АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

                          >> Нотариат

Федеральная нотариальная палата России

Центр нотариальных исследований

НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

 

В двух томах Том I

Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

 

Раздел I. Организация нотариата

Глава 1. Организация нотариального дела

Глава 2. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса

Глава 3. Контроль за деятельностью нотариусов

Глава 4. Общие правила нотариального производства

Глава 5. Правила нотариального делопроизводства и совершения удостоверительных надписей нотариусом

 

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

§ 1. Требования к форме сделок

§ 2. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

§ 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

1. Правоспособность граждан, участвующих в сделке

2. Дееспособность граждан - участников сделки

3. Ограниченная дееспособность и недееспособность граждан. Патронаж

§ 4. Правоспособность юридических лиц

1. Возникновение, прекращение и виды правоспособности юридических лиц

2. Общества с ограниченной ответственностью

3. Акционерные общества

4. Полное товарищество

5. Товарищество на вере

6. Производственный кооператив

7. Государственное и муниципальное унитарное предприятие

8. Некоммерческие организации

§ 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

1. Условия банкротства

2. Наблюдение

3. Внешнее управление (судебная санация)

4. Конкурсное производство

§ 6. Оформление сделок от имени юридических лиц в стадии их ликвидации

§ 7. Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок

§ 8. Изменение и расторжение договора

§ 9. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

§ 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимого имущества

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

§ 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

1. Сведения об участниках сделки (правообладателях)

2. Описание объекта недвижимости

3. Сведения о праве собственности и об иных вещных правах

4. Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество

§ 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Определение предмета в договоре об отчуждении недвижимости

2. Требования к правоустанавливающим документам

3. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов

4. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество

5. Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц

6. Цена договора об отчуждении недвижимого имущества

7. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества

8. Прочие условия договоров об отчуждении недвижимого имущества

9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества

§ 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Договор дарения квартиры

Договор мены

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Примерный образец передаточного акта

Примерные образцы согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества

Примерные образцы заявлений, связанных с правом преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

1. Земельное законодательство

2. Участники земельных отношений

3. Состав земель в Российской Федерации

§ 2. Формы собственности на землю

1. Частная собственность на землю

2. Государственная и муниципальная собственность на землю

§ 3. Иные вещные права на землю

1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Аренда земельных участков

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

§ 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

1. Форма и место совершения сделок с землей

2. Объект договора отчуждения

3. Документы о правах на земельные участки

4. Основные требования к содержанию договора об отчуждении земельных участков

5. Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями

§ 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота

2. Субъекты отношений оборота земель сельскохозяйственного назначения

3. Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения

4. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

5. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

                Договор дарения земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома 

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты

2. Предмет договора ренты

3. Стороны договора ренты

4. Форма договора ренты

5. Размер рентных платежей и сроки их выплаты

6. Право плательщика ренты на выкуп ренты

7. Право получателя ренты на выкуп ренты

8. Выкупная цена ренты

9. Обеспечение выплаты ренты

10. Обременение рентой недвижимого имущества

11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты

12. Иные условия договора ренты

13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

§ 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

§ 1. Общие положения о залоге

§ 2. Основание возникновения права залога

§ 3. Участники залогового правоотношения

§ 4. Предмет залога

§ 5. Виды залога

§ 6. Существенные условия договора залога

§ 7. Форма договора о залоге

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

§ 11. Залог товаров в обороте

§ 12. Залог вещей в ломбарде

§ 13. Залог прав

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

§ 1. Общие положения об ипотеке

§ 2. Особенности ипотеки

§ 3. Закладная

§ 4. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

§ 5. Ипотека жилых домов и квартир

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

  Глава 13. Удостоверение завещаний

 

Примерные образцы завещаний

 

Глава 14. Удостоверение доверенностей

§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

1. Понятие доверенности

2. Форма доверенности

3. Виды и содержание доверенностей

4. Представляемый и представитель

5. Срок действия доверенности

6. Передоверие

7. Основные реквизиты доверенности. Количество экземпляров доверенности

8. Прекращение доверенности

Примерные образцы некоторых видов доверенностей

Доверенность на продажу квартиры

Глава 15. Удостоверение договора поручительства

§ 1. Договор поручительства

1. Понятие и форма договора поручительства

2. Стороны договора поручительства

3. Основные условия договора поручительства

4. Прекращение поручительства

Примерный образец договора поручительства

Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

§ 1. Договор доверительного управления имуществом

1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом

2. Основания учреждения доверительного управления. Стороны договора

3. Объект доверительного управления

4. Основные условия договора доверительного управления имуществом

5. Прекращение договора доверительного управления

6. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом

Примерный образец договора доверительного управления имуществом

Глава 17. Удостоверение договоров хранения

§ 1. Договор хранения

1. Понятие и форма договора хранения

2. Предмет договора хранения

3. Срок договора хранения

4. Основные обязанности участников договора

5. Вознаграждение за хранение и возмещение расходов на хранение

6. Ответственность сторон договора хранения

Примерные образцы договоров хранения вещей

-------


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Договор поручительства к кредитному договору

Главная "Авеню">> Электронная библиотека >>Настольная книга нотариуса

                                                                     >>Образцы документов

 

 

Примерный образец договора поручительства

 

 Договор поручительства

                 (к кредитному договору N 212 от 09.03.99)

                                                                           

   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация          

   Десятого марта две тысячи второго года                                  

                                                                           

