Регистрация права собственности
Контакты:
Все новости |
|
|
1305
|
|
|
Регистрационный номер
|
|
Осуществление деятельности по операциям с недвижимым
имуществом - приобретению и (или) реализации вещных прав и
прав требования на недвижимое имущество, в том числе прав на
строящиеся (создаваемые) объекты недвижимости, от имени и
(или) по поручению клиентов
|
|
09.003
|
|
(наименование вида профессиональной деятельности)
|
|
Код
|
|
Оказание комплекса услуг при покупке, продаже, управлении и
передаче в аренду (пользование) различных объектов
недвижимого имущества, долей и прав на них
|
|
1439
|
Руководители иных сфер обслуживания, не входящие в другие
группы
|
3334
|
Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
|
|
(код ОКЗ <1>)
|
(наименование)
|
(код ОКЗ)
|
(наименование)
|
|
68.10
|
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
|
|
68.20
|
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым
имуществом
|
|
68.31
|
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на
договорной основе
|
|
68.32
|
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на
договорной основе
|
|
(код ОКВЭД <2>)
|
(наименование вида экономической деятельности)
|
|
Обобщенные трудовые функции
|
Трудовые функции
|
||||
|
код
|
наименование
|
уровень квалификации
|
наименование
|
код
|
уровень (подуровень) квалификации
|
|
A
|
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по
реализации объектов недвижимости
|
5
|
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по
реализации вещных прав и прав требования на объекты
недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением
услуг найма жилого помещения)
|
A/01.5
|
5
|
|
Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма
жилого помещения
|
A/02.5
|
5
|
|||
|
B
|
Деятельность при оказании услуг по реализации объектов
недвижимости
|
5
|
Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и
прав требования на объекты недвижимости жилого назначения, в
том числе на строящиеся, и (или) земельные участки,
отнесенные к жилым территориальным зонам (далее - жилая
недвижимость)
|
B/01.5
|
5
|
|
Деятельность при оказании услуг по улучшению жилищных
условий граждан за счет средств ипотечного кредитования и
(или) материнского (семейного) капитала
|
B/02.5
|
5
|
|||
|
Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и
прав требования на объекты недвижимости, не относящиеся к
жилой недвижимости, в том числе на строящиеся, и (или)
земельные участки, не относящиеся к жилым территориальным
зонам (далее - нежилая недвижимость)
|
B/03.5
|
5
|
|||
|
C
|
Руководство агентством недвижимости (структурным
подразделением)
|
6
|
Организация услуги по реализации вещных прав и прав
требования на недвижимость и контроль деятельности
работников в агентстве недвижимости или в структурном
подразделении
|
C/01.6
|
6
|
|
Организация аттестации (оценки квалификации) и контроль
повышения профессионального уровня работников в агентстве
недвижимости или в структурном подразделении
|
C/02.6
|
6
|
|||
|
Наименование
|
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по
реализации объектов недвижимости
|
Код
|
A
|
Уровень квалификации
|
5
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Агент по аренде недвижимости
Агент по недвижимости
Помощник эксперта по недвижимости
Менеджер по продаже недвижимости
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки
специалистов среднего звена
|
|
Требования к опыту практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование -
программы повышения квалификации по соответствующему
направлению деятельности в сфере реализации прав на
недвижимое имущество (не реже одного раза в два года)
|
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или
специальности
|
|
ОКЗ
|
3334
|
Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
|
|
ЕКС <3>
|
-
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
ОКПДТР <4>
|
20026
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
ОКСО <5>
|
5.38.02.04
|
Коммерция (по отраслям)
|
|
5.40.02.01
|
Право и организация социального обеспечения
|
|
Наименование
|
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по
реализации вещных прав и прав требования на объекты
недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением
услуг найма жилого помещения)
|
Код
|
A/01.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена
посредством различных видов связи по первичным вопросам
реализации прав на объекты недвижимого имущества
|
|
Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества
для реализации всех прав на него
|
|
|
Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости
в базах данных
|
|
|
Первичное консультирование клиента в рамках определения его
потребностей при приобретении (реализации) прав на
недвижимое имущество
|
|
|
Подготовка материалов и проведение мероприятий по
рекламированию объектов недвижимости для целей реализации
прав на них
|
|
|
Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости
для целей реализации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Показ и презентация объектов жилой недвижимости в
соответствии с договором, в том числе посредством
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
|
Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями
|
|
|
Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с
кредитными потребительскими кооперативами и организациями,
осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого
помещения, в том числе за счет средств материнского
(семейного) капитала
|
|
|
Осуществление коммуникаций с участниками сделки,
осуществление курьерских функций и вспомогательных действий
при сопровождении сделки, при организации места проведения
сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при
организации регистрации права или обременения объекта
недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой
недвижимости или аренды нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществление коммуникаций между участниками сделки при
организации передачи объекта недвижимости покупателю или
нанимателю, арендатору
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото- и
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Идентифицировать объекты недвижимости различных видов
|
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными
поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными)
кабинетами
|
|
|
Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их
видеосъемку для рекламных целей
|
|
|
Определять первичные потребности клиента при приобретении
(реализации) прав на объекты недвижимости при его
консультировании
|
|
|
Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав
на них
|
|
|
Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для
целей реализации прав на них, в том числе посредством
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
|
Осуществлять подачу документов в различные органы
государственной и муниципальной власти
|
|
|
Осуществлять подачу документов на государственную
регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет
объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Основы жилищного законодательства Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации в
части правоспособности, дееспособности граждан,
регулирования сделок с недвижимым имуществом,
наследственного права, ипотеки
|
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации в
части налогообложения доходов физических и юридических лиц
при сделках с недвижимым имуществом
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы семейного законодательства Российской Федерации в
части имущественных отношений супругов
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Маркетинг и особенности ценообразования на рынке
недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма
жилых помещений
|
Код
|
A/02.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена
посредством различных видов связи по первичным вопросам
найма жилого помещения
|
|
Обработка первичных данных по жилым помещениям для целей
найма
|
|
|
Размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в
базах данных
|
|
|
Проведение анализа спроса и предложения на рынке
недвижимости в сегменте найма жилых помещений
|
|
|
Определение соответствующих жилых помещений в
соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой
недвижимости соответствующего региона
|
|
|
Консультирование и выяснение потребностей клиента при найме
жилого помещения
|
|
|
Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на
поиск или на передачу жилого помещения для целей найма
|
|
|
Подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для
реализации сделок по найму жилых помещений
|
|
|
Показ и презентация объектов жилой недвижимости в
соответствии с договором, в том числе посредством
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
|
Осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для
целей найма, в том числе для их правовой идентификации и
проверки технического состояния
|
|
|
Консультирование клиента по составу документов, необходимых
для совершения сделок найма жилого помещения, а также
отсутствию необходимости представления документов,
находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных
органов исполнительной власти
|
|
|
Первичная проверка и ознакомление с документами о праве
собственности на жилые помещения
|
|
|
Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к
совершению сделки найма жилого помещения
|
|
|
Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки
найма объекта недвижимости с последующей регистрацией
обременения жилого помещения, возникающего на основании
договора найма такого жилого помещения
|
|
|
Сопровождение и соответствующая организация процедуры и
места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до
окончания регистрации обременения жилого помещения,
возникающего на основании договора найма такого жилого
помещения
|
|
|
Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости
нанимателю
|
|
|
Составление отчетов по исполнению договоров
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото- и
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Идентифицировать жилые помещения
|
|
|
Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в
сегменте найма жилых помещений
|
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными
поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными)
кабинетами
|
|
|
Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их
видеосъемку для рекламных целей
|
|
|
Консультировать клиента по его потребностям при найме жилого
помещения
|
|
|
Проводить презентации жилых помещений для целей найма, в том
числе посредством информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет"
|
|
|
Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для
совершения сделки найма жилого помещения
|
|
|
Определять необходимые затраты клиента на осуществление
сделки найма жилого помещения
|
|
|
Организовывать и сопровождать процедуру сделки найма жилого
помещения и организовывать регистрационные действия согласно
действующему законодательству Российской Федерации
|
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Основы жилищного законодательства Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете и (или) государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации в
части правоспособности, дееспособности граждан,
регулирования сделок с недвижимым имуществом,
наследственного права, ипотеки
|
|
|
Основы семейного законодательства Российской Федерации в
части имущественных отношений супругов
|
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации в
части налогообложения доходов физических и юридических лиц
при сделках с недвижимым имуществом
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Порядок организации работ по предоставлению комплекса услуг
при реализации прав пользования на жилые помещения по
договору найма
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
недвижимости в сегменте найма жилых помещений
|
|
|
Методология осуществления продаж
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Деятельность при оказании услуг по реализации объектов
недвижимости
|
Код
|
B
|
Уровень квалификации
|
5
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Эксперт по недвижимости
Специалист по недвижимости
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки
специалистов среднего звена
или
Высшее образование - бакалавриат
|
|
Требования к опыту практической работы
|
Не менее двух лет в сфере реализации прав на недвижимое
имущество при наличии среднего профессионального образования
Не менее одного года в сфере реализации прав на недвижимое
имущество при наличии высшего образования
