Главная "Авеню" >> Электронная библиотека
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты
Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К.
Оглавление:
Раздел I. Государственная регистрация: общие моменты
Глава 1. Недвижимое имущество: понятие, особенности возникновения прав на недвижимое имущество и осуществления сделок с ним
1. Что подлежит государственной регистрации?
2. Понятие имущества в гражданском законодательстве
3. Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества
4. Виды недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации
5. Классификация объектов недвижимого имущества для целей бухгалтерского и налогового учета
6. Что предшествует государственной регистрации?
7. Техническая инвентаризация, описание и учет объектов недвижимости
8. Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков
9. Объекты регистрации: права на недвижимость и сделки с ней
Глава 2. Что такое государственная регистрация?
1. Государственная регистрация как инструмент защиты прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2 Цели, задачи и назначение государственной регистрации
Глава 3. Нормативно-правовая основа государственной регистрации
Раздел II. Процедура государственной регистрации
1. Общая характеристика этапов государственной регистрации
2. Порядок приема документов на государственную регистрацию и требования к предоставляемым документам
3. Внесение записи в ЕГРП и выдача свидетельства о государственной регистрации: на что следует обращать внимание?
4. Приостановление государственной регистрации: основания и процедура
5. Проблемы отказа в государственной регистрации: основания, порядок отказа и процедура обжалования
6. Признание ранее возникших прав
7. Плата за государственную регистрацию
Раздел III. Государственная регистрация и налоговое администрирование
1. Государственная регистрация и постановка на учет по месту нахождения недвижимого имущества
2. Обязанности органов, осуществляющих государственную регистрацию, по представлению сведений, связанных с учетом налогоплательщиков
Раздел IV. Государственная регистрация и налоговая политика налогоплательщиков (организаций и индивидуальных предпринимателей)
Глава 1. Особенности отражения недвижимого имущества в бухгалтерском и налоговом учете в качестве основных средств
1. Бухгалтерский учет недвижимого имущества
2. Налоговый учет недвижимого имущества
Глава 2. Государственная регистрация и формирование налоговой базы по НДС
1. НДС по операциям реализации недвижимого имущества
2 .Особенности уплаты и вычета НДС при покупке недвижимого имущества с использованием векселя или заемных денежных средств
3. НДС по операциям аренды недвижимого имущества
4. НДС по операциям с земельными участками
5. НДС по операциям с недвижимым военным имуществом
6. НДС при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса
Все новости
|
Список терминов определений и понятий Список терминов определений и понятий
|
Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>ГРП: правовые и налоговые аспекты
НДС при реализации предприятия в целом как имущественного комплексаПравила определения налоговой базы при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса содержит статья 158 НК РФ. Возможность такой операции в отношении предприятия предусмотрена в пункте 1 статьи 559 ГК РФ. Процедура определения налоговой базы рассматривается только в пунктах 1-3 комментируемой статьи. Комплекс предписаний пункта 4 статьи 158 НК РФ регламентирует порядок оформления счета-фактуры такой операции. На основании пункта 1 статьи 158 НК РФ для рассматриваемой операции налоговая база определяется отдельно по каждому из видов активов предприятия (см. таблицу 3). На основании статьи 132 ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, пред назначенные для его деятельности. Сюда относятся земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Для целей налогообложения цена каждого вида имущества, на основании пункта 3 статьи 158 НК РФ принимается равной произведению его балансовой стоимости на поправочный коэффициент, который рассчитывается на основании предписаний пункта 2 комментируемой статьи (см. таблицу 3). Определение балансовой стоимости активов продаваемого предприятия может быть определено на основании документов, составляемых в ходе предусмотренной статьей 561 ГК РФ процедуры удостоверения состава продаваемого предприятия. Следует обратить внимание на то, что в комментируемой статье законодатель не рассматривает ситуацию, при которой цена, по которой предприятие продано, равна балансовой стоимости реализованного имущества. Учитывая то обстоятельство, что на основании пункта 3 комментируемой статьи, цена имущества для целей налогообложения практически в безальтернативном порядке (единственное предусмотренное исключение определено в последнем предложении абз. 2 п.2 ст.158 НК РФ) должна рас считываться с учетом поправочного коэффициента. По мнению авторов настоящего комментария, при возникновении рассматриваемой ситуации, поправочный коэффициент может быть признан равным единице.
