Купля-продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные физические лица авеню,av-ue.ru. КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ.

Купля-продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные физические лица

Когда продавцом выступают несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, требуется согласие родителей, усыновителей или попечителей.

В случае если продавцом является лицо, ограниченное в дееспособности, - согласие попечителя.

Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет при подписании документа, необходимого для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указывают, что действуют с согласия родителей, усыновителей или попечителей, пишут полностью свою фамилию, имя, отчество и ставят подпись. Лица, выступающие в данной ситуации в качестве законных представителей (родители, усыновители, опекуны, попечители), должны подтвердить свое согласие на совершение сделки (например, записью о согласии с указанием полностью фамилии, имени, отчества и подписи).

Законные представители, которые действуют в интересах малолетних детей в возрасте до 14 лет (родители, усыновители, опекуны, представители органов опеки), пишут на документе, что действуют в интересах несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается только с согласия органов опеки и попечительства.

Как регулируется распределение общей площади в коммунальной квартире? Куда обратиться при захламлении соседями общего коридора?

Данные отношения регулируются ст. 42 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Кроме того, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату, т.е. собственник вправе определять порядок ее использования.

Таким образом, следует обратиться или в пожарную службу своего района, или в жилинспекцию для наложения штрафа на своего соседа.

Ещё по теме:

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ

Г.Ю. МАЛУМОВ, Г.Ю. МАЛУМОВ
Приобретение жилья

1.1 Права продавца и покупателя

1.2 Государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры

1.3 Документы, представляемые физическим лицом на государственную регистрацию сделок по приобретению-отчуждению объектов недвижимого имущества

1.4 Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом

1.5 Права заявителя при сдаче документов в регистрирующий орган

1.6 Купля-продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные физические лица

1.7 Документы, представляемые для государственной регистрации при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

1.8 Представительство в регистрирующем органе

1.9 Документы, представляемые юридическими лицами для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Приватизация жилья

2.1 Права нанимателя и членов его семьи при приватизации квартиры

2.2 Процедура приватизации квартиры

Развод и раздел недвижимого имущества

3.1 Последствия раздела имущества

3.2 Предоставление сведений об имуществе супруга

Брачный договор

4.1 Заключение брачного договора. Режимы брачного договора

4.2 Изменение и расторжение брачного договора

Наследование жилья

5.1 Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества

5.2 Наследование недвижимости в случае, если в завещании указан один наследник. Процедура вступления в наследство

5.3 Договор ренты

5.4 Налогообложение наследства

5.5 Порядок и очередность наследования по закону

5.6 Наследование по праву представления

5.7 Документы, представляемые для оформления прав на квартиру, возникающих в результате наследования по закону

5.8 Завещательный отказ

Перепланировка и перевод помещений из жилого фонда в нежилой

6.1 Переустройство и перепланировка жилого помещения

6.2 Санкции за несогласованную перепланировку

6.3 Переустройство и перепланировка, не требующие согласования

6.4 Процедура и этапы согласования

6.5 Документы для получения разрешения на перепланировку и (или) переустройство

6.6 Перевод помещений из жилого фонда в нежилой

6.7 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

6.8 Перепланировка и (или) переустройство помещений, переводимых из жилого фонда в нежилой или из нежилого фонда в жилой

6.9 Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение

Расселение

7.1 Порядок обеспечения права жителей на жилые помещения

7.2 Порядок признания граждан нуждающимися в жилых помещениях

7.3 Расселение жильцов из ветхого жилья

7.4 Договоры при переселении

7.5 Переселение собственников жилья, если оно является единственным местом их жительства

7.6 Переселение нанимателей жилья

Имущественный вычет

8.1 Право на получение имущественного налогового вычета

8.2 Имущественный налоговый вычет при приобретении имущества в общую собственность

8.3 Порядок предоставления налогового вычета

Приложение 1

Акт передачи имущества (передаточный акт)

Приложение 2. Договор постоянной ренты

Приложение 3. Брачный договор

Малумов Григорий Юрьевич

Партнер Адвокатского бюро "Малумовы и партнеры", адвокат, окончил Российскую таможенную академию по специальности "Юриспруденция" и Российский государственный торгово-экономический университет по специальности "Финансы и кредит".

Помощник по правовым вопросам заместителя Председателя Государственной Думы ФС РФ (IV созыва). До работы в Государственной Думе ФС РФ работал практикующим юристом Союзной коллегии адвокатов г. Москвы. В период работы в ГД ФС РФ занимался законотворческими вопросами.

Соавтор ряда законопроектов, внесенных в Государственную Думу ФС РФ в 2004 - 2007 гг.

Малумов Георгий Юрьевич

Управляющий партнер Адвокатского бюро "Малумовы и партеры", адвокат. Окончил Российскую таможенную академию.

До работы в адвокатском сообществе являлся сотрудником правления экономической безопасности Правительства г. Москвы. Во время работы в исполнительных органах государственной власти занимался проблематикой "обманутых дольщиков" и соинвесторов долевого строительства. Практические навыки, наличие необходимых знаний и повседневность позволяют автору исследовать вопросы соблюдения прав граждан при сделках с недвижимым имуществом и противодействия нарушению их законных интересов.

Все новости

Ещё по теме:

Нейротон. Научно-популярная книга о нервных импульсах

Читать популярные статьи на сайте!!!