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование -
программы повышения квалификации по соответствующему
направлению деятельности в сфере реализации прав на
недвижимое имущество (не реже одного раза в два года)
|
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или
специальности
|
|
ОКЗ
|
3334
|
Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
|
|
ЕКС
|
-
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
ОКПДТР
|
20026
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
ОКСО
|
5.38.02.04
|
Коммерция (по отраслям)
|
|
5.40.02.01
|
Право и организация социального обеспечения
|
|
|
5.38.03.02
|
Менеджмент
|
|
|
5.38.03.06
|
Торговое дело
|
|
|
5.38.03.10
|
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
|
|
|
5.40.03.01
|
Юриспруденция
|
|
Наименование
|
Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и
прав требования на объекты жилой недвижимости
|
Код
|
B/01.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена
посредством различных видов связи по первичным вопросам
реализации прав на объекты жилой недвижимости
|
|
Постановка задач вспомогательному персоналу и контроль за их
выполнением
|
|
|
Проведение анализа спроса и предложения на рынке
недвижимости в сегменте жилой недвижимости
|
|
|
Отнесение объекта жилой недвижимости в соответствующую
ценовую группу на рынке жилой недвижимости соответствующего
региона
|
|
|
Информирование клиента о стоимости оказываемых услуг и
прочих возможных расходах, связанных с реализацией прав на
объекты жилой недвижимости, а также о порядке и сроках их
оплаты
|
|
|
Консультирование клиента в рамках определения его
потребностей при реализации прав на объекты жилой
недвижимости
|
|
|
Консультирование клиента по местоположению и доступу, по
типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и
качественным характеристикам объектов жилой недвижимости, а
также по стоимости содержания объектов жилой недвижимости
(коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)
|
|
|
Информирование продавца и покупателя обо всех выявленных
сервитутах, обременениях и особенностях объекта жилой
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера
|
|
|
Осмотр объектов недвижимости для их правовой идентификации и
проверки технического состояния
|
|
|
Консультирование клиента по составу документов, необходимых
для совершения сделок с объектом жилой недвижимости, а также
по отсутствию необходимости представления документов,
находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных
органов исполнительной власти
|
|
|
Ознакомление с документами о праве собственности на объект
жилой недвижимости и их первичная проверка
|
|
|
Ознакомление с правами и (или) документами на земельный
участок, отнесенный к жилым территориальным зонам, и их
первичная проверка
|
|
|
Проведение переговоров с клиентом о заключении договора на
реализацию прав на объекты жилой недвижимости
|
|
|
Составление плана и контроль за проведением рекламных
мероприятий при реализации прав на объекты жилой
недвижимости
|
|
|
Организация и проведение переговоров между участниками
сделки, направленных на достижение согласия между ними по
существенным условиям сделки с объектами жилой недвижимости
|
|
|
|
Консультирование клиента по вопросам проведения сделки с
объектом жилой недвижимости с привлечением кредитных
средств, субсидий и (или) иных средств финансовой поддержки
покупателей
|
|
Консультирование клиента по вопросам заключения договоров со
страховыми организациями по страхованию объектов
недвижимости
|
|
|
Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к
совершению сделки с объектом жилой недвижимости
|
|
|
Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки с
объектом недвижимости с последующей регистрацией права или
обременений на объект недвижимости
|
|
|
Сопровождение и соответствующая организация процедуры и
места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до
окончания регистрации права или обременения на жилое
помещение, возникающего на основании договора (в
соответствии с видом сделки)
|
|
|
Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости
покупателю или нанимателю
|
|
|
Составление отчетов об исполнении договора на реализацию
прав на объекты жилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото-,
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Ставить задачи вспомогательному персоналу и контролировать
их выполнение
|
|
|
Идентифицировать различные объекты жилой недвижимости
|
|
|
Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в
сегменте жилой недвижимости
|
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными
поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными)
кабинетами
|
|
|
Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу
и размеру, по стоимости, по конструктивным и качественным
характеристикам объектов жилой недвижимости, а также по
стоимости содержания объектов жилой недвижимости
(коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)
|
|
|
Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки,
чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов жилой
недвижимости
|
|
|
Выявлять особенности объекта жилой недвижимости, в том числе
правового, физического, географического и экологического
характера
|
|
|
Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для
совершения сделки с объектами жилой недвижимости
|
|
|
Осуществлять запрос сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости
|
|
|
Определять необходимые затраты клиента на осуществление
сделки с объектом жилой недвижимости с последующей
регистрацией права или обременений на объект недвижимости
|
|
|
Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами
жилой недвижимости до окончания регистрации права или
обременения жилого помещения, возникающего на основании
договора (в соответствии с видом сделки)
|
|
|
Осуществлять подачу документов на государственную
регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет
объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Жилищное законодательство Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации об участии
в долевом строительстве
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации в части
правоспособности, дееспособности граждан, регулирования
сделок с недвижимым имуществом, наследственного права,
ипотеки
|
