АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

Приобретение жилья в собственность

1. Приватизация жилья 
2. Выбор квартиры для покупки (практические советы)
3. Городское и загородное жилье
4. Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья
5. Документальное оформление совершаемой сделки купли-продажи
6. Права на земельный участок, занятый приобретенным недвижимым имуществом
7. Участие посредника в сделке
8. Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры
9. Налоговые вычеты при покупке жилья
10. Кредиты при строительстве и покупке жилья.  Ипотека.
11. Жилищные субсидии и сертификаты
12. Управление многоквартирным домом

В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что государство может обеспечивать своих граждан жильем только по договорам социального найма. Такое жилье после прекращения бесплатной приватизации жилья не становится собственностью граждан.

В российском законодательстве декларировано право на жилье каждого гражданина, нуждающегося в нем. Поскольку за счет текущих доходов или накоплений столь дорогостоящий товар длительного пользования как жилье, купить может далеко не каждый, для обзаведения граждан жильем законом предусмотрены жилищное кредитование и другие способы:

• федеральные и региональные жилищные программы;
• жилищные сертификаты и муниципальные жилищные облигации;
• жилищные субсидии;
• долевое строительство;
• накопительная потребительская кооперация;
• покупка жилья с рассрочкой платежа до окончания строительства;
• жилищное кредитование (и в особенности его разновидность - ипотека);
• рента жилья с последующим его выкупом.

2018-07-11   Приняты грандиозные поправки в законодательство о долевом строительстве жилья 2018-03-15   ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья 2018-03-12   Некачественная квартира: Неустойка и возврат денег 2017-12-26   Верховный суд разъяснил, как собственники могут использовать чердачные помещения 2017-12-26   Как решать балконные споры в многоквартирном доме Все новости

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Приобретение жилья в собственность

8. Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры

На рынке недвижимости часто встречаются варианты продажи жилья, которое ранее не выставлялось на продажу (квартира находится в относительно новом доме).

Для совершения сделки купли-продажи ранее не продаваемой приватизированной квартиры к договору при его регистрации должны быть приложены следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;
• договор государственного (муниципального) органа с нанимателем квартиры о передаче ее в собственность нанимателя и членов его семьи;
• справка из БТИ с указанием оценочной стоимости квартиры;
• предварительное разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением.