Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Недвижимость: ПРАВА И СДЕЛКИ
доп.см. Основания для приостановления государственной регистрации прав
3.4.3. Приостановление регистрации на основании решения, определения суда
Это основание указано в п. 4 ст. 19 Закона о регистрации прав. Регистрация приостанавливается:
на указанный судом срок;
до отмены судом решения (определения) о приостановлении;
до наступления указанного судом события (например, окончания рассмотрения спора).
Приостановление сопровождается внесением соответствующей отметки в ЕГРП, в графу "Особые отметки" после записи о правопритязании.
Судебный акт о приостановлении регистрации должен быть адресован учреждению юстиции. Акты судебных и иных правоохранительных органов о наложении арестов и запрещении действий с недвижимостью, адресованные правообладателям, являются основанием для регистрации ограничений права.
Если после принятия заявления, но до внесения записи в ЕГРП в учреждение юстиции поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета, регистрация приостанавливается до снятия ареста или запрета (п. 4 ст. 19 Закона о регистрации прав).
Если запись об аресте, запрещении сделок с недвижимым имуществом внесена в ЕГРП до принятия заявления о сделке (переходе права), регистратор должен запросить дополнительные сведения о сохранении в силе данных запретов. Регистрация перехода права на арестованное имущество может быть приостановлена не более чем на месяц, с тем чтобы заявитель представил дополнительные доказательства о наличии у него оснований для государственной регистрации, например решения (определения, постановления) о снятии ареста (запрещения). Если документ о снятии ареста, отмене запрета не будет представлен, в регистрации перехода права, сделок и иных установленных правообладателем ограничений (обременений) отказывается на основании того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Арест (запрещение) не является препятствием для регистрации существующего права лица, которому объявлен запрет.