|
|
Семейное законодательство Российской Федерации в части
имущественных отношений супругов
|
|
|
Налоговое законодательство Российской Федерации в части
налогообложения доходов физических лиц при сделках с
объектами жилой недвижимости
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации об ипотечном
кредитовании
|
|
|
Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и
страхования объектов жилой недвижимости
|
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы оценки рыночной стоимости объектов жилой недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке жилой недвижимости
|
|
|
Порядок организации работ по реализации прав на объекты
жилой недвижимости
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
жилой недвижимости
|
|
|
|
Методология осуществления продаж объектов жилой недвижимости
|
|
Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и
финансовой поддержки покупателям объектов жилой недвижимости
|
|
|
Основные принципы градостроительных норм, в том числе по
звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов жилой
недвижимости
|
|
|
Топография и географические особенности мест расположения
объектов жилой недвижимости и недостатки (риски), связанные
с ними
|
|
|
Строительные конструкции, типы планировок объектов жилой
недвижимости, сроки службы строительных материалов
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Этика делового общения и основы конфликтологии
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех
выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера;
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости
без разрешения собственника или представителя собственника
объекта недвижимости;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Деятельность при оказании услуг по улучшению жилищных
условий граждан за счет средств ипотечного кредитования и
(или) материнского (семейного) капитала
|
Код
|
B/02.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена
посредством различных видов связи по первичным вопросам
улучшения жилищных условий граждан за счет средств
ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного)
капитала
|
|
Проведение анализа спроса и предложения на рынке
недвижимости в сегменте жилой недвижимости, подходящей по
своим параметрам для улучшения жилищных условий граждан за
счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала
|
|
|
Консультирование клиента в рамках определения его
потребностей при улучшении жилищных условий за счет средств
ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного)
капитала
|
|
|
Информирование клиента о стоимости оказываемых услуг и
прочих возможных расходах, связанных с подготовкой и
осуществлением сделки по улучшению жилищных условий клиента
за счет средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала, а также о порядке и сроках оплаты
данных услуг
|
|
|
Консультирование клиента по местоположению и доступу, по
типу и размеру, по стоимости, по конструктивным и
качественным характеристикам объектов жилой недвижимости,
подходящих по своим параметрам для улучшения жилищных
условий за счет средств ипотечного кредитования и (или)
материнского (семейного) капитала, а также по стоимости
содержания объектов жилой недвижимости (коммунальные
платежи, налоги и прочие платежи)
|
|
|
Ознакомление с документами о праве собственности на объекты
жилой недвижимости, предназначенными для улучшения жилищных
условий за счет средств ипотечного кредитования и (или)
материнского (семейного) капитала, и их первичная проверка
|
|
|
Информирование клиента обо всех выявленных сервитутах,
обременениях и особенностях, в том числе правового,
физического, географического и экологического характера,
объектов жилой недвижимости, подходящих по своим параметрам
для улучшения жилищных условий за счет средств ипотечного
кредитования и (или) материнского (семейного) капитала
|
|
|
Консультирование клиента по составу документов, необходимых
для совершения сделок по улучшению жилищных условий за счет
средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала, а также отсутствию необходимости
представления документов, находящихся в распоряжении
федеральных и региональных органов исполнительной власти
|
|
|
Консультирование клиента и осуществление коммуникаций с
оценочными организациями, с кредитными организациями,
кредитными потребительскими кооперативами и организациями,
осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого
помещения
|
|
|
Осуществление коммуникаций с организациями, ответственными
за предоставление материнского (семейного) капитала, и
органами, осуществляющими контроль за использованием
материнского (семейного) капитала
|
|
|
Осуществление запросов сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости, предназначенных для улучшения
жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и
(или) материнского (семейного) капитала
|
|
|
Организация и проведение переговоров между участниками
сделки, направленных на достижение согласия между ними по
существенным условиям сделки с объектами жилой недвижимости,
предназначенными для улучшения жилищных условий за счет
средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала
|
|
|
Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к
совершению сделки с объектом жилой недвижимости,
предназначенным для улучшения жилищных условий за счет
средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала
|
|
|
Сопровождение и соответствующая организация процедуры и
места проведения сделки с объектом жилой недвижимости,
предназначенным для улучшения жилищных условий за счет
средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала, до окончания регистрации обременения
или права собственности на объект жилой недвижимости
|
|
|
Организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости
покупателю
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото-,
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Идентифицировать различные объекты жилой недвижимости
|
|
|
Работать с электронными базами данных, со
специализированными, в том числе ипотечными, мобильными
приложениями, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами в
кредитных организациях, с электронными поисковыми системами
|
|
|
Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу
и размеру, по стоимости, конструктивным и качественным
