземплярах – подлинниках.
5. Если стороной сделки является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии):  см. Примерный перечень учредительных документов.
6. При совершении сделки юридическими лицами  рекомендуется представить документы о крупности совершаемой сделки, об отсутствии либо наличии заинтересованности в совершении  таковой сделки и в случае необходимости документ об одобрении сделки компетентным органом согласно учредительных документов юридического лица.
7. В случае, если уступаются права несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина, представляется разрешение органа опеки и попечительства на совершение таковой сделки.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности  документов или достоверности указанных в них сведений.