АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Электронная библиотека 

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения
1.1.Право собственности: понятие, формы, ограничения
1.2. Подведомственность и подсудность споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
1.3. Надлежащий способ защиты права собственности
1.4. Сила ранее состоявшихся решений по искам о правах на имущество

2. Споры, связанные с приобретением права собственности
2.1. Основания и момент приобретения права собственности (общие положения)
2.2. Момент и способ приобретения права собственности на вещь добросовестным приобретателем
2.3. Последствия нарушения права преимущественной покупки

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности
3.1. Понятие и признаки приобретательной давности
3.2. Течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества
3.3. Защита давностного владения
3.4. Течение срока приобретательной давности при наличии оснований к виндикации
3.5. Процессуальный способ установления права собственности в силу приобретательной давности
3.6. Установление права собственности в силу приобретательной давности и государственная регистрация

4.Споры, связанные с самовольной постройкой
4.1. Истец по делу о сносе самовольной постройки
4.2. Судьба акта государственной регистрации при вынесении решения о сносе самовольной постройки
4.3. Ответчик по иску о сносе самовольной постройки
4.4. Лицо, за которым может быть признано право собственности на самовольную постройку
4.5. Условия признания права собственности на самовольную постройку
4.6. Условия признания права собственности на самовольную постройку за наследниками
4.7. Самовольная реконструкция
4.8. Защита прав при нарушениях, связанных с созданием (изменением) объектов, в результате которых не возникла новая недвижимая вещь
4.9. Объект незавершенного строительства как самовольная постройка
4.10. Действие правил о самовольной постройке во времени

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)
55.1. Ответчик по виндикационному иску
5.2. Обеспечительные меры по виндикационному иску
5.3. Соотношение виндикации с другими требованиями о передаче имущества
5.4. Применение правил о добросовестном приобретении при предъявлении иска о признании сделок недействительными
5.5. Средства доказывания истцом своего права собственности на истребуемое имущество
5.6. Возмездность приобретения как обстоятельство, препятствующее виндикации
5.7. Понятие добросовестного приобретателя
5.8. Выбытие имущества помимо воли собственника как обстоятельство, позволяющее истребовать вещь от добросовестного приобретателя
5.9. Влияние порочности титула истца на разрешение вопроса о виндикации
5.10. Множественность лиц на стороне ответчика в виндикационном иске
5.11. Виндикация доли в праве общей долевой собственности
5.12. Эвикция
5.13.Споры о признании торгов недействительными

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
6.1. Негаторный иск: понятие, основания удовлетворения
6.2. Применение негаторного иска для сноса зданий, строений, сооружений
6.3. Способы принуждения по негаторному иску
6.4.. Влияние воли прежнего собственника, ограниченного в использовании имущества, на удовлетворение негаторного иска
6.5. Исковая давность по негаторному требованию

7.. Споры об освобождении имущества от ареста
7.1. Освобождение имущества от ареста: надлежащий способ защиты и субъект требования
7.2. Подведомственность дел об освобождении имущества от ареста и ответчики по нему

8. Споры о правах на недвижимое имущество
8.1. Понятие зарегистрированного права, способы его преодоления
8.2. Ответчик по иску об оспаривании зарегистрированных прав
8.3. Обязанность истца по предоставлению сведений о регистрации прав
8.4. Досудебный порядок урегулирования споров о преодолении зарегистрированных прав
8.5. Судебный порядок разрешения споров, связанных с преодолением зарегистрированных прав
8.6. Исковая давность по требованиям об оспаривании зарегистрированных прав
8.7. Иск о признании права собственности
8.8. Влияние отсутствия факта государственной регистрации перехода права собственности на силу договора и правовое положение приобретателя
8.9. Иск о государственной регистрации перехода права собственности и заявление об оспаривании отказа в регистрации перехода права собственности
8.10. Иск о регистрации сделки
8.11. Исковая давность по требованию о государственной регистрации сделки или перехода права собственности
8.12. Разрешение споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода права собственности