характеристикам объектов жилой недвижимости, подходящих по
своим параметрам для улучшения жилищных условий за счет
средств ипотечного кредитования и (или) материнского
(семейного) капитала, а также стоимости содержания объектов
жилой недвижимости
|
|
|
Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки,
чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов жилой
недвижимости
|
|
|
Выявлять особенности, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера, объектов жилой
недвижимости, подходящих по своим параметрам для улучшения
жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и
(или) материнского (семейного) капитала
|
|
|
Оформлять и осуществлять подготовку и сбор документов,
необходимых для совершения сделки с объектами жилой
недвижимости, подходящих по своим параметрам для улучшения
жилищных условий за счет средств ипотечного кредитования и
(или) материнского (семейного) капитала
|
|
|
Консультировать клиента по работе с кредитными
организациями, кредитными потребительскими кооперативами и
организациями, осуществляющими предоставление займов на
приобретение жилого помещения за счет средств ипотечного
кредитования и (или) материнского (семейного) капитала, в
том числе по условиям ипотечного кредитования
|
|
|
Осуществлять запросы сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости
|
|
|
Определять необходимые затраты клиента на осуществление
сделки с объектом жилой недвижимости за счет средств
ипотечного кредитования и (или) материнского (семейного)
капитала с последующей регистрацией обременения или права
собственности на объект недвижимости, в том числе
производить предварительный расчет по ипотеке
|
|
|
Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами
жилой недвижимости, предназначенными для улучшения жилищных
условий за счет средств ипотечного кредитования и (или)
материнского (семейного) капитала, до окончания регистрации
обременения или права собственности на объект жилой
недвижимости
|
|
|
Осуществлять подачу документов на государственную
регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет
объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Жилищное законодательство Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о мерах
государственной поддержки семей, имеющих детей, в части
улучшения их жилищных условий
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации об участии
в долевом строительстве
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации в части
правоспособности, дееспособности граждан, регулирования
сделок с недвижимым имуществом, наследственного права,
ипотеки
|
|
|
Семейное законодательство Российской Федерации в части
имущественных отношений супругов
|
|
|
Налоговое законодательство Российской Федерации в части
налогообложения доходов физических лиц при сделках с
объектами жилой недвижимости
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации об ипотечном
кредитовании
|
|
|
Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и
страхования объектов жилой недвижимости
|
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы оценки рыночной стоимости объектов жилой недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке жилой недвижимости
|
|
|
Порядок организации работ по реализации прав на объекты
жилой недвижимости
|
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
жилой недвижимости
|
|
Методология осуществления продаж объектов жилой недвижимости
|
|
|
Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и
финансовой поддержки покупателям объектов жилой недвижимости
|
|
|
Основные принципы градостроительных норм, в том числе по
звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов жилой
недвижимости
|
|
|
Топография и географические особенности мест расположения
объектов жилой недвижимости и недостатки (риски), связанные
с ними
|
|
|
Строительные конструкции, типы планировок объектов жилой
недвижимости, сроки службы строительных материалов
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Этика делового общения и основы конфликтологии
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех
выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости
без разрешения собственника или представителя собственника
объекта недвижимости
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и
прав требования на объекты нежилой недвижимости
|
Код
|
B/03.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена
посредством различных видов связи по первичным вопросам
реализации прав на объекты нежилой недвижимости
|
|
Постановка задач вспомогательному персоналу и контроль за их
выполнением
|
|
|
Проведение анализа спроса и предложения на рынке нежилой
недвижимости
|
|
|
Определение объекта нежилой недвижимости в соответствующую
ценовую группу на рынке нежилой недвижимости
соответствующего региона
|
|
|
Информирование клиента о стоимости оказываемых услуг и
прочих возможных расходах, связанных с реализацией прав на
объекты нежилой недвижимости, а также порядке и сроках их
оплаты
|
|
|
Консультирование клиента в рамках определения его
потребностей при реализации прав на объекты нежилой
недвижимости
|
|
|
Консультирование клиента по местоположению и доступу, по
типу и размеру, по стоимости и по другим характеристикам
объектов нежилой недвижимости, а также по стоимости
содержания объектов нежилой недвижимости (коммунальные
платежи, налоги и прочие платежи)
|
|
|
Информирование продавца и покупателя обо всех выявленных
сервитутах, обременениях и особенностях объекта нежилой
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера
|
|
|
Осмотр объектов нежилой недвижимости для их правовой
идентификации и проверки технического состояния
|
|
|
Консультирование клиента по составу документов, необходимых
для совершения сделок с нежилой недвижимостью, а также
отсутствию необходимости представления документов,
находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных
органов исполнительной власти
|
|
|
Ознакомление с документами о праве собственности на объект
нежилой недвижимости и их первичная проверка
|
|
|
Ознакомление с правами и (или) документами на земельный
участок, не относящийся к жилым территориальным зонам, и их
первичная проверка
|
|
|
Проведение переговоров с клиентом о заключении договора о
реализации прав на объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Составление плана и контроль за проведением рекламных
