Прежде чем получать выписку из ЕГРП, следует иметь в виду, что все государственные органы власти обязаны самостоятельно запрашивать данный документ в регистрирующем органе в соответствии с 210-фз. Не стоит тратить деньги и , главное, время на сбор не нужных справок.
Куда обратиться:
- Отделы Управлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - (уполномоченный орган в области государственной регистрации)
- Отделы Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" (учреждение уполномоченное Росреестром на прием и выдачу документов, в т.ч. выписок из ЕГРП)
- Открытые Интернет-источники информации для совершения сделок с недвижимостью.
Получение информации из ЕГРП регламентируется
- статьями 7, 8, п. З ст. 9 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
- Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2011 N 440 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Согласно п. 1 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ
- Выписка из ЕГРП на конкретный объект недвижимости предоставляется любому лицу и является общедоступной информацией.
Согласно п.3 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ
- выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
- выписка о переходе прав на объект недвижимости,
- справка о содержании правоустанавливающих документов,
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
-
самим правообладателям или их законным представителям;
-
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
-
залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге;
-
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
-
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
-
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
-
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
-
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
-
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
-
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
-
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Согласно п.4 ст.7 Федерального закона № 122-ФЗ
- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости выдается самим правообладателям или их законным представителям.
Согласно п.3 ст.9 Федерального закона № 122-ФЗ
- копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме выдаются самим правообладателям по их заявлениям в письменной форме. Выдача копий каких-либо иных документов и иным лицам данным законом не предусмотрена.
Решение об ОТКАЗЕ в предоставлении информации выдается в течение срока предоставления информации в предусмотренных законодательством случаях. В случаях, если в ЕГРП:
- отсутствуют записи о правах на конкретный объект недвижимости,
- отсутствуют записи о правах конкретного лица на объекты недвижимости
Если запрос о предоставлении указанных в п.3 ст.7 Закона о регистрации сведений:
- сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях),
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
- выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости,
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Плата за предоставление сведений из ЕГРП
С 01.01.2011 года вступил в силу приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010г. №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
Бесплатно предоставляется информация из ЕГРП по запросам органов, определенных п.2 ст.8 Федерального закона № 122-ФЗ:
-
правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;
-
федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
-
Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;
-
Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
-
арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
-
иных определенных федеральными законами органов и организаций.
Сроки предоставления сведений
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляется в срокне более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
Срок предоставления сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП, в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом (далее – экстерриториальный запрос), не может превышать 14 рабочих дней со дня получения данным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, указанного запроса.
Срок предоставления обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости не может превышать 14 рабочих дней со дня получения данным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, указанного запроса.
Основные нормативные правовые акты, регулирующие порядок и условия предоставления информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- Отменен Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 г. № 773 об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2011 N 440 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Приказ Минюста Российской Федерации от 18.09.2003 г. № 226 об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах.
- Приказ Минюста Российской Федерации от 14.02.2007 г. № 29 об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества.
- Приказ Минюста Российской Федерации от 25.05.2004 г. № 107 об утверждении Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
- Приказ Минюста Российской Федерации от 24.12.2001 г. № 343 об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Приказ Министерств а экономического развития РФ от 16.12.2010 № 650 О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы
- Письмо Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2731. О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, по запросам следователей
- ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОПЛАТЫ за предоставление информации о зарегистрированных правах и выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок совершенных в простой письменной форме
- Приказ Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2012 N 58 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы"
-
Приказ
Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 766 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 13 января 2015 г. N п/1 г. Москва "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним"