Глава 35. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ
§ 138. Договоры найма (locatio-conductio). Общие положения
499. Виды найма. Римское право знает три отдельных договора
найма:
а) наем вещей (locatio-conductio rerum),
б) наем услуг (locatio-conductio
operarum),
в) наем работы или подряд (locatio-conductio operis или operis
faciendi).
Общее между этими тремя договорами обычно усматривается в том, что
одна сторона обязуется предоставить другой стороне пользование известным
объектом, а другая сторона обязуется уплатить первой стороне за пользование
определенное денежное вознаграждение. Однако по этому признаку можно сблизить
две первых разновидности найма - наем вещей и услуг; но определение договора
подряда как договора о пользовании было бы искусственным: этот последний договор
направлен не на пользование рабочей силой контрагента как таковой, а на
результат его труда.
500. Разграничение найма и купли-продажи. В некоторых
отношениях договоры найма сближались с договорами купли-продажи. Так, Гай
указывает, что как договор купли-продажи для своей действительности предполагает
соглашение сторон относительно pretium certum (определенной цены), так и при
найме, если не установлена merces certa (определенное вознаграждение), non
videtur locatio et conductio contrahi (договор найма не считается заключенным).
Отдельные жизненные казусы возбуждали у римских юристов
сомнения, конструировать ли их как договоры найма или купли-продажи. Например,
вещь сдается in perpetuum, навсегда, но при условии ежегодного взноса
определенной платы за пользование. (Гай склоняется к характеристике договора как
locatio-conductio - 3. 145). Другой казус: одно лицо предоставляет другому своих
гладиаторов на таких условиях, что это второе лицо должно уплатить первому за
гладиаторов, вышедших из боя невредимыми, по 20 динариев, а за убитых или
искалеченных - по 1000 динариев. (Гай считает, что в отношении первых имеет
место locatio-conductio, в отношении вторых emptio-venditio - 3. 146). Заказ
колец золотых дел мастеру из его золота характеризуется как купля-продажа, из
золота заказчика - как locatio-conductio (Гай. 3. 147)
Эти и подобные примеры привели Гая даже к общему заключению,
что договоры emptio-venditio и locatio-conductio имеют между собой
familiaritatem aliquam, некоторую близость, родство (3. 145). Тем не менее грань
между этими двумя видами консенсуальных контрактов достаточно отчетлива: по
договору купли-продажи покупателю предоставляется постоянное обладание вещью
(habere licere); договор найма имеет целью предоставление вещи или услуг во
временное пользование за определенное вознаграждение, исчисляемое
пропорционально времени пользования, а договор найма работы имеет свое
специфическое содержание (см. п. 511).
500-а. Иски из договора найма. Договор locatio-conductio,
подобно emptio-venditio, является синаллагматическим. Каждая сторона по договору
имеет самостоятельный иск (actio locati и actio conducti). Оба эти иска - bonae
fidei (см. п. 62).