мероприятий при реализации прав на объекты нежилой
недвижимости
|
|
|
Организация и проведение переговоров между участниками
сделки, направленных на достижение согласия между ними по
существенным условиям сделки с объектами нежилой
недвижимости
|
|
|
|
Консультирование клиента по вопросам проведения сделки с
объектом нежилой недвижимости с привлечением кредитных
средств и (или) иных средств финансовой поддержки
покупателей
|
|
Консультирование клиента по вопросам заключения договоров со
страховыми организациями по страхованию объектов
недвижимости
|
|
|
Подготовка и сбор необходимых материалов и документов к
совершению сделки с объектом нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществление запросов сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости
|
|
|
Расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки с
объектом нежилой недвижимости с последующей регистрацией
права или обременения на объект недвижимости
|
|
|
Сопровождение и соответствующая организация процедуры и
места проведения сделки с объектом нежилой недвижимости до
окончания регистрации права или обременения на нежилое
помещение, возникающего на основании договора (в
соответствии с видом сделки)
|
|
|
Организация процедуры передачи объекта нежилой недвижимости
покупателю или арендатору (в соответствии с видом сделки)
|
|
|
Осуществление подачи документов на государственную
регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет
объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
|
Составление отчетов по исполнению договора на реализацию
прав на объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото-,
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Ставить задачи вспомогательному персоналу и контролировать
их выполнение
|
|
|
Идентифицировать различные объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществлять маркетинговые исследования рынка недвижимости в
сегменте нежилой недвижимости
|
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными
поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными)
кабинетами
|
|
|
Консультировать клиента по местоположению и доступу, по типу
и размеру, по стоимости объектов нежилой недвижимости и по
стоимости содержания объектов нежилой недвижимости
(коммунальные платежи, налоги и прочие платежи)
|
|
|
Читать технические паспорта, кадастровые планы и справки,
чертежи, поэтажные планы и экспликации объектов нежилой
недвижимости
|
|
|
Выявлять особенности объекта нежилой недвижимости, в том
числе правового, физического, географического и
экологического характера
|
|
|
Осуществлять подготовку и сбор документов, необходимых для
совершения сделки с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществлять запросы сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости
|
|
|
Определять необходимые затраты клиента на осуществление
сделки с объектом нежилой недвижимости с последующей
регистрацией права или обременения на объект недвижимости
|
|
|
Организовывать и сопровождать процедуру сделки с объектами
нежилой недвижимости до окончания регистрации права или
обременения нежилого помещения, возникающего на основании
договора (в соответствии с видом сделки)
|
|
|
Осуществлять подачу документов на государственную
регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет
объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации об участии
в долевом строительстве и об инвестиционной деятельности
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации в части
правоспособности, дееспособности граждан, регулирования
сделок с недвижимым имуществом, наследственного права,
ипотеки
|
|
|
Семейное законодательство Российской Федерации в части
имущественных отношений супругов
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Налоговое законодательство Российской Федерации в части
налогообложения доходов физических лиц и организаций при
сделках с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации о залоге недвижимого
имущества
|
|
|
Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и
страхования объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Основы оценки рыночной стоимости объектов нежилой
недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Порядок организации работ по реализации прав на объекты
нежилой недвижимости
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
нежилой недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж объектов нежилой
недвижимости
|
|
|
|
Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и
финансовой поддержки покупателям объектов нежилой
недвижимости
|
|
Основные принципы градостроительных норм, в том числе по
звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов нежилой
недвижимости
|
|
|
Топография и географические особенности мест расположения
объектов нежилой недвижимости и недостатки (риски),
связанные с ними
|
|
|
Строительные конструкции, типы планировок объектов нежилой
недвижимости, сроки службы строительных материалов
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Этика делового общения и основы конфликтологии
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех
выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера;
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости
без разрешения собственника или представителя собственника
объекта недвижимости;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Руководство агентством недвижимости (структурным
подразделением)
|
Код
|
C
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей, профессий
|
Руководитель агентства недвижимости
Руководитель подразделения по реализации прав на
недвижимость
Брокер по недвижимости
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и
дополнительное профессиональное образование - программы
профессиональной переподготовки в сфере реализации прав на
недвижимое имущество
|
|
Требования к опыту практической работы
|
Не менее трех лет в сфере реализации прав на недвижимое
имущество, в том числе не менее одного года в сфере
управления персоналом
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование -
программы повышения квалификации по соответствующему
направлению деятельности в сфере реализации прав на
недвижимое имущество (не реже одного раза в два года)
|
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или
