Главная "Авеню"
>>
Законодательство>>
Постановление Правительства РФ от
21.04.2006 №233
"О требованиях к размеру собственных денежных
средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах
оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика"
В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера
этихсредств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика.
2. Установить, что минимальный размер собственных денежных средств застройщика должен составлять
7 процентов средств, привлеченных на основании договоров участия в долевом строительстве.
3. Установить следующие нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;
норматив целевого использования средств - не более 1; норматив безубыточности - не менее 1.
4. Федеральной службе по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации утвердить в 3-месячный срок инструкции о порядке расчета: размера собственных денежных средств застройщика; норматива обеспеченности обязательств; норматива целевого использования средств; норматива безубыточности. 5. Установить, что пункты 2 и 3 настоящего постановления вступают всилу с 1 января 2007 г.Председатель ПравительстваРоссийской Федерации М. Фрадков Положениео требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (утв. постановлением Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233) 1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации", устанавливает требования к размерусобственных денежных средств застройщика, порядок расчета размера этихсредств, а также нормативы оценки финансовой устойчивости деятельностизастройщика. 2. Размер собственных денежных средств застройщика, привлекающегоденежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основаниидоговора участия в долевом строительстве, должен быть не менее размера,устанавливаемого Правительством Российской Федерации. 3. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщикапроизводится по следующим нормативам: норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем делениясуммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорамучастия в долевом строительстве; норматив целевого использования средств, определяемый путем делениясуммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую суммуего обязательств, за исключением обязательств по договорам участия вдолевом строительстве; норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщикаотсутствовали убытки. 4. Расчет размера собственных денежных средств и нормативов оценкифинансовой устойчивости деятельности застройщика производитсязастройщиком в соответствии с инструкцией, утверждаемой Федеральнойслужбой по финансовым рынкам по согласованию с Министерством финансовРоссийской Федерации. 5. Расчет размера собственных денежных средств застройщика, а такжеоценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативамобеспеченности обязательств и целевого использования средствосуществляются ежеквартально. Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по нормативубезубыточности осуществляется ежегодно. 6. Застройщик несет ответственность, предусмотренную Федеральнымзаконом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации", за несоблюдение требований, предъявляемых кразмеру собственных денежных средств, а также установленных нормативовоценки финансовой устойчивости его деятельности.
