Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
авеню,av-ue.ru. Закон о регистрации собственноти.
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав.
Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть
отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о
государственной регистрации которого просит заявитель, не является
правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с
настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав
обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную
регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют
требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа
местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое
имущество признан недействительным с момента его издания в
соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания
на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не
уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого
имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные
определенными условиями, составило документ без указания этих
условий;
правоустанавливающий документ об объекте
недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав
на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные
необходимые документы на государственную регистрацию ранее
возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых
необходимо для государственной регистрации возникших после введения
в действие настоящего Федерального закона перехода данного права,
его ограничения (обременения) или совершенной после введения в
действие настоящего Федерального закона сделки с объектом
недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению
таких документов возложена на заявителя;
не представлены документы, необходимые в
соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной
регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких
документов возложена на заявителя;
имеются противоречия между заявленными правами и
уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права
собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей
статьи,
ответ органа государственной власти или органа
местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует
об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
государственной регистрации прав, если соответствующий документ не
представлен заявителем по собственной инициативе.
1.1. В государственной регистрации прав по требованию
судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям,
указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом,
десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи.
1.2. Не допускается осуществление государственной
регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается
учтенным в соответствии с Федеральным
законом
"О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев,
предусмотренных федеральным
законом.
2. Наличие судебного спора о границах земельного
участка не является основанием для отказа в государственной регистрации
прав на него.
3. При принятии решения об отказе в государственной
регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о
причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи,
послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем
пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения
заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело
правоустанавливающих документов.
Сообщение об отказе в государственной регистрации
прав должно быть выдано заявителю или его представителю лично либо при
наличии соответствующего указания в заявлении о государственной
регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя
направлено посредством почтового отправления с объявленной ценностью при
его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в
таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя
почтовому адресу.
При наличии в таком заявлении или в требовании
судебного пристава-исполнителя указания о предоставлении сообщения об
отказе в государственной регистрации прав в электронной форме указанное
сообщение также направляется по адресу электронной почты, указанному в
таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя.
Отказ в государственной регистрации прав может быть
обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
4. До внесения в Единый государственный реестр прав
записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до
принятия решения об отказе в государственной регистрации права
рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и
иных представленных на государственную регистрацию прав документов может
быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный
регистратор обязан
в письменной
форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации
права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной
регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав
проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта,
она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае,
если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного
пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию
судебного пристава-исполнителя.
5. При отказе в государственной регистрации права
уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права
не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на
основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается
половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за
государственную регистрацию прав.
6. Если отказ в государственной регистрации прав
признан судом необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в
настоящем Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость
осуществить государственную регистрацию прав, она осуществляется без
заявления о государственной регистрации прав на основании поступившего в
орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соответствующего
решения суда, вступившего в законную силу, и документов, ранее
помещенных в дело правоустанавливающих документов. В течение трех
рабочих дней с момента поступления такого решения суда государственный
регистратор обязан уведомить в письменной форме заявителя о поступлении
такого решения суда и сроке окончания осуществления государственной
регистрации прав по почтовому адресу, указанному в заявлении. При
наличии в ранее представленном или направленном заявлении либо в
требовании судебного пристава-исполнителя адреса электронной почты
заявителя уведомление также направляется ему по этому адресу электронной
почты.