специальности
|
|
ОКЗ
|
1439
|
Руководители иных сфер обслуживания, не входящие в другие
группы
|
|
ЕКС
|
-
|
Директор (генеральный директор, управляющий) предприятия
|
|
-
|
Брокер
|
|
|
ОКПДТР
|
20560
|
Генеральный директор предприятия
|
|
ОКСО
|
5.38.03.02
|
Менеджмент
|
|
5.38.03.06
|
Торговое дело
|
|
|
5.38.03.10
|
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
|
|
|
5.40.03.01
|
Юриспруденция
|
|
Наименование
|
Организация услуги по реализации вещных прав и прав
требования на недвижимость и контроль деятельности
работников в агентстве недвижимости или в структурном
подразделении
|
Код
|
C/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Проведение переговоров и подписание договоров на реализацию
прав на объекты недвижимости
|
|
Постановка задач работникам агентства недвижимости
(структурного подразделения) и контроль за их выполнением
|
|
|
Утверждение плана и контроль за выполнением плана реализации
услуг
|
|
|
Проверка отчетов по исполнению договоров на реализацию прав
на объекты недвижимости
|
|
|
Осуществление взаимодействия с оценочными организациями, с
банками, страховыми компаниями, органами регистрации
недвижимости, нотариальными организациями и контрагентами
|
|
|
Осуществление контроля за сопровождением и соответствующей
организацией процедуры и места проведения сделки с
недвижимостью до окончания регистрации права или обременения
на объект недвижимости, возникающего на основании договора
(в соответствии с видом сделки)
|
|
|
Осуществление контроля за организацией процедуры передачи
недвижимости покупателю, нанимателю или арендатору
|
|
|
Осуществление контроля за проведением взаиморасчетов между
клиентами при реализации прав на недвижимость
|
|
|
Осуществление контроля за оплатой комиссионного
вознаграждения за оказанные услуги
|
|
|
Подписание акта приемки-сдачи услуг по реализации
(приобретению) прав на недвижимость
|
|
|
Определение направлений, выбор технологий деятельности
структурного подразделения (агентства недвижимости) по
реализации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Организация процедуры привлечения клиентов
|
|
|
Осуществление оценки эффективности деятельности, в том числе
финансовой, структурного подразделения или агентства
недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото-,
видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Идентифицировать различные виды недвижимости
|
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными
поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными)
кабинетами
|
|
|
Проводить переговоры с клиентами, банками, страховыми
компаниями, органами регистрации недвижимости, нотариальными
организациями и контрагентами
|
|
|
Применять различные технологии реализации прав на
недвижимость
|
|
|
Ставить задачи работникам агентства недвижимости
(структурного подразделения) и контролировать их выполнение
|
|
|
Организовывать систему внутреннего контроля качества
предоставляемых услуг
|
|
|
Осуществлять запрос сведений, в том числе в электронном
виде, из Единого государственного реестра недвижимости об
объектах недвижимости
|
|
|
Составлять договоры о реализации прав на недвижимость
|
|
|
Контролировать исполнение плана реализации прав на
недвижимость
|
|
|
Контролировать сопровождение и организацию процедуры и места
проведения сделки с недвижимостью, и процедуру передачи
недвижимости соответствующим участникам сделки
|
|
|
Контролировать проведение взаиморасчетов между участниками
сделки при оказании услуг по реализации прав на недвижимость
|
|
|
Обжаловать решения, действия или бездействие должностных
лиц, обеспечивающих предоставление государственных услуг
органом регистрации прав и иных заинтересованных
государственных органов
|
|
|
Составлять акты приемки-сдачи услуг по реализации прав на
недвижимость
|
|
|
Планировать работу структурного подразделения или агентства
недвижимости
|
|
|
Оценивать эффективность деятельности, в том числе
финансовую, структурного подразделения или агентства
недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Жилищное законодательство Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации об участии
в долевом строительстве и об инвестиционной деятельности
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации,
регламентирующее электронный документооборот и использование
электронной подписи
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации в части
правоспособности, дееспособности граждан, регулирования
сделок с недвижимым имуществом, наследственного права,
ипотеки
|
|
|
Семейное законодательство Российской Федерации в части
имущественных отношений супругов
|
|
|
Налоговое законодательство Российской Федерации в части
налогообложения доходов физических лиц и организаций при
сделках с объектами недвижимости
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации об ипотечном
кредитовании и о залоге недвижимого имущества
|
|
|
Порядок и инструменты в сфере финансового кредитования и
страхования объектов недвижимости
|
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации
|
|
|
Порядок обжалования решений, действий или бездействия
должностных лиц, обеспечивающих предоставление
государственных услуг органом регистрации прав
|
|
|
Основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности,
правила предоставления услуг на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок организации работ по реализации прав на объекты
недвижимости
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
недвижимости
|
|
|
|
Методология осуществления продаж объектов недвижимости
|
|
Правила и порядок предоставления различных субсидий, льгот и
финансовой поддержки покупателям объектов недвижимости
|
|
|
Основные принципы градостроительных норм, в том числе по
звукоизоляции, энергосбережению и инсоляции объектов
недвижимости
|
|
|
Топография и географические особенности мест расположения
объектов недвижимости и недостатки (риски), связанные с ними
|
|
|
Строительные конструкции, типы планировок объектов
недвижимости, сроки службы строительных материалов
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Этика делового общения и основы конфликтологии
|
|
|
Основы управления проектами
|
|
|
Основы менеджмента и управления персоналом
|
|
|
Основы статистики
|
|
|
Тарифная политика и нормы труда в сфере реализации прав на