   Мы, Акционерный банк "Урал" (свидетельство о государственной  регистрации

серии I-ЖЛ, N 740, выдано Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбур-

га 19.02.96, лицензия  на  осуществление  банковских  операций выдана Банком

России 12.11.96, за N____, идентификационный номер налогоплательщика _____),

юридический адрес которого: г. Екатеринбург, ул. Восточная, 12, в лице гене-

рального директора Степанова Николая Анатольевича, действующего на основании

Устава, зарегистрированного  Администрацией Октябрьского района г. Екатерин-

бурга 01.01.96 за N 387, и протокола собрания  участников Акционерного банка

"Урал" об избрании его  на указанную должность от 08.09.97 N 18-п, именуемое

в дальнейшем "Кредитор", с одной стороны, и                                

   гр. Митрофанов Олег Игоревич, 17.01.1958 года рождения,  проживающий в г.

Екатеринбурге,  по  ул. Ленина,  в  доме N 18, кв. 91 (паспорт серии III-АИ,

N 605849, выдан  ОВД  Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.74), именуемый  в

дальнейшем "Поручитель", с другой стороны,                                 

   заключили настоящий договор о нижеследующем:                            

                                                                           

   1. По кредитному договору  N 212 от 09.03.99 Кредитор  предоставил Орлову

Ивану Петровичу, именуемому в  дальнейшем "Заемщик", кредит  в  сумме 200000

(Двести тысяч) рублей сроком до девятого марта две тысячи третьего года. Ус-

ловия указанного кредитного договора Поручителю известны.                  

   2. Поручитель обязуется нести солидарную  с  Заемщиком ответственность за

исполнение последним своих  обязательств по указанному кредитному договору и

возместить Кредитору в случае неисполнения  или  несвоевременного исполнения

Заемщиком своих обязательств полученную  сумму кредита 200000 (Двести тысяч)

рублей и предусмотренные кредитным договором проценты за пользованием креди-

том в размере 63 (шестидесяти трех) процентов годовых <*>.                 

   3. Обязательства,  предусмотренные п. 2 настоящего  договора, должны быть

исполнены  Поручителем в течение 5 дней со дня получения извещения от Креди-

тора о нарушении Заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита.

   4. В случае если  Поручитель не исполнит свои  обязательства в соответст-

вии с п. 2 и п. 3 настоящего  договора, он обязан  выплатить  Кредитору неу-

стойку в размере  0,1  процента от суммы,  подлежащей  возмещению, за каждый

день просрочки.                                                            

   5. При изменении условий кредитного  договора в части уменьшения платы за

кредит соответственно уменьшается размер требований, предъявляемых к Поручи-

телю в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств.                   

   6. Кредитор, получивший удовлетворение полностью или в части своих требо-

ваний от Заемщика, обязан в тот же день известить об этом Поручителя.      

   7. Если Заемщик исполнит  обязательства, обеспеченные  поручительством, и

Поручитель  независимо от Заемщика исполнит  эти  обязательства, то  в соот-

ветствии со статьей 366 Гражданского  кодекса РФ  Поручитель вправе взыскать

с Кредитора неосновательно полученные суммы.                               

   8. К Поручителю, исполнившему  обязательства  за  Заемщика, переходят все

права Кредитора. Последний в этом случае  обязан передать Поручителю все до-

кументы, удостоверяющие требования  к  Заемщику, и права, обеспечивающие эти

требования, а также подтверждение, что Заемщик  письменно уведомлен о состо-

явшемся переходе прав Кредитора к Поручителю.                               

   9. Настоящий договор  вступает  в  силу  со  дня  перечисления Кредитором

средств на лицевом счет Заемщика.                                          

   10. Действие настоящего договора прекращается в следующих случаях:      

   - с прекращением обеспечиваемого поручительством кредитного договора;   

   - при изменении условий кредитного договора, влекущих увеличение ответст-

венности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя;              

   - если Поручитель не дает согласия Кредитору  отвечать за нового должника

в случае перевода долга;                                                   

   - если Кредитор  откажется  принять надлежащее  исполнение,  предложенное

Заемщиком или Поручителем;                                                  

   - если Кредитор в течение года со дня наступления  срока исполнения обес-

печенного поручительством кредитного договора  не предъявит иска к Поручите-

лю.                                                                         

   11. Расходы по заключению настоящего договора несет Поручитель.         

   12. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах, один из которых хра-

нится в делах нотариуса города Екатеринбурга _______________ и по одному эк-

земпляру выдается каждой из сторон.                                        

                                                                           

                                                                           

   Подписи сторон:                                                          

 

 

 

                          

 

--------------------------------

<*> Поручитель может принять на себя обязательство по возврату всех сумм, предусмотренных кредитным договором, и нести ответственность перед кредитором по обязанностям должника в полном объеме. Вместе с тем стороны могут договориться о неполной ответственности поручителя. В связи с этим возможны следующие варианты данного пункта договора:

"Поручитель обязуется:

нести ответственность в полном объеме, как и заемщик";

"... возместить полученную сумму кредита без процентов за пользование кредитом";

"... возместить полученную сумму кредита и (или) проценты за пользование кредитом (с указанием или без указания суммы этих процентов)";

"... возместить неустойку (штраф, пеню) (за что, в каком размере)";

"... возместить убытки, причиненные кредитору неисполнением либо ненадлежащим исполнением должником (заемщиком) своих обязательств";

"... возместить какую-то определенную предельную сумму" и т.п






Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