АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

                          >> Нотариат

Федеральная нотариальная палата России

Центр нотариальных исследований

НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

 

В двух томах Том I

Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

 

Раздел I. Организация нотариата

Глава 1. Организация нотариального дела

Глава 2. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса

Глава 3. Контроль за деятельностью нотариусов

Глава 4. Общие правила нотариального производства

Глава 5. Правила нотариального делопроизводства и совершения удостоверительных надписей нотариусом

 

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

§ 1. Требования к форме сделок

§ 2. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

§ 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

1. Правоспособность граждан, участвующих в сделке

2. Дееспособность граждан - участников сделки

3. Ограниченная дееспособность и недееспособность граждан. Патронаж

§ 4. Правоспособность юридических лиц

1. Возникновение, прекращение и виды правоспособности юридических лиц

2. Общества с ограниченной ответственностью

3. Акционерные общества

4. Полное товарищество

5. Товарищество на вере

6. Производственный кооператив

7. Государственное и муниципальное унитарное предприятие

8. Некоммерческие организации

§ 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

1. Условия банкротства

2. Наблюдение

3. Внешнее управление (судебная санация)

4. Конкурсное производство

§ 6. Оформление сделок от имени юридических лиц в стадии их ликвидации

§ 7. Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок

§ 8. Изменение и расторжение договора

§ 9. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

§ 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимого имущества

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

§ 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

1. Сведения об участниках сделки (правообладателях)

2. Описание объекта недвижимости

3. Сведения о праве собственности и об иных вещных правах

4. Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество

§ 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Определение предмета в договоре об отчуждении недвижимости

2. Требования к правоустанавливающим документам

3. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов

4. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество

5. Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц

6. Цена договора об отчуждении недвижимого имущества

7. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества

8. Прочие условия договоров об отчуждении недвижимого имущества

9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества

§ 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Договор дарения квартиры

Договор мены

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Примерный образец передаточного акта

Примерные образцы согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества

Примерные образцы заявлений, связанных с правом преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

1. Земельное законодательство

2. Участники земельных отношений

3. Состав земель в Российской Федерации

§ 2. Формы собственности на землю

1. Частная собственность на землю

2. Государственная и муниципальная собственность на землю

§ 3. Иные вещные права на землю

1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Аренда земельных участков

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

§ 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

1. Форма и место совершения сделок с землей

2. Объект договора отчуждения

3. Документы о правах на земельные участки

4. Основные требования к содержанию договора об отчуждении земельных участков

5. Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями

§ 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота

2. Субъекты отношений оборота земель сельскохозяйственного назначения

3. Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения

4. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

5. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

                Договор дарения земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома 

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты

2. Предмет договора ренты

3. Стороны договора ренты

4. Форма договора ренты

5. Размер рентных платежей и сроки их выплаты

6. Право плательщика ренты на выкуп ренты

7. Право получателя ренты на выкуп ренты

8. Выкупная цена ренты

9. Обеспечение выплаты ренты

10. Обременение рентой недвижимого имущества

11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты

12. Иные условия договора ренты

13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

§ 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

§ 1. Общие положения о залоге

§ 2. Основание возникновения права залога

§ 3. Участники залогового правоотношения

§ 4. Предмет залога

§ 5. Виды залога

§ 6. Существенные условия договора залога

§ 7. Форма договора о залоге

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

§ 11. Залог товаров в обороте

§ 12. Залог вещей в ломбарде

§ 13. Залог прав

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

§ 1. Общие положения об ипотеке

§ 2. Особенности ипотеки

§ 3. Закладная

§ 4. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

§ 5. Ипотека жилых домов и квартир

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

  Глава 13. Удостоверение завещаний

 

Примерные образцы завещаний

 

Глава 14. Удостоверение доверенностей

§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

1. Понятие доверенности

2. Форма доверенности

3. Виды и содержание доверенностей

4. Представляемый и представитель

5. Срок действия доверенности

6. Передоверие

7. Основные реквизиты доверенности. Количество экземпляров доверенности

8. Прекращение доверенности

Примерные образцы некоторых видов доверенностей

Доверенность на продажу квартиры

Глава 15. Удостоверение договора поручительства

§ 1. Договор поручительства

1. Понятие и форма договора поручительства

2. Стороны договора поручительства

3. Основные условия договора поручительства

4. Прекращение поручительства

Примерный образец договора поручительства

Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

§ 1. Договор доверительного управления имуществом

1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом

2. Основания учреждения доверительного управления. Стороны договора

3. Объект доверительного управления

4. Основные условия договора доверительного управления имуществом

5. Прекращение договора доверительного управления

6. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом

Примерный образец договора доверительного управления имуществом

Глава 17. Удостоверение договоров хранения

§ 1. Договор хранения

1. Понятие и форма договора хранения

2. Предмет договора хранения

3. Срок договора хранения

4. Основные обязанности участников договора

5. Вознаграждение за хранение и возмещение расходов на хранение

6. Ответственность сторон договора хранения

Примерные образцы договоров хранения вещей

-------


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Договор доверительного управления имуществом

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Настольная книга нотариуса

                                                                     >>Образцы документов

Примерный образец договора доверительного управления имуществом

  Договор доверительного управления имуществом (пакетом акций)                              

                                                                            

   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация          

   Двадцатого мая две тысячи второго года                                  

                                                                            

   Мы, гр. Иванов Сергей Александрович,  18.02.1958 года рождения, проживаю-

щий в городе Екатеринбурге,  по ул. Малышева,  в доме N 11,  кв. 91 (паспорт

серии  III-АИ,  N 883667,  выдан  ОВД  Октябрьского  района  г.  Свердловска

20.02.74), именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны,

   и индивидуальный предприниматель Антонов Петр Алексеевич, 17.12.1968 года

рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Азина,  в  доме N 12, кв. 4

(паспорт серии XXXIV-АИ, N 905721, выдан ОВД Ленинского района, г. Екатерин-

бурга 22.10.85, свидетельство о государственной  регистрации в  качестве ин-

дивидуального  предпринимателя  серии I-ЧИ, N 0718, выдан  Управлением госу-

дарственной  регистрации  г. Екатеринбурга 11.01.99, идентификационный номер

налогоплательщика ___________), именуемый в дальнейшем "Доверительный управ-

ляющий", с другой стороны,                                                 

   заключили настоящий договор о нижеследующем:                             

                                                                           

   1. Учредитель управления  передает, а Доверительный управляющий принимает

в доверительное управление пакет акций Акционерного общества "Урал", включа-

ющий  1000  (одну тысячу)  обыкновенных  акций,  номинальной  стоимостью 500

(Пятьсот) рублей каждая, на общую сумму 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, серии

III-АБ, номера с 12401 по 13400 включительно, что подтверждается выпиской из

реестра акционеров от 19.05.02 N 212.                                      

   2. Указанные выше акции в дальнейшем  именуются  в  совокупности "Пакетом

акций".                                                                    

   3. Передача указанного Пакета акций в доверительное  управление не влечет

перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.        

   4. Доверительный  управляющий  обязуется  осуществлять управление Пакетом

акций в интересах Учредителя управления.                                    

   5. Доверительный управляющий вправе  совершать в отношении названного Па-

кета акций любые юридические и фактические действия, не противоречащие зако-

нодательству.                                                               

   6. Все сделки с переданным в доверительное управление Пакетом акций Дове-

рительный управляющий совершает  от  своего имени, указывая при этом, что он

действует в качестве такового. При отсутствии в тексте  оформляемых сделок и

иных документов указания о действии  Доверительного управляющего в названном

качестве он обязывается перед  третьими лицами лично  и  отвечает перед ними

только принадлежащим ему имуществом.                                       

   7. Доверительный управляющий на основании настоящего  договора приобрета-

ет право на участие в общем собрании акционеров с правом голоса по всем воп-

росам компетенции общего собрания, право на получение дивидендов, а в случае

ликвидации Акционерного общества "Урал" в период  срока  действия настоящего

договора - право на получение части имущества общества. Все указанные право-

мочия Доверительный управляющий  также  выполняет  исключительно в интересах

Доверителя управления.                                                      

   8. Доверительный управляющий осуществляет  доверительное управление Паке-

том акций лично, за исключением случаев, предусмотренных п. 9 настоящего до-

говора.                                                                    

   9. Доверительный управляющий  вправе  поручить другому избранному им лицу

совершать какие-либо действия, необходимые для управления Пакетом акций, при

соблюдении следующих условий:                                              

   - если он получил на  это  согласие  Учредителя  управления, выраженное в

письменной форме;                                                          

   - если он вынужден к этому в силу обстоятельств, препятствующих ему лично

исполнить свои полномочия в целях обеспечения  интересов Учредителя управле-

ния, и не имеет при этом возможности получить соответствующие указания Учре-

дителя управления.                                                         

   10. Доверительный управляющий, поручивший  исполнение настоящего договора

другому лицу, отвечает за  действия  избранного  им  поверенного как за свои

собственные.                                                               

   11. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении

Пакетом акций должной заботливости об интересах  Учредителя управления, обя-

зан возместить последнему убытки и упущенную выгоду, если он при этом не до-

кажет, что эти убытки произошли вследствие  непреодолимой силы либо неправо-

мерных действий самого Учредителя управления.                              

   12. Долги по обязательствам в связи  с  доверительным управлением Пакетом

акций погашаются за счет  названного  Пакета акций. В случае его недостаточ-

ности взыскание может быть обращено на имущество  Доверительного управляюще-

го, а при недостаточности этого имущества - на имущество Учредителя управле-

ния, не являющееся предметом настоящего договора.                          

   13. Доверительный управляющий  имеет право на возмещение необходимых рас-

ходов, произведенных им при  доверительном  управлении Пакетом акций за счет

доходов от его  использования, а также право  на  получение вознаграждения в

размере 10 (десяти) процентов от сумм, полученных в виде дивидендов по акци-

ям и единовременно ежегодно в размере 10 минимальных  размеров оплаты труда,

установленных законом  на 1 января каждого последующего года в течение срока

действия настоящего договора.                                              

   14. Учредитель управления имеет право:                                  

   - получать дивиденды по акциям за вычетом сумм, причитающихся Доверитель-

ному управляющему в виде компенсации расходов,  связанных с исполнением нас-

тоящего договора, и вознаграждения, предусмотренного настоящим договором;  

   - предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настояще-

го договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполне-

нию договора и устранению  неблагоприятных  для  Учредителя  управления пос-

ледствий допущенных Доверительным управляющим нарушений.                   

   15. Настоящий договор заключен на срок до двадцатого мая две тысячи пято-

го года.                                                                   

   16. Договор прекращается в случаях, предусмотренных действующим законода-

тельством. Пакет акций при прекращении договора передается Учредителю управ-

ления.                                                                     

   17. Если по окончании срока действия настоящего  договора ни одна из сто-

рон не заявит  о  его прекращении, договор будет считаться продленным на тот

же срок и на тех же условиях.                                              

   18. В случае отказа одной из сторон от выполнения условий  настоящего до-

говора другая  сторона должна  быть  уведомлена об этом не менее чем за один

месяц до прекращения договора путем передачи  соответствующего заявления че-

рез нотариуса.                                                              

   19. Содержание  статей 1012, 1016, 1020, 1024 ГК РФ нотариусом   сторонам

разъяснено.                                                                

   20. Расходы по заключению  настоящего договора  уплачивает Учредитель уп-

равления.                                                                  

   21. Учредитель управления  ставит  Доверительного  управляющего в извест-

ность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении переда-

ваемого  в  доверительное  управление Пакета акций. До заключения настоящего

договора акции не запроданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

   22. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах, один из которых хра-

нится в делах нотариуса города Екатеринбурга _________ и по одному экземпля-

ру выдается каждой из сторон.                                              

                                                                           

   Подписи сторон:  

 

                                                                     


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