недвижимое имущество
|
|
|
Основы бухгалтерского учета
|
|
|
Правила административного документооборота
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не
разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о
реальной стоимости объекта недвижимости;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты о всех
выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта
недвижимости, в том числе правового, физического,
географического и экологического характера
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья
клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших
известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии
привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате
прав на объект недвижимости;
- не рекламировать реализацию прав на объект недвижимости
без разрешения собственника или представителя собственника
объекта недвижимости
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Наименование
|
Организация аттестации (оценки квалификации) и контроль
повышения профессионального уровня работников в агентстве
недвижимости или в структурном подразделении
|
Код
|
C/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
|
|
|
|
|
|
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Определение потребности в персонале и определение требуемых
знаний, умений и компетенций работников
|
|
Содействие развитию трудовой мотивации, инициативы и
активности работников
|
|
|
Совершенствование методов организации предоставления услуги
по реализации прав на недвижимость
|
|
|
Совершенствование методов контроля качества предоставляемых
услуг по реализации прав на недвижимость
|
|
|
Организация разработки стандартов, правил, инструкций,
методических и материалов, необходимых для предоставления
услуг по реализации прав на недвижимость
|
|
|
Разработка предложений по повышению профессионального уровня
работников
|
|
|
Организация аттестации, сертификации или независимой оценки
квалификации работников
|
|
|
Организация внутреннего контроля качества предоставляемых
услуг
|
|
|
Обеспечение контроля и оценки состояния условий труда
работников
|
|
|
Необходимые умения
|
Определять потребности организации или структурного
подразделения в персонале, а также необходимые качества
персонала
|
|
Повышать трудовую мотивацию, стимулировать инициативу и
активность работников
|
|
|
Разрабатывать распоряжения на уровне организации,
подразделения
|
|
|
Организовывать работу по разработке стандартов, правил,
инструкций и методических материалов
|
|
|
Совершенствовать методы организации предоставления услуги по
реализации прав на недвижимость
|
|
|
Разрабатывать методы контроля качества предоставляемых услуг
по реализации прав на недвижимость
|
|
|
Контролировать качество предоставляемых услуг по реализации
прав на недвижимость
|
|
|
Контролировать повышение профессионального уровня работников
|
|
|
Проводить аттестацию работников или оценку их
профессионального уровня
|
|
|
Необходимые знания
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
прав потребителей
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
государственном кадастровом учете недвижимого имущества и
(или) государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о
противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных
преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства
Российской Федерации
|
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации
|
|
|
Порядок обжалования решений, действий или бездействия
должностных лиц, обеспечивающих предоставление
государственных услуг органом регистрации прав
|
|
|
Стандарты профессиональной деятельности и правила
предоставления услуг на рынке недвижимости
|
|
|
Организация работ по реализации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке
недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж
|
|
|
Основы управления качеством
|
|
|
Основы менеджмента и управления персоналом
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе
размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Квалификационные требования, предъявляемые к специалистам
различной квалификации
|
|
|
Тарифная политика и нормы труда в сфере реализации прав на
недвижимое имущество
|
|
|
Этика делового общения, методы ведения переговоров и основы
конфликтологии
|
|
|
Правила административного документооборота
|
|
|
Порядок составления установленной отчетности
|
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
|
Требования охраны труда
|
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в
профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не допускать конфликта интересов;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с
работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в
отношениях с клиентом;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации
организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и
репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по
отношению к организациям и физическим лицам, работающим на
рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих
иные организации и коллег
|
|
Торгово-промышленная палата Российской Федерации
|
|
Вице-президент Фатеев Максим Альбертович
|
|
1
|
АНО "Центр оценки квалификаций", город Москва
|
|
2
|
АО "ДОМ.РФ", город Москва
|
|
3
|
Ассоциация "Гильдия риэлторов Московской области", город
Раменское, Московская область
|
|
4
|
Всероссийский профессиональный союз работников аудиторских,
оценочных, экспертных и консалтинговых организаций, город
Москва
|
|
5
|
Евразийская организация экономического сотрудничества, город
Москва
|
|
6
|
ИП Боженова Юлия Александровна, город Санкт-Петербург
|
|
7
|
ИП Плетнева Юлия Сергеевна ("Академия Юлии Плетневой"),
город Москва
|
|
8
|
НП "Российская гильдия риэлторов", город Москва
|
|
9
|
ООО "Адвекс", город Санкт-Петербург
|
|
10
|
ООО "Егорьевский дом недвижимости", город Егорьевск,
Московская область
|
|
11
|
ООО "Институт экспертизы и права", город Москва
|
|
12
|
ООО "МФЦ ДОМИНАНТА ФРАНЧАЙЗИНГ", город Челябинск
|
|
13
|
ООО "РЕЛАЙТ ГРУПП", город Москва
|
|
14
|
ООО "САВВА", город Москва
|
|
15
|
ООО "СТАРГОРОДЪ", город Москва
|
|
16
|
ООО "Удачный выбор", город Раменское, Московская область
|
|
17
|
Фонд развития профессиональных квалификаций
Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город
Москва
|
