АВЕНЮ


Учебное пособие федерального проекта

«Школа грамотного потребителя»

г. Москва, 2014 г.

АННОТАЦИЯ

Раздел 1. ВВЕДЕНИЕ В КУРС

1.1 Что такое ЖКХ?

1.2 Основные субъекты сферы ЖКХ

1.3 Что такое собственность? Особенности права собственности в многоквартирном доме

1.4 Состав общего имущества в многоквартирном доме

 

Раздел 2. ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ЕГО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ

2.1 Компетенция общего собрания собственников помещений

2.2 Порядок проведения общего собрания собственников помещений

2.3 Решения общего собрания собственников многоквартирного дома

2.4 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

2.5 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

2.6 Оспаривание решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2.7 Совет многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома

 

Раздел 3. СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

3.1 Непосредственное управление многоквартирным домом

3.2 Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)

3.3 Управление управляющей организацией

 

Раздел 4. ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ

4.1 Содержание земельного участка многоквартирного дома

4.2 Оплата услуг и работ по содержанию общего имущества

4.3 Процедура заказа работ по текущему ремонту

4.4 Права потребителя при невыполнении, ненадлежащем выполнении работ (услуг) по содержанию общего имущества.

4.5 Фиксация факта ненадлежащего качества жилищных услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании жилищных услуг или выполнении работ

4.6 Краткое резюме теоретической части настоящего раздела

 

Раздел 5. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

5.1 Исполнители коммунальных услуг

5.2 Договор предоставления коммунальных услуг

5.3 Права и обязанности исполнителя коммунальной услуги

5.4 Права и обязанности потребителя

5.5 Приборы учета коммунальных услуг. Ввод приборов учета в эксплуатацию

5.6 Действия потребителя и исполнителя коммунальной услуги в случае поломки прибора учета

5.7 Акты фактического проживания потребителей и иные меры принимаемые в отношении недобросовестных потребителей

5.8 Размер платы за коммунальные услуги

5.9 Тарифы

5.10 Однокомпонентные и двухкомпонентные тарифы

5.11 Начисление платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение

5.12 Начисление платы за горячее водоснабжение

5.13 Начисление платы за водоотведение

5.14 Начисление платы за отопление

5.15 Начисление платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире

5.16 Начисление платы за коммунальные услуги при их производстве с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

5.17 Начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды

5.18 Перерасчет платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя

5.19 Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

5.20 Требования к качеству коммунальных услуг

5.21 Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Экспертиза качества коммунальной услуги

 

Раздел 6. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

6.1 Дома, участвующие в новой системе капитального ремонта

6.2 Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений

6.3 Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и ее реализация

6.4 Накопление денежных средств на капитальный ремонт

6.5 Специальный счет

6.6 Счет регионального оператора – общий котел

6.7 Сравнение способов формирования средств на капитальный ремонт

6.8 Выбор специального счета в качестве формирования фонда

6.9 Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

6.10 Аварийное жилье

 

РАЗДЕЛ 7. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

7.1 Нарушение прав в сфере ЖКХ: как их распознать

7.2 Что делать если права есть подозрения что нарушаются потребительские права?

7.3 Государственные и муниципальные органы, осуществляющие контроль и надзор в сфере ЖКХ

7.4 Государственная жилищная инспекция

7.5 Муниципальный жилищный контроль

7.6 Органы прокуратуры РФ

7.7 Роспотребнадзор.

7.8 Судебный порядок защиты прав потребителя

7.9 Подача искового заявления

7.10 Рассмотрение дела по существу

7.11 Судебное решение










Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Сравнение способов формирования средств на капитальный ремонт

Главная "Авеню" >> Управление многоквартирным домом  >> Школа грамотного потребителя

Сравнение способов формирования средств на капитальный ремонт

 

Первый способ -

На специальном счете в банке

 

Второй способ -

На счете регионального оператора

Источники формирования фонда капитального ремонта МКД

Обязательные ежемесячные взносы

на капитальный ремонт

Обязательные ежемесячные взносы

на капитальный ремонт

Собранные взносы остаются собственностью собственников помещений многоквартирного дома

Собранные взносы переходят в собственность регионального оператора

Производится начисление пеней (штрафов) за  несвоевременную  уплату взносов

Производится начисление пеней (штрафов) за несвоевременную уплату взносов

Возможно начисление банковских процентов в соответствии с условиями, предлагаемыми банком

Начисление банковских процентов не производится

Самостоятельный контроль за своевременным  внесением  взносов каждым  собственником  помещений  в фонд капитального ремонта (начисление пени,  направление  претензий,  судебные взыскания (иски) производит владелец специального счета или  третье лицо по отдельному договору с собственниками)

Контроль со стороны регионального  оператора  за своевременным  внесением  взносов каждым  собственником  помещений  в фонд капитального ремонта (начисление пени,  направление  претензий,  судебные взыскания (иски) производится региональным оператором)

Открытие и сопровождение  специального счета производится банком, возможно, за  дополнительную плату в соответствии с условиями, предлагаемыми банком

Содержание  счета  осуществляется за  счет собственных средств регионального  оператора

Организация  приема  платежей,

ведение специального счета,  начисление  платежей, начисление  процентов  за  неуплаченные платежи, взыскание задолженности   осуществляется  владельцем специального счета или третьим  лицом за плату по договору с собственниками

Организация  приема  платежей,

ведение  счета,  начисление  платежей, начисление  процентов  за  неуплаченные платежи  осуществляется  региональным оператором за счет собственных средств регионального  оператора

Особенности в организации капитального ремонта

 

Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта несут собственники помещений в многоквартирном доме

Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта многоквартирного дома несет региональный оператор

Предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой, по решению общего собрания собственников

Не предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой

Возможность кредитования или дополнительного сбора в  случае  нехватки суммы денежных  средств  на специальном счете для   проведения капитального ремонта

Кредитование или дополнительный сбор с собственников не  требуется 

Предусмотрена возможность проведения иных работ за счет дополнительных взносов, которые могут собираться на тот же специальный счет

Не предусматривается возможность проведения иных работ, кроме установленных региональной программой

 Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному  ремонту  осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению собственников, подрядная организация может быть выбрана на конкурсной основе

 Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту  осуществляется  на  основании

аукциона  или  конкурса. В  состав

конкурсной комиссии входит представитель собственников помещений в многоквартирном доме

Подрядная организация отвечает  за  качество,  объемы  и сроки  выполнения  работ  по капитальному ремонту перед заказчиком

Ответственность  за  качество,  объемы  и сроки  выполнения  работ  по капитальному ремонту несет региональный  оператор 

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в течение  одного месяца с момента принятия решения

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно не ранее чем через два года после принятия решения

Предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд  капитального  ремонта при достижении определенной доли средств от стоимости работ, в зависимости от года постройки дома

Не предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд  капитального  ремонта

 

 







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker