Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по
адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________
N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по
адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________
N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего),
являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками,
расположенного по адресу: ______________ область, пос. (город) ____________,
улица ________, дом N _____, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя
добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Указанный жилой дом, состоящий из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и
прописью) кв. м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью)
кв. м, и служебных построек и сооружений: (перечисляются все надворные постройки
и сооружения с указанием присвоенных им литер в соответствии с данными
технического учета, содержащимися в техническом паспорте жилого дома,
изготовленном бюро технической инвентаризации, например: сарай деревянный
площадью 20 кв. м. - литера "в", сарай кирпичный 23 кв. м - литера "б" и т.п.),
- находится в долевой собственности:
гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2) доли
в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа,
например: договора дарения от 12 января 1995 г., зарегистрированного в БТИ г.
N-ска, регистрационное удостоверение N 55 от 15 января 1995 г.), что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать
число, месяц, год) серия __________ N ___________, выданным (указать
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию),
регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год),
и гр. (указать фамилию, имя, отчество) - одна вторая (1/2)
доли в праве на основании (указать наименование правоустанавливающего документа,
например: свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 1991 г.,
выданного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса и номер
реестра)), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от (указать число, месяц, год) серия ___________ N __________, выданным (указать
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию),
регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан
и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом с
надворными постройкам принадлежат на праве совместной собственности: договор
купли - продажи, договор мены, акт ввода жилого дома в эксплуатацию,
утвержденный постановлением Главы муниципального образования. В любом случае
должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и
данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась ранее
в органах БТИ, то указывается номер регистрационного удостоверения БТИ.)
2. В целях прекращения общей долевой собственности стороны
договорились произвести реальный раздел жилого дома и надворных построек
пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим
образом:
2.1. Гр. (указать фамилию, имя, отчество) приобретает в
собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью
(указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилой площадью (указать площадь
цифрами и прописью) кв. м, состоящую из комнаты размером ____ кв. м, кухни
размером ____ кв. м, кладовой, коридора, веранды (указать литеры всех
перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений согласно
документам технического учета), а также навес - литера ____, кирпичный сарай -
литера ____. Инвентаризационная оценка указанной части жилого дома составляет
(указать сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой БТИ от
(указать число, месяц, год).
2.2. Гр. (указать фамилию, имя, отчество) приобретает в
собственность изолированную часть дома с отдельным входом, общей площадью
(указать площадь цифрами и прописью) кв. м, жилой площадью (указать площадь
цифрами и прописью) кв. м, состоящую из двух комнат размером (указать площадь
цифрами и прописью) кв. м и (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, кухни,
размером (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, коридора, веранды (указать
литеры всех перечисленных помещений и (или) номера перечисленных помещений
согласно документам технического учета), а также деревянного сарая - литера
____. Инвентаризационная оценка указанной части жилого дома составляет (указать
сумму цифрами и прописью) руб., что подтверждается справкой БТИ от (указать
число, месяц, год).
3. Раздел жилого дома произведен в соответствии с техническим
заключением N-ского БТИ от (указать число, месяц, год).
4. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.
(В случае, если раздел общего имущества в натуре невозможно
произвести в точном соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве,
сторона, которая получила имущества меньше принадлежащей ей доли в праве общей
собственности, имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана
выплатить ей другая сторона. В этом случае предлагается следующая редакция
данного пункта:
"Гр. (указать фамилию, имя, отчество) в течение (указать
количество дней или другой период времени) обязуется выплатить гр. (указать
фамилию, имя, отчество) денежную сумму в размере (указать размер цифрами и
прописью) руб. в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного гр.
(указать фамилию, имя, отчество) в натуре имущества его доле".)
5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его
подписания и содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета
настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие
обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны
сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего
договора.
6. Указанный жилой дом с надворными хозяйственными
постройками не продан, не обременен правами третьих лиц, не заложен, в споре и
под запретом (арестом) не состоит.
7. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с
надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего
имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п.
2 настоящего соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с
момента государственной регистрации сторонами права в (указать наименование
органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). Стороны обязуются
обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента
подписания настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по
регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные
постройки.
8. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных
экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа
полностью), и по одному экземпляру выдается каждой стороне.
(Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон,
их может быть как более, так и менее чем указано в п. 8. Однако, учитывая, что
соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный
экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)