Главная "Авеню" >> Долевое
участие в строительстве
Приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства (Зарегистрировано в Минюсте России 09.01.2017 N 45109)
В соответствии со
статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
N 1, ст. 40; 2016, N 27 ст. 4237) и
Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст.
5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N
23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст.
6601; 2016, N 2, ст. 376, N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741, N 41, ст. 5837, N
47, ст. 6673; Официальный интернет-портал правовой информации
http://www.pravo.gov.ru, 22.11.2016), приказываю:
1. Утвердить прилагаемые
требования
2. Контроль за исполнением
настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е. Стасишина.
Министрр
Утверждены
приказом Министерства
строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства
Российской Федерации
от 9 декабря 2016 г. N
914/пр
ТРЕБОВАНИЯ
К ПОРЯДКУ РАЗМЕЩЕНИЯ НА
ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА
ИНФОРМАЦИИ В ОТНОШЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
И (ИЛИ) ИНОГО ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ, СТРОЯЩИХСЯ
(СОЗДАВАЕМЫХ) С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Настоящие Требования
устанавливают требования к порядку размещения застройщиками, привлекающими
денежные средства участников долевого строительства, на официальном сайте
застройщика в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее -
официальный сайт застройщика), информации в отношении каждого
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся
(создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства.
2. Перечень подлежащей
размещению застройщиком информации в отношении каждого многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением
средств участников долевого строительства (далее - информация), на
официальном сайте застройщика, сроки ее размещения определяются в
соответствии с требованиями
статьи 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N
214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации".
3. Застройщик обязан
обеспечить любому посетителю официального сайта застройщика (далее -
пользователи) открытый и круглосуточный доступ к информации, для ее
получения, ознакомления или иного использования, в том числе не требующий:
1) регистрации пользователей
и (или) предоставление ими персональных данных для доступа к информации;
2) установки на компьютеры
пользователей технологических и программных средств, кроме
интернет-браузера, специально созданных для просмотра информации;
3) заключения пользователем
лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного
обеспечения, предусматривающего взимание с пользователя платы.
4. При раскрытии
застройщиком информации в целях обеспечения доступности, простоты и
понятности ее восприятия информация должна быть размещена застройщиком в
интерактивном для пользователей режиме.
Застройщик при размещении
информации на своем официальном сайте обязан обеспечить доступ к ней путем
последовательного перехода по гиперссылкам к конечному документу, начиная с
главной страницы. Количество таких переходов по кратчайшей
последовательности должно быть не более трех.
5. Информация
размещается застройщиком в форме электронной копии бумажного документа,
созданной посредством его сканирования, или копии электронного документа,
подписанной электронной подписью уполномоченного лица организации
(электронная копия документа).
Проектная декларация
размещается застройщиком в форме электронной копии документа, подписанного
руководителем юридического лица - застройщика.
Проект (проекты) договора
участия в долевом строительстве, используемые застройщиком для привлечения
денежных средств участников долевого строительства для строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости,
размещается застройщиком в форме электронной копии документа, созданного
посредством сканирования документа на бумажном носителе, или в форме
текстового файла. Застройщиком обеспечивается идентичность информации,
представленной в форме электронного документа и в файле текстового формата.
Электронные копии документов
или электронные образы документов должны иметь распространенные открытые
форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его
фрагмента средствами общедоступного программного обеспечения просмотра
информации, документов, и не должны быть зашифрованы или защищены
средствами, не позволяющими осуществить ознакомление с их содержимым без
дополнительных программных или технологических средств.
6. Информация должна
размещаться на русском языке. Одновременно с размещением информации на
русском языке допускается размещение информации на государственных языках
республик, находящихся в составе Российской Федерации, или иностранных
языках.
7. Внесение изменений в
ранее размещенную застройщиком информацию осуществляется в случае получения
новых документов, обязательных к размещению в соответствии со
статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N
214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации", и (или) внесения изменений в имеющиеся документы.
При внесении изменений в
размещенную на официальном сайте застройщика информацию создается их новая
версия. При этом все предыдущие редакции измененных документов сохраняются,
остаются неизменными и доступными для свободного ознакомления всеми
пользователями.
8. Застройщик при
размещении, в том числе изменении информации обязан:
1) фиксировать точное время,
дату и содержание информации, в том числе вносимых в нее изменений, а также
сведения о лице, осуществившем размещение информации, в том числе вносимых в
нее изменений на официальном сайте застройщика;
2) вести электронные журналы
учета операций, выполненных с помощью программного обеспечения и
технологических средств ведения официального сайта застройщика, позволяющие
обеспечивать учет всех действий в отношении информации на официальном сайте
застройщика, подтверждающих размещение соответствующей информации;
3) обеспечить пользователям
возможность:
а) определения даты и
содержания размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений, а
также сведений о лице, осуществившем размещение информации, в том числе
вносимых в нее изменений на официальном сайте застройщика;
б) навигации, поиска и
использования размещенной информации, в том числе вносимых в нее изменений,
при выключенной функции отображения графических элементов страниц в
интернет-браузере;
в) увеличения и уменьшения
шрифта и элементов интерфейса страниц официального сайта застройщика, на
которых размещается информация, средствами интернет-браузера.
