Сам факт получения недвижимости не влечет обязанности покупателя начислять налог на имущество. Такая необходимость возникнет только после государственной регистрации права собственности (подачи документов на государственную регистрацию (п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств)) и ввода объекта в эксплуатацию. Это связано с тем, что налогом на имущество облагается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). Соответственно, до момента государственной регистрации права собственности (подачи документов, если это предусмотрено учетной политикой в соответствии с п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств) приобретенная недвижимость не учитывается в составе основных средств и налог на имущество с нее не уплачивается.

Важно! ВАС РФ в Решении от 17.10.2007 по делу N 8464/07 указал: отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимость в связи с тем, что налогоплательщик своевременно не реализовал данное право (т.е. уклонился от государственной регистрации), не освобождает организацию от уплаты налога на имущество. Исходя из логики суда налог в данном случае уплачивается с даты начала фактического использования недвижимости в деятельности организации.