Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Комментарий гл. 18, 35 ГК РФ
доп. см. Постатейный комментарий к ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Комментарий к статье 678
1. Гражданское и жилищное законодательство последовательно проводит принцип целевого назначения жилого помещения. В комментируемой статье вслед за ст. 288 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней) и ст. 17 ЖК РФ <1> устанавливается обязанность нанимателя использовать жилье только по целевому назначению, т.е. для проживания. При этом необходимо обеспечивать сохранность жилого помещения, а также поддерживать его в надлежащем состоянии, не производить без согласия наймодателя переустройство и перепланировку жилого помещения (см. комментарий к ст. 289 ГК РФ).
--------------------------------
<1> Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2006. С. 112 - 117.
2. К обязанностям нанимателя относится своевременное внесение платы за жилое помещение. При этом, если стороны не договорились о другом, наниматель обязан самостоятельно и своевременно вносить коммунальные платежи (см. ст. 681 ГК РФ и комментарий к ней).
О плате за жилое помещение см. ст. 682 ГК РФ и комментарий к ней.