Таблица 3 Алгоритм расчета налоговой базы при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса
Используемые обозначения
В пункте 4 статьи 158 НК РФ законодатель определяет порядок оформления счета-фактуры при реализации предприятия как имущественного комплекса. В этом случае в обязанности продавца предприятия входит составление сводного счета-фактуры. Дополнительно к установленным требованиям составления такого документа в нем выделяются в самостоятельные позиции:
По каждому виду имущества, реализация которого облагается налогом, указываются соответственно: в графе "Ставка НДС" — расчетная налоговая ставка в размере 15,25%; в графе "Сумма НДС" — сумма налога, равная 15,25 процентной доле налоговой базы. В графе "Всего с НДС" сводного счета-фактуры указывается цена, по которой предприятие продано. К сводному счету-фактуре прилагается акт инвентаризации. Ещё по теме:Главная "Авеню" >> Электронная библиотека Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты Зрелов А.П., Краснов М.В., Чеснокова О.К. Оглавление:
Введение: зачем налогоплательщику нужно знать о
регистрации прав на недвижимость?
Раздел I. Государственная регистрация: общие моменты Глава 1. Недвижимое имущество: понятие, особенности возникновения прав на недвижимое имущество и осуществления сделок с ним 1. Что подлежит государственной регистрации? 2. Понятие имущества в гражданском законодательстве 3. Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества 4. Виды недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной регистрации 5. Классификация объектов недвижимого имущества для целей бухгалтерского и налогового учета 6. Что предшествует государственной регистрации? 7. Техническая инвентаризация, описание и учет объектов недвижимости 8. Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков 9. Объекты регистрации: права на недвижимость и сделки с ней Глава 2. Что такое государственная регистрация? 1. Государственная регистрация как инструмент защиты прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 Цели, задачи и назначение государственной регистрации Глава 3. Нормативно-правовая основа государственной регистрации Раздел II. Процедура государственной регистрации 1. Общая характеристика этапов государственной регистрации 2. Порядок приема документов на государственную регистрацию и требования к предоставляемым документам 3. Внесение записи в ЕГРП и выдача свидетельства о государственной регистрации: на что следует обращать внимание? 4. Приостановление государственной регистрации: основания и процедура 5. Проблемы отказа в государственной регистрации: основания, порядок отказа и процедура обжалования 6. Признание ранее возникших прав 7. Плата за государственную регистрацию Раздел III. Государственная регистрация и налоговое администрирование 1. Государственная регистрация и постановка на учет по месту нахождения недвижимого имущества 2. Обязанности органов, осуществляющих государственную регистрацию, по представлению сведений, связанных с учетом налогоплательщиков Раздел IV. Государственная регистрация и налоговая политика налогоплательщиков (организаций и индивидуальных предпринимателей) Глава 1. Особенности отражения недвижимого имущества в бухгалтерском и налоговом учете в качестве основных средств 1. Бухгалтерский учет недвижимого имущества 2. Налоговый учет недвижимого имущества Глава 2. Государственная регистрация и формирование налоговой базы по НДС 1. НДС по операциям реализации недвижимого имущества 2 .Особенности уплаты и вычета НДС при покупке недвижимого имущества с использованием векселя или заемных денежных средств 3. НДС по операциям аренды недвижимого имущества 4. НДС по операциям с земельными участками 5. НДС по операциям с недвижимым военным имуществом 6. НДС при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса
Читать популярные статьи на сайте!!!
|
|
