НОВОСИБИРСК

1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации жилого помещения (Для ГорЖилАгентсва).

2. Примерные перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (требования Росрегистраии)

New! Перечень документов в соответствии со Стандартом оказания услуг. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации МУНИЦИПАЛЬНОГО жилого фонда (договор приватизации заключён до 31.05.2001 и зарегистрирован в Муниципальном Учреждении)

Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации жилья (договор заключен после 31.05.2001)

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства при приватизации данных земельных участков и расположенные на территории садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан

Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство при приватизации данных земельных участков

3. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, Интернет-адресах организаций, обращение в которые возможно для получения документов, необходимых при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2018-07-11 Приняты грандиозные поправки в законодательство о долевом строительстве жилья

2018-03-15 ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья

2018-03-12 Некачественная квартира: Неустойка и возврат денег

2017-12-26 Верховный суд разъяснил, как собственники могут использовать чердачные помещения

2017-12-26 Как решать балконные споры в многоквартирном доме

Все новости

Ажиотаж не нужен авеню,av-ue.ru. Приватизация жилья (бесплатная).

Главная "Авеню" >>Приватизация жилья

Ажиотаж не нужен!

Вся правда о конце приватизации

1 марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизацию не стоит путать с «дачной амнистией», которая действует до 2015 года. Бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2010 и распространяется только на квартиры, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Срок окончания подразумевает, что до 1 марта 2010 нужно подать заявление о приватизации, запустив этот довольно сложный и длительный (в среднем – 4 месяца) процесс. Какие «подводные камни» есть у бесплатной приватизации, что нужно иметь в виду и на какие сроки рассчитывать?

На наши вопросы отвечает Яков Николаевич Хохлов, начальник отдела регистрации прав на жилые помещения и ипотеки Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Какие документы подтверждают право собственности на уже приватизированную квартиру?

- Это договор приватизации, который заверен нотариусом и БТИ, правоустанавливающий документ, которому не требуются никакие «завершительные» документы вроде свидетельства о праве собственности. К сожалению, наши сограждане охотно ведутся на слухи о «незаконченной» приватизации – якобы, без свидетельства договор не действителен. Нет, это не так. Значительная часть обращений по поводу приватизации как раз и составляют желающие получить свидетельство – которое им не нужно, если договор о приватизации давно заключен и оформлен соответствующим образом. Большинство квартир в Новосибирске приватизировали давно, еще в 1992-993 годах, например, сейчас в нашем городе приватизировано 75% от всех имеющихся квартир. До 1999 года свидетельство о приватизации не выдавалось, граждане получали на руки основной документ – договор о приватизации, который, как уже было выше сказано, и является основным правоустанавливающим документом. Сейчас на руки выдается и договор, и свидетельство, однако это не означает, что без свидетельства договор недействителен.

Какие квартиры не подлежат приватизации?

- Не подлежит приватизации ветхое и аварийное жилье, жилье, находящееся в закрытых военных городках, памятниках федерального значения (в Новосибирске такой объект только один, это знаменитый стоквартирный дом Красный проспект, 16). Приватизация комнат в общежитиях возможна через обращение в суд, это уже отработанный механизм, реализация которого, тем не менее, требует достаточно долгого времени.

Какие документы необходимо предоставить в УФРС, чтобы приватизировать квартиру?

- Пакет необходимых документов включает в себя:

Договор приватизации

Техническая документация (кадастровый паспорт на квартиру, выдает БТИ)

Справка о том, что вы ранее не реализовывали свое право приватизации

Ордер или договор социального найма квартиры

Квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов можно посмотреть здесь

С 1 октября госпошлина в соответствии с изменениями в налоговом законодательстве взимается пропорционально доле регистрируемого. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 500 рублей, соответственно, если квартиру приватизируют два человека, то каждый из них оплачивает по 250 рублей и т.д.

Немаловажный нюанс: если вы долгое время проживали в другом регионе, вам понадобится справка о том, что вы не участвовали в приватизации. В соответствии с законодательством, гражданин РФ может реализовать свое право на приватизацию один раз (точнее, один раз – будучи несовершеннолетним и один раз – послед достижения совершеннолетия). Поскольку единой всероссийской базы данных по приватизации не существует, вам понадобится подтверждение факта неучастия в приватизации.

Какие типичные ошибки могут быть в документах, предоставленных для регистрации приватизации?

- Проблемы, возникающие при регистрации права собственности, носят, как правило, технический характер: это ошибки в написании ФИО заявителя, неправильное указание адреса, ошибки в написании улиц (название улицы в документах не соответствует адресному релизу, например, в Новосибирске нет «улицы Высоцкого», «улицы В. Высоцкого», а есть «улица Владимира Высоцкого»). Чтобы избежать технических ошибок, внимательно читайте текст заявления, проверяйте, все ли указанные данные соответствуют действительности, все ли верно упомянуто.

Кому можно доверить сбор и оформление документов, если нет времени и возможности заниматься этим самому?

- Не слушайте людей, которые не являются специалистами в вопросах приватизации и уж тем более – если вы сами не можете заниматься сбором документов, то не доверяйте это непрофессионалам! Обращение к юристу или соответствующему специалисту агентства недвижимости, конечно, стоит денег – зато гарантирует, что вашими делами будет заниматься профессионал, который в курсе множества нюансов делопроизводства. Каждое дело – индивидуально, каждая квартира (независимо от того, по типовому проекту построен дом, или нет) – это отдельный случай, отдельное сочетание факторов.

Сколько времени займет оформление документов?

- Первым делом вы подаете заявление, затем собираете документы, предъявляете их в УФРС для собственно регистрации. Оформление документов в юстиции – финальный, окончательный этап регистрации – занимает месяц, около трех месяцев вам придется потратить на сбор необходимых документов. Однако если вы намерены воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, напомним, главное – успеть подать заявление до 1 марта 2010 года. Даже если вы подали заявление в феврале, это значит, что ваше дело все еще попадает под действие бесплатной приватизации, даже если документы на регистрацию в таком случае вы получите уже в июне 2010 года. Схема проста: сначала вы подаете заявление, затем – начинаете сбор документов. Главное – чтобы заявление было подано до 1 марта 2010 года.

Читать популярные статьи на сайте

privatization_sum.htm

Список терминов
определений
и понятий