Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по
адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________
N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по
адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________
N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками,
расположенного по адресу: ______________ область, пос. (город) ____________,
улица ________, дом N _____, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя
добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и
прописью) кв. м, в том числе жилой площади - (указать площадь цифрами и
прописью) кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные
постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными
технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома,
изготовленном бюро технической инвентаризации, например: гараж площадью 20 кв. м
- литера "в", сарай площадью 23 кв. м - литера "б" и т.п.), - находится в
долевой собственности:
гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли
в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа,
например: договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в БТИ г.
N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.), что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать
число, месяц, год) серия __________ N ___________, выданным (указать
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию),
регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2)
доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа,
например: свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 1991 г.,
выданного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер
реестра), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от (указать число, месяц, год) серия ___________ N __________, выданным (указать
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию),
регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан
и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с
надворными постройкам принадлежат на праве совместной собственности: договор
купли - продажи, договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию,
утвержденный постановлением Главы муниципального образования. В любом случае
должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и
данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась БТИ,
то необходимо указать номер регистрационного удостоверения БТИ.)
2. В связи с тем, что гр. (фамилия, имя, отчество) произведен
за свой счет капитальный ремонт жилого дома (гаража, сарая, бани и т.д.), чем
значительно улучшено состояние жилого дома (гаража, сарая, бани и т.д.), стороны
договорились об увеличении доли гр. (фамилия, имя, отчество) пропорционально
произведенным им затратам, соответственно уменьшении доли гр. (фамилия, имя,
отчество).
(Наиболее часто необходимость перераспределения долей в праве
общей собственности вызвана тем, что один из сособственников за свой счет
производит перестройку жилого дома, постройку новых хозяйственных сооружений:
бани, гаража, летней кухни и т.п., в этом случае данный пункт необходимо
изложить в следующей редакции:
"В связи с тем, что гр. (фамилия, имя, отчество) произвел за
свой счет пристройку к жилому дому, чем увеличил общую площадь жилого дома на
(указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилую площадь на (указать площадь
цифрами и прописью) кв. м (пристроил гараж площадью 20 кв. м и т.п.), стороны
договорились об увеличении доли гр. (фамилия, имя, отчество) пропорционально
произведенным им затратам, соответственно уменьшении доли гр. (фамилия, имя,
отчество)".)
3. Руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, стороны настоящим
соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:
гр. (фамилия, имя, отчество) - две третьих (размер доли
выражается в виде простой или десятичной дроби и указывается прописью) доли в
праве собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками,
указанный в п. 1 соглашения;
гр. (фамилия, имя, отчество) - одна третья (размер доли
выражается в виде простой десятичной дроби и указывается прописью) доли в праве
собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, указанный в
п. 1 соглашения.
4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между
сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть
приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до
заключения настоящего договора.
5. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными
постройками не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и
под запретом (арестом) не состоит.
6. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с
надворными постройками в долях, размер которых установлен в п. 3 настоящего
соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в (указать
наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). Стороны
самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.
7. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных
экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа
полностью), и по одному экземпляру выдается каждой стороне.
(Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон,
их может быть как более, так и менее чем указано в п. 7. Однако, учитывая, что
соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный
экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)