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома
9.1. Основание и момент возникновения права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом
9.2. Осуществление и защита прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом

 

Авторы:   Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.
               Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией           С.В. ПОТАПЕНКО 


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Способы принуждения по негаторному иску

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
                          >> Судебная практика

 

Способы принуждения по негаторному иску

 47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Предметом негаторного иска может быть требование об устранении объективно созданных (фактических) препятствий, а также о воздержании от совершения действий, которые могут привести к созданию таких препятствий (абз. 3 п. 45 Постановления Пленума N 10/22), в связи с этим п. 47 Постановления Пленума N 10/22 устанавливает, что суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Например, суд вправе запретить ответчику чинить препятствия в пользовании имуществом, выражающиеся в ограничении доступа истца к занимаемым им помещениям; запретить ответчику устанавливать и взимать плату за въезд (выезд) автотранспорта и проход к помещениям истца; устранить ограничения по пропускному режиму; снести заборы, демонтировать двери, препятствующие проходу к помещениям истца; убрать предметы с участка истца; устранить шумы и вибрации, препятствующие использованию жилого помещения, и так далее.

Правовые (административные, властные и т.п.) препятствия, как правило, негаторным иском не устраняются. Тем более что административные препятствия зачастую только создают видимость ограничений в пользовании имуществом. Например, распространена порочная практика удовлетворения негаторных требований путем снятия граждан с регистрационного учета. Так, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску П. к П. о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, суд установил, что предметом спора является трехкомнатная квартира N ... дома N ... по ул. Р. г. Волгограда. Ее собственником является истец П. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их дети. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 102 Волгоградской области от 20 мая 2007 г. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области СП от 12 сентября 2008 г. N 25 ответчик П. объявлен в розыск 19 февраля 2008 г. Сославшись на ст. 304 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и указав, что ответчик П. не является членом семьи собственника спорной квартиры, добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, при этом какого-либо соглашения с П. о порядке пользования жилым помещением не заключил, расходы по его содержанию не несет, его регистрация нарушает жилищные права истца и носит формальный характер, суд вынес решение об устранении нарушения прав собственника квартиры, прекращении права ответчика пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета <1>. Подобная практика сомнительна потому, что акт регистрации - исключительно административный акт. Он не создает препятствий в реализации полномочий собственника. Следовательно, снятие с регистрационного учета нельзя рассматривать как устранение препятствий в пользовании имуществом, т.е. действием, в терминологии п. 47 Постановления Пленума N 10/22 устраняющим последствия нарушения права. Надлежащим способом защиты здесь будет признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением.

--------------------------------

<1> http://trac.vol.sudrf.ru/

 

Негаторное требование о запрете совершать определенные действия (ст. 304 ГК РФ, п. 47 Постановления Пленума N 10/22) необходимо отличать от требования о запрещении деятельности, создающей опасность (ст. 1065 ГК РФ). Во-первых, различие необходимо проводить по субъекту требования. Если в негаторном требовании истцом является собственник, другой субъект вещного или обязательственного права, предполагающего перенос полномочия владения, то в притязании о запрещении деятельности - лицо, которому грозит опасность причинения вреда в будущем. Прежде всего здесь имеется в виду опасность причинения вреда жизни, здоровью. Впрочем, вред имуществу не исключается. Во-вторых, необходимым условием удовлетворения негаторного иска является установление факта нарушения правомочия владения; при этом для удовлетворения требования о запрещении деятельности достаточно того, что существует опасность причинения вреда в будущем. В-третьих, и это вытекает из второго, действия ответчика, которые стали поводом для негаторного иска, должны быть объективно противоправными. Действия ответчика по иску о запрещении деятельности правомерны, иначе речь шла бы о классическом деликте (ст. 1064 ГК РФ), однако они могут привести к причинению вреда. В-четвертых, закон не предусматривает обстоятельств, защищающих от негаторного иска, если к тому есть все предпосылки. Напротив, суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам (ст. 1065 ГК РФ).







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