АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Электронная библиотека
                           >> Регистрация прав на недвижимое имущество

Порядок проведения государственной регистрации прав

  1. Нормативные акты по недвижимости

  2. Введение

  3. Что подлежит государственной регистрации

  4. Совершение лицами юридически значимых действий. Документы, удостоверяющие личность гражданина, на основании которых лица могут участвовать в сделке и обращаться в регистрирующий орган

  5. Представители физических лиц

  6. Представители юридических лиц, публичных образований

  7. Ранее возникшие права на недвижимое имущество

  8. Основания для государственной регистрации прав. Правоустанавливающие документы, свидетельствующие о возможности совершения сделки с объектом недвижимости

  9. Обязательные документы для представления в регистрирующий орган

  10. Платежи за государственную регистрацию прав

  11. Представление документов на государственную регистрацию прав

  12. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

  13. Представление дополнительных документов на государственную регистрацию сделки, перехода права на объект недвижимого имущества

  14. Порядок проведения государственной регистрации прав собственности на недвижимость

  15. Основания для приостановления государственной регистрации прав

  16. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Введение. Порядок проведения государственной регистрации прав авеню,av-ue.ru. Порядок проведения регистрации прав.

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Порядок проведения государственной регистрации прав

Введение. Порядок проведения государственной регистрации прав

Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, закон закрепил ее специальный правовой режим. Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их возникновение, переход, прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующим органом.

Помимо вещных прав государственной регистрации подлежат договоры с недвижимостью (например, ипотека, аренда недвижимого имущества). Следует отметить, что сделки с объектами недвижимости подлежат государственной регистрации лишь в силу прямого указания закона.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, а договора или иной сделки - посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Особенностью государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней является ее заявительный порядок. Только по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица начинаются соответствующие регистрационные действия.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией орган по государственной регистрации осуществляет учет  бесхозяйных недвижимых вещей.

Информация о произведенной регистрации и зарегистрированных правах должна быть предоставлена любому лицу в любом органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ от государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суде.

Суть государственной регистрации состоит в ведении по общей для всей страны системе Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Несоблюдение правил о государственной регистрации, влечет за собой недействительность сделки, при этом она признается ничтожной (п.1 ст.168 ГК РФ).

 Во всех случаях, когда договор является  недействительным вследствие нарушения требований о его государственной регистрации, итогом является обычно двусторонняя реституция. Соответственно каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по договору, а при невозможности сделать это в натуре – возместить стоимость имущества в деньгах.

В соответствии с законом значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит в том, что она представляет собой акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения   прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, является единственным доказательством существования зарегистрированного права, проводится на всей территории России. 

Жилищное право, .







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker