Первый способ -

На специальном счете в банке

Второй способ -

На счете регионального оператора

Источники формирования фонда капитального ремонта МКД

Обязательные ежемесячные взносы

на капитальный ремонт

Обязательные ежемесячные взносы

на капитальный ремонт

Собранные взносы остаются собственностью собственников помещений многоквартирного дома

Собранные взносы переходят в собственность регионального оператора

Производится начисление пеней (штрафов) за  несвоевременную  уплату взносов

Производится начисление пеней (штрафов) за несвоевременную уплату взносов

Возможно начисление банковских процентов в соответствии с условиями, предлагаемыми банком

Начисление банковских процентов не производится

Самостоятельный контроль за своевременным  внесением  взносов каждым  собственником  помещений  в фонд капитального ремонта (начисление пени,  направление  претензий,  судебные взыскания (иски) производит владелец специального счета или  третье лицо по отдельному договору с собственниками)

Контроль со стороны регионального  оператора  за своевременным  внесением  взносов каждым  собственником  помещений  в фонд капитального ремонта (начисление пени,  направление  претензий,  судебные взыскания (иски) производится региональным оператором)

Открытие и сопровождение  специального счета производится банком, возможно, за  дополнительную плату в соответствии с условиями, предлагаемыми банком

Содержание  счета  осуществляется за  счет собственных средств регионального  оператора

Организация  приема  платежей,

ведение специального счета,  начисление  платежей, начисление  процентов  за  неуплаченные платежи, взыскание задолженности   осуществляется  владельцем специального счета или третьим  лицом за плату по договору с собственниками

Организация  приема  платежей,

ведение  счета,  начисление  платежей, начисление  процентов  за  неуплаченные платежи  осуществляется  региональным оператором за счет собственных средств регионального  оператора

Особенности в организации капитального ремонта

Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта несут собственники помещений в многоквартирном доме

Обязанность по своевременному проведению капитального ремонта многоквартирного дома несет региональный оператор

Предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой, по решению общего собрания собственников

Не предусмотрена возможность проведения капитального ремонта ранее срока, предусмотренного региональной программой

Возможность кредитования или дополнительного сбора в  случае  нехватки суммы денежных  средств  на специальном счете для   проведения капитального ремонта

Кредитование или дополнительный сбор с собственников не  требуется 

Предусмотрена возможность проведения иных работ за счет дополнительных взносов, которые могут собираться на тот же специальный счет

Не предусматривается возможность проведения иных работ, кроме установленных региональной программой

 Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному  ремонту  осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По решению собственников, подрядная организация может быть выбрана на конкурсной основе

 Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту  осуществляется  на  основании

аукциона  или  конкурса. В  состав

конкурсной комиссии входит представитель собственников помещений в многоквартирном доме

Подрядная организация отвечает  за  качество,  объемы  и сроки  выполнения  работ  по капитальному ремонту перед заказчиком

Ответственность  за  качество,  объемы  и сроки  выполнения  работ  по капитальному ремонту несет региональный  оператор 

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно в течение  одного месяца с момента принятия решения

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта можно не ранее чем через два года после принятия решения

Предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд  капитального  ремонта при достижении определенной доли средств от стоимости работ, в зависимости от года постройки дома

Не предусмотрена возможность приостановления внесения платы в фонд  капитального  ремонта