АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

Приобретение жилья в собственность

1. Приватизация жилья 
2. Выбор квартиры для покупки (практические советы)
3. Городское и загородное жилье
4. Как обезопасить себя от мошенников на рынке жилья
5. Документальное оформление совершаемой сделки купли-продажи
6. Права на земельный участок, занятый приобретенным недвижимым имуществом
7. Участие посредника в сделке
8. Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры
9. Налоговые вычеты при покупке жилья
10. Кредиты при строительстве и покупке жилья.  Ипотека.
11. Жилищные субсидии и сертификаты
12. Управление многоквартирным домом

В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что государство может обеспечивать своих граждан жильем только по договорам социального найма. Такое жилье после прекращения бесплатной приватизации жилья не становится собственностью граждан.

В российском законодательстве декларировано право на жилье каждого гражданина, нуждающегося в нем. Поскольку за счет текущих доходов или накоплений столь дорогостоящий товар длительного пользования как жилье, купить может далеко не каждый, для обзаведения граждан жильем законом предусмотрены жилищное кредитование и другие способы:

• федеральные и региональные жилищные программы;
• жилищные сертификаты и муниципальные жилищные облигации;
• жилищные субсидии;
• долевое строительство;
• накопительная потребительская кооперация;
• покупка жилья с рассрочкой платежа до окончания строительства;
• жилищное кредитование (и в особенности его разновидность - ипотека);
• рента жилья с последующим его выкупом.

2017-06-03   Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке " (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860) 2017-05-30   Письмо ФНС России от 17.05.2017 N БС-4-21/9186@ "Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении хозяйственных строений или сооружений" (вместе с Письмом Минфина России от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325) 2017-05-12   СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) 2017-05-12   Письмо Минэкономразвития России от 20.04.2017 N Д23и-2207 "О направлении информации" ...относительно осуществления государственной регистрации прав в отношении ранее учтенных земельных участков на основании заявлений органов государственной власти и органов местного самоуправления 2017-05-03   ПИСЬМО Минэко от 7 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3939 ОТНОСИТЕЛЬНО ПОРЯДКА РАЗДЕЛА ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Все новости

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Приобретение жилья в собственность

8. Покупка ранее не продававшейся приватизированной квартиры

На рынке недвижимости часто встречаются варианты продажи жилья, которое ранее не выставлялось на продажу (квартира находится в относительно новом доме).

Для совершения сделки купли-продажи ранее не продаваемой приватизированной квартиры к договору при его регистрации должны быть приложены следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;
• договор государственного (муниципального) органа с нанимателем квартиры о передаче ее в собственность нанимателя и членов его семьи;
• справка из БТИ с указанием оценочной стоимости квартиры;
• предварительное разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением.